Prodej domu 6+1 • 150 m² bez realitkyAm Grasweg 14 Brüggen Brüggen Nordrhein-Westfalen 41379

Vítejte doma! Náš rodinný dům je robustně postaven (Poroton cihly), moderně izolován a obkladen obkladovým kamenem. Dům jsme vždy pečlivě udržovali a pravidelně opravovali. Poslední větší údržbářský zásah byla výměna plynového vytápění za výkonnou vzduchovou/tepelnou pumpu v březnu 2023.

Vstupové dveře směřují na východ a jsou ohraničeny malou předzahrádkou a dvěma bukovými stromy. Ze vstupní chodby se nejprve napravo dostanete na hostinskou toaletu a vedle ní do jídelny, rovně pak do útulného obývacího pokoje (na dvou úrovních) a doleva do prostorné kuchyně. K kuchyni vede zevně také terasa se skleněným krytem. Tam máte chráněné venkovní posezení, kde můžete jíst na čerstvém vzduchu nebo grilovat. Ideální na jaro a na podzim, kdy chcete být venku chráněni, protože otevřená terasa je ještě „příliš čerstvá“.

Dominantním prvkem v chodbě, vedle dřevěného schodiště se kovovými tyčemi vedoucími nahoru, je čelní strana elegantního kachlového kamna s dveřmi pro přikládání paliva. Kachlová kamna jsou osazena nad tři místnosti – kuchyň, chodbu a obývací pokoj – a představují ústřední prvek designu obytného prostoru v přízemí. Navíc dodávají jako doplňkové topení příjemné teplo v chladných dnech.

K obývacímu pokoji se na jih připojuje skleněná přístavba do zahrady, která na jedné straně poskytuje volný výhled do zahradního komplexu a na druhé dává pocit, že sedíte přímo v zahradě. Večer, když je tma, dodává zapnuté zahradní osvětlení celému zadnímu pozemku hloubku. Nehledíte jen do tmy, ale do osvětlené zahrady. Napravo vedle skleněné přístavby vede dveře ven na štědrou terasu, která je částečně krytá. Tam můžete relaxovat na slunci nebo se v horkých dnech pod přístřeškem schovat ve stínu.

Ve vstupní chodbě se dominantním prvkem stává vedle schodiště vedoucího nahoru s kovovými tyčemi elegantní čelní strana kachlového kamna, která je opatřena dveřmi pro přikládání paliva.

Schodiště ve vstupní chodbě vás zavede do prvního patra, kde se nacházejí 3 ložnice a dvě koupelny. Dvě místnosti sloužily jako dětské pokoje, přičemž jedna z koupelen („dětská koupelna“ se sprchou) byla určena pro děti. Rodičovská ložnice disponuje přímým vstupem do vlastní koupelny se sprchou i vanou. V rodičovské ložnici se dále nachází prostorná, průchozí šatna s nástěnným zrcadlem po celé výšce na vnější straně.

Z prvního patra vede další schodiště do podkroví, kde je dalším prostorem místnost, která byla využívána jako kancelář. Schodiště a kancelář v podkroví mají celkem 10 střešních oken (kromě oken v střešní štítě), takže dovnitř proniká spousta světla a vše je velmi světlé. Světlo, teplo a světlý design jsou ústředními znaky domu.

Dům je kompletně zkolaudován, má suterén, přičemž dvě třetiny sklepních prostor jsou obytně upravené. Podlahy jsou zde obloženy dlažbou, stěny i stropy omítány. V suterénu se nachází další sprcha a příprava pro instalaci sauny, stejně jako další WC. Technická místnost má připojení pro pračku a sušičku i malou pracovní kuchyňku. Na západní straně domu je přístavbová garáž s wall-boxem, která poskytuje prostor pro 1 vůz. Z garáže vede další schodiště do sklepa. Zadní strana domu má dveře vedoucí na terasu.

Dům se nachází v klidné lokalitě na horním okraji centra Brüggenu v uzavřené ulici s celkem 6 domy a čistě obyvatelským provozem. Za pěti minut pěšky se dostanete do centra praktické ordinace a autobusového nádraží, stejně tak do několika obchodů s potravinami a drogerií. Rovněž jste během pár minut v centru města nebo v chráněné krajinné oblasti Schwalm, která nabízí rozsáhlé možnosti procházkových a turistických výletů.

Obec Brüggen má přibližně 16 000 obyvatel a leží daleko na západě, poblíž hranice s Nizozemskem, přímo u přírodního parku Schwalm-Nette. Z Brüggenu jste asi 5 km od Nizozemska. To lze pohodlně zvládnout na kole nebo podniknout rozsáhlé túry či cyklistické výlety v rozlehlém hraničním lese k různým přírodním krásám. Kromě přírodních a rekreačních možností zde naleznete bohatou kulturní nabídku a obzvlášť v centru města, kolem hradu Brüggen, zajímavé gastronomické podniky. V Brüggenu umí lidé slavit a tím i žít.

Z Brüggenu se po B221 za asi 5 minut dostanete na dálnici 52 a při běžném provozu jste během pěti až půl hodiny v Düsseldorfu.

Obytná část má dřevěný strop s bílým nátěrem, který vytváří útulnou atmosféru v obývacím a jídelním pokoji. Centrálně umístěná kachlová kamna dávají v chladných dnech příjemné teplo. Jsou zde také dřevěná okna natřená bílou barvou.

Alarmový systém, který chrání vnější obal budovy, odrazí zloděje a chrání dům, když není obýván. Tento systém lze také přes noc aktivovat z ložnice, takže i během spánku působí pocit bezpečí.

Dům disponuje připojením na optické vlákno a má interní síť se 2 routery a samozřejmě přístup k Wi-Fi.

V garáži se nachází wall-box s nabíjecí kapacitou 11 kW.

V domě jsou instalovány 2 vodní okruhy – jeden pro pitnou vodu a druhý pro užitkovou vodu z dešťové cistérny v zahradě, který například zásobuje toaletní splachování. Veškeré vodovodní potrubí je z nerezové oceli, nikoli z mědi. Průchozí šatna v rodičovské ložnici a 2 koupelny v patře přinášejí osobní komfort.

V březnu 2023 byla instalována nová vzduchová/tepelná pumpa.