Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyObergriesheim Obergriesheim Baden-Württemberg 74831

Jedinečná příležitost: Dva kompletně zrekonstruované byty bez makléřských poplatků a bez poplatků za správu domu!

Na prodej jsou dva byty v kompletně zrekonstruovaném dvojdomku v Obergriesheim, části Gundelsheimu. Protože se prodej uskutečňuje přímo, neplatíte žádné makléřské provize.

Stručný popis objektu:

Byt 1: Přízemní byt (cca 75 m²) – dokončení 2025

Byt 2: Patro (cca 75 m²) + půdní patro (cca 65 m², celkem cca 140 m²) – dokončení na konci roku 2025

Cena:

Přízemní byt: 299 000 €

Patro + půda: 449 000 €

---

Již zmodernizované prvky:

• Nová střecha

• Nové vnější zdivo

• Nová trojsklová okna (antracit) s elektrickými rolety a motorem

• Nové zdi a stropní trámy

• Nová podlaha

• Nová vnitřní omítka

• Nové vodovodní a kanalizační potrubí

• Nová splachovací nádrž WC

• Nový hlavní rozvodný box v suterénu

• Nová mezičítadla v patrech

• Nové elektrické vedení

---

Plánované dokončení 2025:

• Nové hliníkové vstupní dveře s otiskem prstu

• Nový zvonkový systém s kamerou a funkcí handsfree

• Nová poštovní schránková sestava

• Nové chytré osvětlení a rolety

• Nový tablet s Android systémem ve vstupní hale, kterým bude byt plně ovládán (hlasové i dotykové ovládání rolet, podlahového vytápění a osvětlení)

• Nové podlahové vytápění

• Nové schodiště, stropní potěr a podlahové krytiny

• Nové tepelné čerpadlo

• Nová kompletně zrekonstruovaná vnější fasáda v bílé barvě

• Nové WC se sprchou

• Nové interiérové dveře

• Nová vestavěná kuchyň v lesklém provedení bez úchytky

• Nový fotovoltaický systém s úložištěm (je v plánu)

= Kompletní balíček!

---

Detaily k přízemnímu bytu:

Velikost: cca 75 m²

Přímý vstup z bytu do garáže, která bude rovněž vybavena novými rolovacími dveřmi včetně dálkového ovládání a wallboxu pro elektromobil.

Detaily k bytu v patře/půdním patře:

Velikost: cca 140 m² (patro 75 m², půda 65 m²)

1. suterén: Místnost pro topení

2. suterén: Klenutý sklep

---

Poznámky:

• Žádná záruka ani odpovědnost za překlepy

• Nejedná se o závaznou nabídku

• Byty mohou být zakoupeny po podání žádosti a uzavření smlouvy.

Lokalita:

Okolí nabízí ideální infrastrukturu:

V bezprostřední blízkosti:

• Autobusová zastávka,

• samoobslužný obchod „Tante M“ (otevřený 7 dní v týdnu),

• farma,

• kostel,

• mateřská škola,

• hala,

• dětské hřiště

• Státní pokusné ovocné hospodářství (3 km vzdálené)

• Edeka Gundelsheim 3,7 km

• Okresní spořitelna Gundelsheim 4,3 km

• Lidl Gundelsheim 4,6 km

• Lidl – správní budova v Bad Wimpfen 7,7 km

• Audi AG 8,5 km

Úpravy dle přání:

Budoucí vlastníci mají možnost vybrat si různé detaily individuálně:

• Barva fasády

• Rozvržení místností (1 nebo 2 ložnice)

• Podlahové krytiny (vinyl, laminát, dlaždice, lesklé/matné)

• Barva parapetu, omítka okenních parapetů a osvětlení

Záruka kvality:

Používají se pouze produkty předních značek, včetně Hager, Grohe, Hansgrohe, Geberit, Tece a Jung.