Prodej bytu 4+1 • 95 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento atraktivní a zmodernizovaný vlastnický byt byl v roce 2020 kompletně zrekonstruován a modernizován. Bytový dům pochází z roku 1979 a byl postaven masivně.

Na přibližně 95 m² se nachází čtyři místnosti, včetně vestavěné kuchyně po mistrské ruce s dřezem z Fragranitu, vodárenského systému a elektrospotřebičů značky SIEMENS.

Přibližně 28 m² velký obývací/jídelní prostor, který je centrální oázou pohodlí bytu, spolu s pokojem pro děti nebo volný čas, vnitřní koupelnou se sprchou a velkou vířivkovou vanou, hostinským WC, technickou místností a přibližně 18 m² velkou ložnicí, která nabízí dostatek místa pro postel a dvě skříně.

Dále je k dispozici místnost, kterou lze využít buď jako dětský pokoj, nebo kancelář.

K bytu náleží samostatná sklepní místnost na stejné podlaží, sklep na kola, sušárna a úložna pro kočáry.

Plánována jsou také další modernizační opatření, o kterých poskytnu více informací při osobním rozhovoru.

Tento byt je ideálně vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Na lodžii je dostatek místa k sezení i pro gril. S krásným výhledem, dobrým skleničkou vína a chutným steakem z grilu lze zahájit idylický večer a zapomenout na denní stres.

Dnes je Limburgerhof velmi žádaná obec s přibližně 12 500 obyvateli. Jedním z největších zaměstnavatelů v okolí je BASF.

Dopravní infrastruktura:

Výborná poloha – silnice B9, dálnice A61, A6 i A67 jsou v bezprostřední blízkosti. Odtud lze během 10 až 30 minut dosáhnout měst jako Ludwigshafen nad Rýnem, Mannheim, Speyer, Heidelberg, Frankenthal, Neustadt an der Weinstraße a Worms. Frankfurt, Mainz i Stuttgart jsou dostupné přibližně během jedné hodiny.

Nádraží je vzdálené pouhých 5 minut pěšky; odkud se za 10 minut dostanete do Mannheimu a odtud už se otevírá celý svět.

Obchody:

V obci najdete obchody s každodenním zbožím, a to jak diskontní, tak supermarkety. Kromě toho tu působí i řeznictví a pekárna.

Lékařská péče:

V bezprostřední blízkosti jsou dvě lékařská centra, Centrum ortopedie Limburgerhof (ZOL), několik fyzioterapeutů, zubaři a další specialisté.

Vzdělávání:

K dispozici jsou 3 mateřské školy, 2 základní školy a střední škola Realschule Plus.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti, obklopené rozsáhlými zelenými plochami.

Vestavěná kuchyň, vířivková vana a další vybavení mohou být převzaty po dohodě.