Prodej domu 6+1 • 181 m² bez realitkyDüsseldorf Urdenbach Nordrhein-Westfalen 40593

Nabízí se řadový dům na konci řady s cihlovou omítkou, se dvěma byty a zahradou, který se nachází v klidné ulici s dětským hřištěm.

Spodní byt s obytnou plochou 130 m² se rozprostírá do dvou podlaží. V přízemí se nachází obývací pokoj s přístupem – prostřednictvím velkých skleněných posuvných dveří – do zapadlé zahrady. Dále je zde kuchyň, chodba a hostinský záchod. Horní patro je přístupné vlastní vnitřní schodiští. Tam kromě chodby najdete ložnici, dvě dětské či pracovní místnosti a dvě koupelny. Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním. Tento byt je v současné době volný a je ideální pro rodinu s dětmi a/nebo pro práci z domova.

Podkrovní byt zahrnuje 2 místnosti, vlastní balkon, chodbu, koupelnu a kuchyni o obytné ploše 51 m². Je zcela oddělen od spodního bytu. Horní byt je pronajatý a při vlastním využití dolního bytu může sloužit jako dobrá podpora financování nemovitosti.

Dům je plně podsklepěn. Jeden sklepní sál byl přestavěn a je vybaven velkým oknem, přípojkou na kuchyň a vlastní koupelnou. Tento prostor lze buď upravit jako další byt, nebo využít jako fitness místnost (s prostorem pro saunu).

Navíc dům disponuje šikmým podkroví, které lze využít jako dodatečné úložné prostory.

Přesné detaily domu je možné vyčíst z dispozic, případně si je prohlédnout na vlastní návštěvě.

Dokončuje nabídku garáž a další parkovací místo.

Topení bylo obnoveno v roce 2022 a střecha byla rekonstruována v roce 2020.

Dům se nachází v idylickém Düsseldorfu-Urdenbach, na hranici Düsseldorfu-Benrath, v bezprostřední blízkosti zámkového parku a břehu Rýna. Díky tomu, že je břeh Rýna v této oblasti velmi vysoký, je zajištěna dobrá ochrana proti záplavám.

Nemovitost se nachází v klidné a dětem přátelské ulici s hřištěm, a přitom má centrální polohu. Veškerá důležitá infrastruktura, jako jsou supermarkety/obchody, restaurace, mateřské školky, školy, bazény, sportoviště, dětská hřiště, rekreační oblasti, lékaři či nemocnice, je v okolí, a je velmi dobře dostupná pěšky nebo na kole.

Dopravní spojení do centra Düsseldorfu je díky velmi dobré městské hromadné dopravě nebo autem zajištěno, přičemž přístup na dálnice je rovněž snadný.