Pronájem bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyKirchstr. 6, , Severní Porýní-Vestfálsko

Od této chvíle nabízíme tento atraktivní byt v podkroví k dlouhodobému pronájmu. Byt je bez nájemníka a bude přednostně pronajat dlouhodobým nájemcům, kteří jsou finančně stabilní. Je zde možnost uzavřít stupňový nájemní smlouvu, která umožní spolehlivé stanovení nájemného.

Plocha bytu: cca 115 m² (plus cca 60 m² užitné plochy v podkroví)

Pokoje: 3 (plus 2 místnosti užitné plochy v podkroví)

Ložnice: 1

Koupelna: 1

Podlaží: 3

Typ bytu: byt v podkroví

Celkový nájem: 1.080,00 € (čistý nájem: 790,00 €, záloha na náklady vytápění: 160,00 €, záloha na provozní náklady: 130,00 €). Správa domu zahrnuje topení.

Lokalita: Kirchstr. 6, 58256 Severní Porýní-Vestfálen – Ennepetal

Preferována pracující čtyřčlenná domácnost s maximálně dvěma dětmi.

Domácí mazlíčci nejsou vítáni.

Minimální doba nájmu: 1 rok.

Nastěhování podle dohody.

Prosím, věnujte pozornost také informacím pod záložkou „Sonstiges“ (další informace).

Popis nemovitosti:

Byt nabízí kompletní komfort a byl uveden do provozu po rekonstrukci. Celá budova byla zmodernizována zevnitř i zvenčí, s výjimkou střechy, která však získala dodatečnou izolaci mezi krokvemi. Klasická struktura staré budovy byla pečlivě zrekonstruována a rozdělena na vlastnické byty. Vše – od oken až po podlahy, koupelny, topení, izolaci, schodiště, fasádu, elektroinstalaci, rozvody apod. – bylo kompletně obnoveno.

Dům obsahuje další 3 jednotky, které obývají přímo vlastníci. Byt v podkroví se vyznačuje světlými, prostornými pokoji a velkorysým prostorem. Příjemná vstupní hala s modernými dlaždicemi, prostorná kuchyň s obývacím pokojem (možnost instalace kuchyňského ostrůvku), velký obývací pokoj, koupelna se denním světlem vybavená sprchou i vanou a dvě ložnice poskytují na cca 115 m² prostor pro celou rodinu. Zrekonstruovaný šikmý podkrovní prostor, se dvěma místnostmi a cca 60 m² užitné plochy, vybavený topením, izolací mezi krokvemi a okny s denním světlem, nabízí dodatečný prostor. Prohlídka vám ukáže zázrak tohoto prostoru! Úložný prostor ve schodišti (o několik schodů níže) je určen pro pračku a sušičku.

Další vybavení:

– Nové vstupní dveře a zvonový systém včetně poštovních schránek.

– Zrenovované společné prostory (sklepy a schodiště), instalace míst pro přístup k měřičům u každé bytové jednotky ve sklepě.

– Nové vstupní dveře do bytu a obložení.

– Kompletní nová instalace centrálního plynového topení (domovní přípojka, moderní kondenzační jednotka a převedení topných okruhů s instalací radiátorů v bytech).

– Revize prostorů pro měřiče a nová podrozdělení pro všechny byty s komplexní obnovou rozvodů a řídícího systému.

– Obnova všech podlahových krytin.

– Nová koupelna se denním světlem s vanou a sprchou.

– Nové tapety a interiérové nátěry.

– Byt je vybaven kvalitní laminátovou podlahou v ložnicích a obytných místnostech, kameninovou podlahou v chodbě, kuchyni a koupelně. Trojitě zasklená okna jsou opatřena elektrickými žaluzie.

Rádi vám domluvíme prohlídku, abyste se sami přesvědčili o prvotřídní kvalitě této nemovitosti.

Lokalita:

Ennepetal, s přibližně 30 000 obyvateli, patří do okresu Ennepe-Ruhr v jižním Ruhrgebietu. Byt se nachází v Ennepetal-Milspe, v upravené a dobře dostupné čtvrti. Pěšky se dostanete k nákupním centrům, centru města, nádraží, školám a školkám.

Důležité informace pro zájemce:

Abychom mohli vaši žádost o pronájem vyřídit, prosíme o předložení následujících dokumentů:

• SCHUFA výpis

• Příjmové doklady za poslední tři měsíce

• Potvrzení současného pronajímatele (doklad o pravidelných platbách nájmu)

Těšíme se na vaši žádost a na brzké osobní setkání!

PROSÍM, ŽÁDNÉ DOTAZY OD REALITNÍCH AGENTŮ!

Poznámka:

Vezměte prosím na vědomí, že podle platných právních předpisů v Německu není použití užitných prostor (např. sklepy, skladové prostory) k bydlení povoleno. Tyto prostory jsou určeny výhradně k původnímu účelu a nesmí být pronajímány ani využívány jako obytný prostor.

Tato poznámka slouží k informování a dodržení platných předpisů o pronájmu obytných prostor.

Preferována pracující čtyřčlenná domácnost s maximálně dvěma dětmi.

Domácí mazlíčci nejsou vítáni.

Minimální doba nájmu: 1 rok.

Nastěhování podle dohody.

Důležité informace pro zájemce:

Abychom mohli vaši žádost o pronájem zpracovat, prosíme o předložení následujících dokumentů:

• Aktuální SCHUFA výpis

• Příjmové doklady za poslední tři měsíce

• Potvrzení stávajícího pronajímatele (doklad o pravidelných platbách nájmu)

Těšíme se na vaši žádost a doufáme, že se brzy osobně setkáme. Uvědomte si prosím, že reagujeme pouze na žádosti, u kterých jsou uvedeny výše zmíněné dokumenty nebo alespoň příslušná informace.

Prosím, žádné dotazy od realitních agentů!