Prodej bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyOlching Esting Bayern 82140

Ta útulná 4-pokojová byt se nachází v městské části Esting v prvním patře malé obytné budovy (3 byty). Nejbližší stanice S-Bahn je dosažitelná pěšky za zhruba 10 minut nebo pohodlně autobusem (zastávka přímo u vchodu) za pouhé 2 minuty.

Díky vynikajícímu dispozicnímu řešení a prostornému obytnému prostoru o rozloze přibližně 110 m² nabízí tato nemovitost řadu možností, jak optimálně využít dostupný prostor.

Byt zaujme atraktivní kuchyňským koutem s kuchyňským ostrůvkem, světlým obývacím pokojem, třemi ložnicemi, dvěma koupelnami s denním světlem vybavenými vanou a sprchou, prostorným předizbytkem s útulným švédským kamny a balkonem na odpočinek.

K nabízené nemovitosti patří kromě prostorného sklepa s přilehlým místem pro pračku a duplexním parkovacím místem také podíl na samostatném pozemku.

Byt byl v roce 2005 z velké části zbaven původního vybavení a poté do roku 2010 rozsáhle zrenovován a modernizován.

Mezi provedená opatření patří:

• Obnova vodovodních rozvodů (od stoupačky)

• Kompletní obnova elektrické instalace od sklepa až po byt

• Výměna všech podlahových krytin a radiátorů

• Kompletní rekonstrukce obou koupelen

• Natírání vnitřních dveří

• Výměna vstupních dveří bytu

• Rekonstrukce balkónu (obnova dlaždic a instalace moderního skleněného zábradlí)

Kratce před tím byla stará okna nahrazena novými plastovými okny s trojsklem.

Město Olching, s přibližně 28 000 obyvateli a jeho čtvrtěmi Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting a Graßlfing, patří k nejpopulárnějším obytným oblastem v okolí Mnichova. Olching disponuje prvotřídní infrastrukturou – supermarkety, restaurace, banky, lékaři, lékárny, fitness centra, zmrzlinárny, golfová a minigolfová hřiště, bowling centra a mnohem více je dosažitelných během několika minut.

V Olchingu najdete také četné vzdělávací instituce, jako jsou základní školy, hlavní škola, gymnázium a řada mateřských škol či jeslí, stejně jako širokou kulturní nabídku a četné sportovní zařízení.

Olching dále vyniká vynikajícím dopravním spojením. Autem se během několika minut dostanete k dálnicím A8, A99 a k silnici B471, což umožňuje snadný přístup do centra Mnichova, Augsburgu nebo například do krásné oblasti pěti jezer (mezi ně patří Starnberger See či Ammersee), a to za pouhou půlhodinu jízdy. S-Bahn (linka S3), která je v dopravní špičcezd 10minutovým intervalem a mimo špičku v 20minutovém intervalu, vás doveze do Mnichova přibližně za 20 minut.

V bezprostřední blízkosti protéká řeka Amper, která díky četným trasám vybízí k rozsáhlým procházkám nebo skvělým cyklistickým výletům. Blízko se rovněž nachází Emmeringer See dostupné na kole nebo Olchinger See, které v letních měsících poskytují osvěžující úlevu.

Další informace naleznete na www.Olching.de

• Malá obytná jednotka se 3 byty

• Světlý obytný prostor s přístupem na balkon

• 2 koupelny s denním světlem

• Velká kuchyň s vestavěnou linkou a kuchyňským ostrůvkem

• Švédská kamna pro příjemné teplo

• Plastová okna s trojsklem

• 18 m² velký sklep

• V kufru sklepa je místo pro pračku

• 1 duplexní garážové parkovací místo

• 75/1000 podíl na pozemku se stavbou – a volným prostorem, nevyužitý pozemek o celkové rozloze 3062 m²

Rádi bychom prodej nemovitosti co nejdříve uzavřeli, abychom si mohli opět více užívat volného času. Proto tuto krásnou byt nabízíme za srovnatelně velmi příznivou cenu. Nejedná se o nouzový prodej, a proto prosíme, aby se o „poslední cenu“ nedopovídalo. Pokud nenajdeme vhodného kupce, u kterého by obě strany měly pocit, že je vše v pořádku, byt bude brzy pronajat.

Všechny údaje byly uvedeny dle nejlepšího vědomí a svědomí na základě dostupných dokumentů a bez záruky.