Prodej domu 6+1 • 150 m² bez realitkyWiesenweg 4 Fredersdorf-Vogelsdorf Vogelsdorf Brandenburg 15370

Vítejte ve vašem novém domově! Tento rodinný dům postavený v roce 1998, stojící samostatně, je ideální volbou pro rodiny nebo páry, které si cení prostorného obytného konceptu a soukromé zahrady. S obytnou plochou cca 150 m² rozloženou do dvou podlaží, šesti místnostmi, dále cca 50 m² využitelné plochy v podkroví a pozemkem o rozloze 700 m² nabízí nemovitost dostatek prostoru pro individuální životní představy. Ať už se jedná o rodinné bydlení nebo bydlení pro pár – tento dům vytváří ideální podmínky pro příjemný život v přírodním prostředí s dobrou infrastrukturou.

Po vstupu do domu se ocitnete v předsíni o rozloze cca 6 m², která poskytuje dostatek místa pro šatník a botník. Odtud se dostanete do centrálního obytného prostoru, který ohromuje svou otevřenou dispozicí propojující kuchyň, obývací a jídelnu. S rozlohou cca 54 m² tento prostor umožňuje mnoho využití a díky velkým okenním plochám je naplněn denním světlem. Odtud máte přímý přístup na přibližně 14 m² velnou krytou terasu, která je ideální pro odpočinkové chvíle venku. Přízemí dále obsahuje místnost o rozloze cca 14 m², kterou lze flexibilně využít jako pokoj pro hosty, kancelář nebo jako hobby místnost, dále praktickou koupelnu se sprchou o rozloze cca 3 m² a prádelnu o rozloze cca 7 m², kde se vejdou pračka, ledničky, mrazák a další úložný prostor.

Horní patro je také promyšleně uspořádané. Nachází se zde rodičovská ložnice o rozloze cca 14,2 m² s přístupem na balkon o rozloze cca 9 m², dvě dětské pokoje o rozloze přibližně 14,3 m² a 20,6 m², které poskytují dostatek místa pro hraní a učení, a další pokoj o rozloze cca 8 m², který je výborný jako kancelář nebo místnost pro koníčky. Koupelna o rozloze cca 7,2 m² je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem. Malá kotelna o rozloze cca 3 m² doplňuje horní patro a zároveň může sloužit jako další úložný prostor.

Podkroví nabízí dalších cca 50 m² využitelné plochy a je vhodné jako úložný prostor pro sezónní věci nebo jiné předměty.

Prostorná zahrada obklopuje celý dům a je ohraničena plotem a keři a křovinami, které zajišťují soukromí. Ať už jako dětské hřiště, prostor pro zahradu s ovocem a zeleninou, nebo pro jiné kreativní projekty – zde neexistují žádné omezení představivosti. K dispozici je také kůlna.

Nemovitost kombinuje prostorné obytné možnosti s prostředím, které poskytuje prostor pro klidný a přírodově orientovaný rodinný život – a to vše s přímým spojením s metropolí.

Fredersdorf-Vogelsdorf, obec v okrese Märkisch-Oderland, spojuje to nejlepší z obou světů: venkovský klid a pohodlnou blízkost velkoměsta. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti, kterou charakterizují rodinné domy a spousta zeleně, což vytváří ideální podmínky pro uvolněný život.

Pro každodenní potřeby je k dispozici řada obchodních možností v bezprostředním okolí. Ať už jde o supermarkety, drogerie nebo stavební markety – vše je pohodlně dostupné. Rodiny mají prospěch z široké nabídky vzdělávacích zařízení, mezi něž patří několik jeslí, základní škola i střední školy. V okolí jsou také gymnázium a specializované školy pro žáky se speciálními potřebami.

Volný čas a odpočinek nejsou opomenuty. Nedaleké jezero láká na relaxační chvíle u vody, zatímco okolní lesy a louky poskytují ideální podmínky pro procházky, běhání nebo cyklistiku. Kromě toho široká nabídka restaurací, kaváren a rychlého občerstvení zaručuje kulinářskou pestrost.

