Prodej bytu 4+1 • 153 m² bez realitkyMenzelstraße Berlin Schöneberg Berlin 12157

Klenot nad střechami Berlína

Na prodej: kompletně zrekonstruovaný podkrovní byt v historické budově s původní štukovou výzdobou z roku 1904, zrekonstruovaný v roce 2016, nedaleko S-Bahn stanice Friedenau.

Bydlíte zde na obytné ploše 153 m². Z toho se 134 m² dělí na vstupní chodbu, velkorysý obývací pokoj s otevřenou kuchyní, loggiu, zimní zahradu a dvě ložnice spojené velkou chodbou a působivou denní koupelnou. K dispozici je také 15,5 m² velká hostinská apartmá s vlastní koupelnou, kterou je možno využít jako další dětskou ložnici nebo pracovnu.

V roce 2016 byl byt s láskou kompletně zmodernizován. Výsledkem je 68 m² velký obývací prostor s otevřenou kuchyní, který zve k pohodovým rodinným večerům či přátelským setkáním. Nechte se okouzlit velkými okenními plochami, skrze něž můžete sledovat, jak slunce zapadá nad střechami Berlína. Nebo se uvelebte na gauči a dívejte se skrze střešní okna v odkrytém štítu do nebe nad Berlínem.

Z obývacího pokoje se dostanete do oddělené chodby, která vede do denní, světlé koupelny, a dále do spací části s jednou malou a jednou velkou ložnicí. 10 m² velká chodba může sloužit jako dodatečný úložný prostor nebo prostor pro vestavěné skříně. Koupelna v této části o rozloze 9,3 m² je nejen příjemně prostorná, ale i zde byla s láskou odkryta šikmá střecha, aby byla využita celá výška místnosti. Výjimečná výška a světlost tohoto prostoru mu propůjčují atmosféru opravdového wellness centra.

Dům zatím nemá výtah, nicméně ten může být v budoucnu instalován ve vnitrobloku.

Byt je momentálně pronajat rodině s jedním dítětem a nájemní smlouva není ukončena. Můžete se tedy rozhodnout pro příjemné roční příjmy z nájmu ve výši cca 17 000 eur, nebo si v případě vlastního užívání zařídit bydlení dle vlastních potřeb.

Vstupte a cítíte se v novém bytě jako doma!

Menzelstraße je klidná vedlejší ulice lemovaná starými stromy. Nachází se v Schönebergu, přímo na hranici s Friedenau.

Schöneberg je proslulý svou rozmanitostí. Zde se střídají idylické obytné čtvrti s krásnými historickými budovami a typické berlínské oblasti určené k nočnímu vyžití, s útulnými kavárnami, restauracemi a hospodami.

Friedenau je vzdálen jen pár minut jízdy od Menzelstraße a je známý svými nákupními ulicemi Hauptstraße a Rheinstraße. Charakter této čtvrti je však spíše klidný a je převážně utvářen historickými budovami z 19. století s malebnými předzahrádkami. Zde se člověk rychle cítí jako doma, což činí z Friedenau jednu z nejoblíbenějších obytných čtvrtí Berlína.

Nebo můžete ujít 1 km a ocitnete se na slavné Schlossstraße ve Steglitzu, kde najdete ideální nákupní možnosti v podobě supermarketů, obchodních domů a nákupních center.

V bezprostředním okolí bytu naleznete širokou nabídku mateřských škol a škol, což je důvod, proč se sem stěhuje čím dál více mladých rodin.

Menzelstraße je dopravně velmi dobře spojená – a to jak pro řidiče, tak pro uživatele MHD. Městská dálnice A103 je doslova za rohem (a částečně se její hluk dovede slyšet i z bytu). Se stanicemi S-Bahn Friedenau a Feuerbachstraße a metrem na Walther-Schreiber-Platz jste během několika minut v městské hromadné dopravě na trase směřující k Zoologischer Garten, Potsdamer Platz nebo Friedrichstraße.

Byt je momentálně pronajat, a proto je potřeba domluvit termíny prohlídek s nájemníky. Prosím, kontaktujte nás telefonicky nebo e-mailem.

Pro ochranu soukromí nájemníků nejsou zveřejněny aktuální fotografie interiéru bytu. Fotografie interiérů pocházejí z roku 2016, kdy byla rekonstrukce dokončena.