Prodej domu 6+1 • 158 m² bez realitky, Braniborsko

Die dreistöckige, moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 158 m² wurde 1996 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erbaut.

Moderní dvojdům se třemi podlažími s obytnou a užitkovou plochou přibližně 158 m² byl postaven v roce 1996 na pozemku o rozloze přibližně 400 m².

Nach Betreten des Hauses über den Windfang blickt man in den großzügigen Wohn-Essbereich. Dieser ist über einen Holztresen von der mit Einbauküche ausgestatteten großen Küche, die auch noch Platz für eine Sitzecke bieten würde, abgetrennt. Eine Glastür ermöglicht den Zutritt vom Wohnzimmer zur Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich zudem das Gäste-WC.

Po vstupu do domu přes předsíň nahlédnete do prostorné obývací a jídelny. Tato místnost je oddělena dřevěným pultem od velké kuchyně se zabudovanou linkou, která by zároveň nabídla dostatek místa i pro posezení. Skleněné dveře umožňují vstup z obývacího pokoje na terasu. Na přízemí se rovněž nachází toaleta pro hosty.

Über eine schöne Echtholztreppe erschließt sich das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Dusch-/Wannenbädern. Das geräumige (Eltern-)Schlafzimmer ist dabei mit einem separaten Ankleidezimmer ausgestattet.

Krásným dřevěným schodištěm se dostanete do patra, kde se nacházejí tři ložnice a dvě koupelny se sprchou či vanou. Prostorná (mateřská) ložnice je vybavena samostatnou šatnou.

Weiter geht es über die offene Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum und das Büro mit fest installierten Regalböden für Akten oder Bücher.

Poté pokračuje otevřené dřevěné schodiště do podkroví. Tam najdete velkou hobby místnost a kancelář s vestavěnými policemi pro dokumenty či knihy.

Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m und dem die Geschosse übergreifenden Freiraum der Holztreppe wird ein besonderes Raumgefühl geschaffen. Die doppelt verglasten Echtholzfenster mit innenliegenden Sprossen verschönern noch zusätzlich den Gesamteindruck und sorgen in allen Räumen für helles Tageslicht. Die Küche, Bäder und der Eingangsbereich sind gefliest, in den meisten Wohnräumen ist Laminat verlegt. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz in einem hierfür vorgesehenen Bereich im Obergeschoss.

Díky stropní výšce přibližně 2,50 m a prostoru, který dává schodiště projíždět všemi patry, se vytváří výjimečný pocit prostoru. Dvojitě zasklená okna z masivního dřeva s vnitřními pásy ještě více umocňují celkový dojem a ve všech místnostech přinášejí syté denní světlo. Kuchyně, koupelny a vstupní hala jsou obloženy dlaždicemi, ve většině obytných místností je položen laminát. Pračka a sušička mají své místo v určené části patra.

Der über eine Klapptreppe zugängliche Spitzboden, ein im Dachgeschoss über Klappen abgetrennter großer Lagerraum und weitere praktische Stellflächen z.B. unter der Treppe bieten sehr viel Stauraum.

Přístupné pomocí skládacího schodiště podkroví, velká skladovací místnost oddělená v podkroví pomocí klapek a další praktické prostory, například pod schodištěm, nabízejí velké množství úložného prostoru.

Der liebevoll angelegte Garten ist mit automatischen Versenkregnern und einem Mähroboter versehen und pflegt sich App-gesteuert quasi von selbst. Die kürzlich gebaute Holzterrasse auf Aluminium-Unterkonstruktion lädt zum Grillen oder gemütlichem Beisammensitzen ein. Um einen Pool aufstellen zu können, wurde ein Bereich zudem mit Platten befestigt und hierfür noch Strom und Abwasser gelegt. Für Gartengeräte, Fahrräder und ähnliches steht außerdem ein Holz-Gartenhaus mit großem Vordach zur Verfügung. Vor dem Haus besteht die Möglichkeit, bis zu drei PKW abzustellen.

Zahrada, která byla s láskou upravena, je vybavena automatickými zapuštěnými postřikovači a sekačkovým robotem, a vlastně se o sebe stará pomocí aplikace. Nedávno postavená dřevěná terasa na hliníkové podkonstrukci zve k grilování nebo příjemnému posezení. Aby bylo možné umístit bazén, byl jeden prostor navíc zpevněn dlaždicemi a je zde zajištěn přívod elektřiny i odvod odpadních vod. Pro zahradní nářadí, kola a podobné věci je dále k dispozici dřevěný zahradní domek s velkým přístřeškem. Před domem je možnost zaparkovat až tři automobily.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Kleinbeeren in der Gemeinde Großbeeren südlich Berlins. Es liegt idyllisch in einer ruhigen Sackgasse nahe am Wald, so dass man nach wenigen Metern Fußweg wunderschöne Möglichkeiten zum Spazierengehen und Erholen findet.

Dům se nachází v části Kleinbeeren obce Großbeeren jižně od Berlína. Leží idylicky v klidné slepé ulici nedaleko lesa, takže už za pár metrů pěší chůze objevíte nádherné možnosti procházky a odpočinek.

Ein toller Spielplatz liegt fußläufig und auch viele Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten (u.a. Wasserskianlage, Golfplatz, Reiterhof) können in der Nähe genutzt werden. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt in Großbeeren oder auch in Blankenfelde und sind mit dem Fahrrad oder dem Schulbus gut zu erreichen.

Výborné hřiště je v docházkové vzdálenosti a mnoho volnočasových aktivit a možností k odpočinku (např. zařízení na vodní lyžování, golfové hřiště, jezdecká farma) je rovněž dostupných v okolí. Mateřská škola, základní škola i střední školy se nacházejí přímo v Großbeeren nebo také v Blankenfelde a snadno se k nim dostanete na kole či školním autobusem.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, aber auch die örtliche Verwaltung, Bibliothek und Banken finden sich in Großbeeren. Der Ort ist über einen eigenen Bahnhof und die Nähe zur B101 sehr gut angebunden, so dass Berlin und Potsdam gut erreicht werden können. Aufgrund Privatverkaufs fällt keine Provision an. Senden Sie bei Kaufinteresse bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Gerne stehen wir auch kurzfristig zu einem persönlichen Gespräch / Besichtigungstermin zur Verfügung. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!

V Großbeeren najdete řadu nákupních možností, útulných restaurací, ale také místní správu, knihovnu a banky. Město je velmi dobře dostupné díky vlastnímu nádraží a blízkosti k silnici B101, takže se snadno dostanete do Berlína i Potsdamu. Vzhledem k tomu, že se jedná o soukromý prodej, se neúčtuje žádná provize. Máte-li zájem o koupi, zašlete nám prosím své úplné kontaktní údaje. Rádi se také v krátké době domluvíme na osobním setkání či prohlídce. Od makléřů žádáme, aby se nehlásili!