Dopravní dostupnost je vynikající. V dosahu se nacházejí autobusové zastávky, stanice metra a tramvaje i vlakové nádraží. Pro řidiče je díky blízkosti dálnice zajištěno rychlé spojení s Berlínem a dalšími městy regionu. Nemovitost je tak ideální jak pro dojíždějící, tak pro volnočasové aktivity.

Obchody:

- cca 1,0 km do Lidl

- cca 2,0 km do Netto Marken-Discount

- cca 2,5 km do ALDI

- cca 2,5 km do Kauflandu

- cca 2,5 km do DM

- cca 2,5 km do REWE

- cca 3,5 km do Penny Markt

- cca 4,0 km do EDEKA

- cca 2,5 km do HORNBACH

Gastronomie:

V okruhu 3,5 km se nachází více než 15 různých restaurací, kaváren a stánků s rychlým občerstvením, které pokrývají široké spektrum kulinářských nabídek – od asijské přes italskou až po německou kuchyni.

Zdravotní péče:

- cca 1,0 km k nejbližší lékárně

- cca 1,0 km k nejbližší zubní ordinaci

- cca 1,5 km k nejbližší ordinaci praktického lékaře

- cca 3,5 km k nejbližší dětské ordinaci

- cca 10,5 km k nejbližší nemocnici (Immanuel Klinik Rüdersdorf)

- řada dalších zubařů, specialistů a praktických lékařů v okruhu 3,5 km

Vzdělávací nabídka:

- cca 1,5 km k prvním dvěma dětským školkám; mnoho dalších zařízení se nachází v okruhu méně než 3,5 km

- cca 1,5 km k nejbližší základní škole

- cca 4,0 km k nejbližší střední škole

- cca 4,0 km k nejbližší kombinované škole s gymnáziálním studiem

- cca 7,5 km k nejbližšímu gymnáziu

- cca 12 km k nejbližší škole pro žáky se speciálními potřebami

Volný čas:

- cca 2,0 km k místnímu koupališti ("Krummer See")

- Přímo před domem se nachází několik parků, lesů a luk, které lákají k procházkám, běhání nebo jízdě na kole.

Přímé spojení s Berlínem prakticky otevírá nekonečné možnosti pro volnočasové aktivity.

Dopravní spojení:

- cca 650 metrů k nejbližší autobusové zastávce

- cca 6,5 km k nejbližší tramvajové zastávce

- cca 2,5 km k nejbližší stanici metra

- cca 11 km k nejbližšímu vlakovému nádraží

- cca 3 km k nejbližšímu příjezdu na dálnici (A10)

S automobilem jste zhruba 40 minut od Alexanderplatzu, zhruba hodinu od centrum Potsdamu, zhruba hodinu od Frankfurtu (Oder), cca 90 minut od Cottbusu a zhruba 2,5 hodiny od centrum Lipska.

Podlahové krytiny:

- laminát

- dlaždice

- koberce

Vybavení:

- balkon

- krytá terasa

- vestavěná kuchyň

- koupelna se sprchou, která může sloužit i jako toaleta pro hosty

- koupelna s vanou

Provedené rekonstrukce/sanace:

- 2020: instalace nové, hybridní plynové topení

Přízemí: Předsíň (cca 6 m²), koupelna se sprchou (cca 3 m²), pracovna (cca 14 m²), velký, velmi světlý prostor, kde jsou propojeny kuchyň, obývací a jídelna (cca 54 m²), prádelna (cca 7 m²), krytá terasa (cca 14 m²).

Horní patro: Předsíň (cca 11,40 m²), velká koupelna s vanou (cca 7,19 m²), rodičovská ložnice s přístupem na balkon (cca 14,24 m²), dvě dětské ložnice (pro dítě 1 cca 14,26 m² a pro dítě 2 cca 20,62 m²), kancelář (cca 8,01 m²), kotelna (cca 3 m²), balkon (cca 9 m²).

Podkroví: cca 50 m² využitelné plochy

Zahrada a pozemek: Pozemek je obklopen plotem a keři a křovinami a prostorná zahrada obklopuje celou nemovitost. K dispozici je rovněž kůlna.