Prodej bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyWolfgang-Knabe-Str. 6 Bernau bei Berlin Brandenburg 16321

Vlastnické byty lze získat přímo od vlastníka – čímž se vám ušetří nutná platba běžně účtované makléřské provize.

Rodinně a věkově přizpůsobený činžovní dům se nachází v bernauském středisku v braniborské oblasti u Berlína, které má v současnosti přibližně 41 000 obyvatel, ve čtvrti Schönow, na ulici Wolfgang-Knabe-Straße. V bezprostřední blízkosti jádra obce a rozlehlého parku nabízí tento komplex svým obyvatelům jedinečnou kvalitu života v každodenním životě.

Třípatrový městský dům je vybaven nejnovější generací energeticky efektivních vzduchových tepelných čerpadel a zahrnuje celkem pouze 9 vlastnických bytů, přičemž na každém patře jsou 3 byty. Všechna patra jsou přístupná výtahem.

Vstupy do domu byly zajištěny bezbariérovým způsobem. Mezi domy v areálu se nacházejí pouze pěší a cyklistické stezky; parkovací místo přidělené k bytu je umístěno bočně od obytného parku.

Rozsáhlá zelená střecha výrazně zlepšuje zvukovou a tepelnou ochranu, díky čemuž zůstávají interiéry bytu ve střeše i během letních dnů příjemně chladné.

Samostatně přístupné a uzamykatelné vnější úložné prostory, trojskla, video interkomové systémy a idylický výhled na zeleň dokonale doplňují moderní celkový vzhled komplexu.

Bytová jednotka je připojena k optické síti vysokorychlostním datovým kabely, díky čemuž jsou v současnosti možné přenosové rychlosti dat 200 Mbit/s (a později ještě vyšší).

Čtvrť Schönow, která je součástí bernauského střediska u Berlína, nabízí obyvatelům a návštěvníkům vše, po čem si mohou přát. Její centrum se vyznačuje pestrou nabídkou obchodů pro každodenní potřeby. Zvlášť důchodci a rodiny ocení krátké vzdálenosti, které umožňují pěší chůzi a zároveň si užívají „zelenou plíce“, kterou jim obec poskytuje.

Dva supermarket, které jsou zcela pěšky snadno dosažitelné, stejně jako pekárny a lékárna, výrazně usnadňují každodenní nákupy a úkoly. Dlouhé cesty ke zdravotnickým zařízením jsou už minulostí: blízko centra se nachází budova lékařských ordinací s různými specialisty. Kromě toho je kancelář ambulantní 24hodinové ošetřovatelské služby vzdálena jen 5 minut chůze.

Díky optimální dopravní dostupnosti se zde navíc žije jako v ráji, krátce před branami hlavního města. Několik autobusových linek a s tím spojený provoz S-Bahn zajišťují stálou mobilitu i bez automobilu. Berlínský hlavní nádraží je dostupné regionálním vlakem za pouhých 23 minut – k německému předměstí Gesundbrunnen v severním Berlíně je to dokonce jen 14 minut. Řidiči automobilů se díky nejbližšímu příjezdovému místu na dálnici mohou dostat do libovolného místa za pouhých 5 minut.

Jenom kámen hodil od komplexu se rozkládá přibližně 5 km² rozloha přírodní rezervace Schönower Heide, kde je možné pozorovat jeleny a různé druhy ptáků ve svém přirozeném prostředí. V horkých letních dnech navíc oblíbená místa k koupání u jezer Gorin, Liepnitz a Wandlitz nabízejí příjemné ochlazení. Schönow dále nabízí širokou síť turistických a cyklistických stezek, které lákají na přírodní procházky a poznávací výlety v okolí.

Pro rodiny s dětmi jsou navíc mimořádně praktické školka a základní škola v obci, které se nacházejí pouhých 10 minut pěšky.

Interiér bytu

- Prostorné obytné prostory

- Hladké omítnuté stěny a stropy s vyšší kvalitou omítky (Q3)

- Malířský nátěr stěn a stropů na malířské textilní podkladové vrstvě

- Dubová parketa, olejovaná nebo lakovaná, společnost Weitzer

- Podlahové vytápění v celém bytě

- Okna s trojitým zasklením

- Bezpečnostní vstupní dveře do bytu třídy II

- Připojení na optické vlákno

- Elektrické rolety, ovládané individuálně

- Video interkomový systém, společnost Busch-Jäger

- Okna s houbovitým zajištěním

Koupelnové vybavení

- Komfortní beztahová sprcha

- Bezrámová skleněná sprchová příčka

- Plně elektricky ovladatelné okno

- Toaleta se sedátkem s automatickým sklopem

- Nerezová sprchová lišta, společnost Geberit

- Velký věšák na ručníky, společnost Arbonia

- Kvalitní keramické obklady, společnost Fjandre

- Chromované koupelnové armatury, společnost Hans-Grohe

- Sprchový systém Rainshower, společnost Hans-Grohe

Další zvláštnosti

- Výtah dostupný do všech pater

- Samostatný vnější úložný prostor s možností nabíjení

- Nejvyšší energetická třída: A+

- Bezbariérový vstup do domu

- Žádný automobilový provoz mezi budovami komplexu

- BauderGREEN zelená střešní technologie s vysokými izolačními vlastnostmi pro příjemné vnitřní klima ve spojení s ekologickým systémem zadržování a vsakováním dešťové vody vlastního pozemku = žádné provozní náklady na dešťovou vodu, nižší poplatky za zpevnění povrchu

Parkovací místa pro automobily

- 1 exteriérové parkovací místo lze dokoupit za příplatek ve výši 10 000 €

Návratnost investice z pronájmu

- Při pronájmu bytu a parkovacího místa lze dosáhnout hrubé návratnosti až 4,4 % p.a.

PRODEJ přímo ze strany developerské společnosti.

Odškodnění odpovědnosti

Všechny údaje a popisy byly pečlivě vybrány a ověřeny z hlediska správnosti v době vydání propagačního materiálu. Nepřebíráme záruku za úplnost a správnost všech informací. Obrázky slouží částečně pouze jako ilustrační předběžné ztvárnění. Odchylky v pozdější fázi plánování jsou výslovně vyhrazeny. Všechny rozměry v metrech čtverečních jsou přibližné hodnoty.