Prodej bytu 4+1 • 82 m² bez realitkyUnterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Tento moderní 4-pokojový byt v horním parteru udržovaného obytného domu z roku 1972 nabízí investorům atraktivní investiční příležitost s nájemnou návratností 6,5 %. Byt je již kompletně pronajat jako kolektivní bydlení a měsíční nájemné činí 2 820 €, takže jsou zajištěny okamžité výnosy.

Na přibližně 82 m² obytné plochy byla dispozice optimalizována v roce 2024, aby bylo dosaženo co nejlepšího využití pro pronájem. Čtyři světlé ložnice, jedna koupelna a navíc návštěvnické WC poskytují moderní komfort bydlení pro nájemníky. Přístup na slunný balkon zvyšuje hodnotu bytu.

Nedávno provedené přestavby byly cíleně provedeny s ohledem na optimální úpravu bytu pro kolektivní pronájem. Moderní vestavěná kuchyň, vlastní sklep a možnost společného užívání zahrady doplňují nabídku.

Volnočasové aktivity a sport

- Unterschleißheimer jezero

- Ballhaus Forum, konferenční centrum s halou pro velké akce/větrhy, karnevalové plesy, sport a další

- Oberschleißheimer Berglwald

- Fitness centra Cleverfit a Fitstop

- Rekreační bazén se saunovým komplexem Aquariush

- Stadion Hans-Bayer (venkovní prostory)

- Mládí centrum Gleis1, místo setkávání pro mládež

- Tělocvičny a sportovní haly škol, také přístupné pro rekreační sport

- Unterschleißheimer jezero

- Valentinspark

- Lohwald – nejstarší park ve městě

Veřejná doprava

- Stanice S-Bahn „Unterschleißheim“ (S1) je pouhých 5 minut chůze od bytu.

- Linka S-Bahn S1: 30 minut na Marienplatz & 20 minut na letiště

- Zastávky Lohhof a Unterschleißheim

- Autobusová linka MVV 219 (Unterschleißheim a nástup na linku U6 v Garching-Hochbrück)

- Autobusové linky MVV 215 a 218 (Unterschleißheim)

- Autobusová linka MVV 771 (Lohhof – Haimhausen – Fahrenzhausen Kammerberg – Petershausen)

- Expresní autobusová linka MVV X202 (Unterschleißheim — Haar)

Školy a školky

- Ekumenická mateřská škola se nachází jen 300 m od bytu

- Škola Michael Ende je dosažitelná pěšky za 5 minut

- Základní škola Jochan-Schmid

- Střední škola Unterschleißheim

- Realskola Therese-Giehse

- Gymnázium Carl-Orff

- Centrum pro slabozraké a nevidomé

- FOS/BOS Unterschleißheim

- Vestavěná kuchyň

- Moderní podlaha v dřevěném designu

- Komfortní vana

- Zrcadlová skříňka s úložným prostorem v koupelně

- Efektivní dispozice

- Velký sklep

- Balkon orientovaný na jih

- Klidné a pěkné dětské hřiště na dvoře

- Návštěvnické WC

- Šatna

- Úložný koutek

Pokud máte zájem si nemovitost prohlédnout nebo máte další dotazy, neváhejte se na mě obrátit.