Prodej bytu 3+1 • 114 m² bez realitkyAdamsstraße 24 Koeln Mülheim Nordrhein-Westfalen 51063

___

!!! DŮLEŽITÉ !!! Vezměte prosím na vědomí, že třetí pokoj se nachází dvě patra výše a je přístupný pouze přes společné schodiště – tudíž není určen pro malé děti, ale až pro teenagery. Tuto místnost jsme mimo jiné využívali jako hostinský pokoj a domácí kancelář. V současné době je pokoj podpronajatý přes Airbnb, což funguje velmi dobře, protože se nacházíme v bezprostřední blízkosti kolínského veletrhu a koncertních hal. Díky tomu dosahujeme dodatečného příjmu přibližně 500 € měsíčně.

___

Když vstoupíte do bytu, vede vás vstupní prostor přímo do prostorného a světlého obývacího pokoje, který plynule přechází do jídelní části a otevřené kuchyně. Přestože se byt nachází uprostřed města, velká okna nabízejí přímý výhled do zeleně – což je v Köln-Mülheim opravdovou výjimkou.

Máte také výhled na rozsáhlou terasu, která díky své chráněné a zelené poloze představuje místo útočiště a odpočinku. V létě si zde můžete vychutnat příjemné večery – je zde dostatek místa pro útulný posezení, velký jídelní stůl nebo dokonce malý bazének.

V zimě si v obývacím pokoji před praskajícím kamenným krbem (z mramoru) vytvoříte příjemnou atmosféru. Představte si, jak zde sedíte, zatímco venku sníh pokrývá smrky nebo střechy Kolína.

Kuchyň je moderní a nabízí dostatek pracovních ploch z prvotřídní žuly a prostorný ostrov s barovými židlemi. Byla navržena s ohledem na milovníky vaření, a proto zde najdete vše, co je potřeba pro útulný kuchařský večer – a dokonce i více, neboť jsou zde dvě trouby.

Třetí pokoj se nachází v podkroví – o dvě patra výše – a nabízí velkou flexibilitu při využití. Ať už jako hostinský pokoj, pracovní zóna nebo jako vlastní prostor pro dospívajícího teenagera, nabízí díky vlastnímu WC zvláštní nezávislost.

Byt se nachází centrálně a v živém prostředí, přičemž přesto nabízí příjemný klid, jelikož se nachází v tiché vedlejší ulici. Dvě tramvajové zastávky jsou dosažitelné pěšky a během 5–10 minut se dostanete k centrálním místům v Kolíně, jako jsou Deutz, hlavní nádraží, Friesenplatz nebo čtvrť Severinsviertel.

Vše, co potřebujete pro každodenní život, je snadno dostupné. Supermarkety (Rewe, Aldi a Lidl), drogerie (DM a Rossmann) a další služby (např. pošta, banky, Fielmann, Family, prádelna, kadeřnictví...) se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Jen pár kroků dále najdete italské, thajské a turecké restaurace, stejně jako oblíbené bary a kavárny, například Café Vreiheit nebo Café Jakubowski. Milovníci kultury mohou pěšky dojít k Schauspiel Köln a k koncertním halám v čtvrti Schanzenviertel. I pro rodiny je poloha ideální – téměř v každém koutě čeká nové hřiště a jesle i školy jsou přímo za rohem.

Zvláštním lákadlem je blízkost k Rýnu. Pouhých pět minut pěšky a dostanete se na rýnskou promenádu. Podél řeky můžete podniknout dlouhé procházky a při přechodu okolo poblíž umístěného Katzenbuckelbrugge objevíte dokonce malé pláže na druhé straně řeky.