Prodej domu 7+1 • 215 m² bez realitkyBäkestraße 6 Berlin Wannsee Berlin 14109

Das freistehende Haus pochází z roku 1913 a bylo před 11 lety velmi pečlivě a speciálně zrekonstruováno a rozšířeno o nově postavené podkroví ve dřevěné konstrukci. Celkem tři podlaží nabízejí prostorné a rozmanité místnosti s přímým výhledem na okolní přírodní krajinu, kterou charakterizují vodní plochy a lesy.

Podkroví, orientované do čtyř světových stran s nádherným výhledem, může sloužit jako ložnice pro rodiče, ale také jako pracovnu, ateliér apod. a disponuje velkou terasou na střeše s privátním charakterem. Díky množství oken je dům světlý, prostorný a velmi přívětivý.

Krásná zahrada má starý stromový porost a nabízí mnoho možností dalšího rozvoje.

Kohlhasenbrück se nachází na předměstí Berlína, v bezprostřední blízkosti Potsdamu a Babelsbergu. Rozlehlé lesní plochy, kanal Teltow a jezero Griebnitzsee jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

- Velmi dobrá infrastruktura s kulturními zařízeními, školami apod. v okolí.

- Přímé napojení na veřejnou dopravu (autobus, stanice S-Bahn Griebnitzsee) i na silniční síť.

- Babelsberg, Potsdam i centrum Berlína jsou rychle dostupné.

Před 11 lety byl dům náročně zrekonstruován a rozšířen:

- Celá vnější obálka byla tepelně izolována.

- Všechna okna včetně trojskla s protivlomovým zabezpečením v přízemí.

- Elektroinstalace a vodoinstalace byly kompletně obnověny.

- Kondenzáční kotel s podlahovým a nástěnným vytápěním. Přestavba na tepelné čerpadlo je snadno realizovatelná.

- Garáž a další parkovací místo na pozemku.

- Prostorné terasové plochy.

Stavební povolení umožňuje rozšíření domu o celkem 120 m² hrubé podlahové plochy, což odpovídá přibližně 90 m² další obytné plochy.

Dům byl pronajatý a nyní je na prodej.