Prodej domu 5+1 • 119 m² bez realitkyPetržalka - Háje, Bratislavský kraj

Snížení ceny kvůli emigraci!!!!

Dům, který je k prodeji, se rozprostírá na 4 úrovních (suterén, přízemí, patro, podkroví).

Nemovitost byla postavena v roce 1936 na pozemku o přibližně 586 m² masivní stavbou a byla převážně v letech 2015–2018 nákladně zrekonstruována. Mnoho pečlivých a individuálních detailů si však musíte prohlédnout přímo na místě.

Dům se nachází v nádherné, klidné vesnici s nově postavenou školkou a základní školou, několika hřišti, 5 minut od Kirchheim unter Teck.

Obchody jako Edeka, Netto, farmářské obchody apod. jsou snadno dostupné pěšky. Aldi a Lidl najdete v sousední vesnici/Veilheim Teck.

I do budoucna lze očekávat dobré zhodnocení, mimo jiné díky průmyslové zóně/business parku s renomovanými firmami jako Daimler, Eberspächer atd. a nově vyvíjenou průmyslovou zónou v sousedním městě.

Dostupnost dálnice A8 za 5 minut.

Městská dráha (S-Bahn) směřující do Esslingenu / Stuttgartu / Göppingen se dostanete autobusem za 15 minut.

Za 10 minut jste na Švábské Alb s různými výletními cíli.

Dům se prodává pouze proto, že v dohledné době budeme emigrovat a nechceme jej pronajímat.

V současnosti je k dispozici bez makléře (a odpovídajícího příplatku).

Několik základních údajů:

- Ekologicky/biologicky zrekonstruováno a izolováno pomocí dřevovláknového izolačního materiálu, desek z rákosu a sádrokartonu s vápenným omítkou.

- Nová střecha.

- Nová, vysoce kvalitní dřevěná okna s hliníkovými rolety a bezpečnostním zasklením A2.

- Žádné odkládané údržbové záležitosti ve vztahu k novému zákonu o topení.

- 100% využití obnovitelných zdrojů energie.

- Kompletně nová topná jednotka.

- Nové rozvody vody a kanalizace.

- Topení/ohřev vody zajišťují 2 samostatně oddělené kamenné pece s vodní nádrží, velkým zásobníkem tepla a 2 samostatně oddělenými solárními termálními systémy.

- Topení lze v případě potřeby rozšířit o tepelná čerpadla atd.

- Záložní zdroj (UPS) pro kritické technické vybavení domu, jako je topení, solární termální systémy a ohřev vody.

- Většinou nová elektroinstalace nejvyššího standardu.

- Připojení domu na elektřinu ve 3 fázích – 3 × 55A.

- Velký potenciál pro další rozvoj ve stodole a na půdě.

- Zrekonstruované dílenské prostory ve stodole.

- 2 sklepní prostory – 1 přeměněný na hobby místnost – 1 velký klenutý sklep.

- Parkovací místa na dvoře pro minimálně 8 osobních vozidel / přívěsů / obytných vozů / karavanů atd.

- Dvůr přístupný pro přívěs bez nutnosti manévrování.

- Minimálně 3 parkovací místa ve stodole.

- Stodola je přístupná i pro nákladní vozidla nebo obytné vozy.

- Stodola s dostatkem místa pro zvedací plošinu, stroje atd.

- Samostatná garáž.

- K domu náleží také prostor pro carport/2 další parkovací místa atd.

- Zahrada za domem.

- Kvalitní sauna chata na dvoře.

- Dostatek místa pro uskladnění dřeva na topení.

- Před domem i za domem nenabudovaná pole/příroda.

- Přímý výhled na hrad Teck a nezastižitelný západ slunce.

- Okrajová lokalita.

- Žádní bezprostřední sousedé. Lze zde sedět i v noci v zahradě u ohně, poslouchat hudbu či se věnovat řemeslným pracím, aniž by vám hned někdo stál přímo u dveří.

- V patře jsou 2 pokoje, samostatná toaleta, samostatná koupelna a místo pro malou kuchyňku.

- Patro je ideální pro starší děti nebo případné pronajímání/spolubydlení.

- Možnost dalšího rozvoje v patře, pokud otevřete průchod do patra stodoly.

Rádi Vám zašleme podrobné expoziční materiály s dalšími fotografiemi nebo domluvíme prohlídku, abyste získali co nejkomplexnější představu.