Prodej bytu 4+1 • 184 m² bez realitkyBerlin Grunewald Berlin 14193

Cena bytu: 1.290.000 €

plus 3 parkovací místa za celkem 40.000 €

Celková kupní cena: 1.330.000 €

Čistá obytná plocha vnitřních prostor (bez terasy): cca 156,55 m²

Zahradní a terasová plocha: cca 110 m²

Prokazatelná obytná plocha včetně poměrného započtení terasy: cca 184 m²

Sklepní místnost: cca 5 m²

Sklepní kóje: cca 2 m²

Všechna rozměrová vyjádření jsou uvedena bez záruky přesnosti.

Byt se nachází přímo u Dianasea, s přímým výhledem na jezero, vlastním zahradou a přístupem k jezeru, v slunné jihovýchodní poloze. Disponuje prostornou terasou rozdělenou do dvou úrovní a má zvláštní užívací právo k zahradě s přímým přístupem k jezeru, koupací plošinou a možností vyloďování lodě. Byt je přístupný vnitřním schodištěm (cca 30 schodů) – není bezbariérový, bez výtahu.

Byt byl v roce 2022 kompletně a energeticky zrekonstruován. Rekonstrukce proběhla ve spolupráci s energetickým poradcem a odbornými firmami (dokumentace je k dispozici). Terasa byla rovněž obnovena a zahrada byla stylově upravena. Kanalizační potrubí společenství vlastníků a střecha byly modernizovány v roce 2024.

Zvláštní vybavení:

• Designová vestavná kuchyň od Nolte s přístroji Miele;

• Nová rozlehlá podlahová panoramatická okna s trojitým bezpečnostním zasklením;

• Nová bílá aglomramorová podlaha (bianco sivec) a upravená podlaha z Carrara mramoru;

• Vestavěné skříně v chodbě, ložnici a ve velké koupelně, šatna se zrcadlem;

• Prostorná vestavěná knihovna v obývacím pokoji;

• Designerské stropní svítidla od Mawa a Erco;

• Program zásuvek a vypínačů od Merten M-Plan;

• Vysoký bezpečnostní standard díky kompletnímu alarmovému monitoringu a různým protivnikovým opatřením;

• Elektrické žaluzie proti slunci a elektrická terasová markýza;

• Serverová skříň pro domácí síť;

• TV-Sat zásuvky a plochá TV-Sat anténa;

• Vysoce kvalitní porcelánové obklady ve velké koupelně;

• Vysoce kvalitní porcelánové dlaždice na terase od „Sensi by Thun“;

• Koupelnové vybavení od Villeroy & Boch a Hans Grohe.

Byt, který je součástí terasového obytného komplexu, byl postaven v roce 1973. Vícebytový dům se skládá z 18 jednotek včetně sklepních prostor, podzemní garáže a dalších venkovních parkovacích míst.

Právní upozornění:

Všechny údaje, míry a přiřazení ploch jsou uvedeny bez záruky přesnosti. Jakákoliv odpovědnost za materiální či právní vady je vyloučena. Prodej se provádí soukromě s výhradou veškerých záruk a odpovědností.