Prodej domu 5+1 • 166 m² bez realitkyBerlin Heiligensee Berlin 13503

Bydlení s molo u vody, obklopené přírodou a se stanicí S-Bahn pouhou chůzí. Zajistěte si poslední polovinu dvojdomku v našem projektu novostavby u Nieder Neuendorfer See!

Kupujícím jsou k dispozici výhodné úvěry programu „Klimafreundlicher Neubau“.

Udržitelnost v popředí: Poloviny dvojdomků jsou stavěny jako dřevostavby v konstrukci s dřevěným rámem. Tento rám je vyroben z KVH dřeva – borovice nebo smrku. Díky moderním technologiím úspory energie a schopnosti dřeva absorbovat CO2 se tato stavební metoda vyznačuje energetickou efektivitou a šetrností ke klimatu.

Z vnější strany jsou domy obloženy termodřevěnou fasádou a potaženy béžovým silikonovým omítkovým nátěrem, což dodává našim dřevostavbám jedinečný design, který skvěle kombinuje městský styl s přírodním charakterem.

Dvojdomový dům bude vybaven vzduch-voda tepelným čerpadlem včetně zásobníku teplé vody a ventilačním systémem s rekuperací tepla. Navíc bude instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 5,5 kWp se třífázovým hybridním měničem.

Dům disponuje pěti ideálně řešenými místnostmi rozloženými do tří úrovní. Velký obývací a jídelní pokoj s propojenou kuchyní, západní terasou a zahradou poskytuje nádherné odpolední slunce a spoustu prostoru. Dvě plně vybavené koupelny a hostinské WC s moderním vybavením a nadčasově elegantními obklady nenechávají nic k přání. Poslední patro vyniká vikýřem se širokým, od podlahy ke stropu sahajícím oknem a plně vybavenou koupelnou spojenou s ložnicí. Výška stropů činí vzdušných 2,7 m v přízemí a patře a 2,5 m v posledním podlaží, což zajišťuje dostatek denního světla v jednotlivých místnostech.

Slunná terasa i soukromé molo vzdálené jen pár metrů vybízejí k posezení. Váš automobil zaparkujte a nabijte pohodlně přímo u domu.

Pozemek je skutečně dělen.

Berlin-Heiligensee: Spousta vody a přírody s přímým spojením do centra města.

Výborné dopravní spojení a vesnická idyla Heiligenseesu nabízejí to nejlepší z obou světů: možnosti velkoměsta a rekreační funkci zelené berlínské čtvrti, obklopené Tegeler lesem a řekou Havel.

Dvojdomový dům se nachází jen pár metrů od soukromého mola u Nieder Neuendorfer See.

Heiligensee se vyznačuje hojnou zelení, vodními plochami a nádhernou klidnou atmosférou okolí. Příjemné klima s krátkými vzdálenostmi do centra města vám umožní vychutnat si plnost přírody četných chráněných území severozápadního Berlína. Ze svého soukromého mola můžete podniknout plavby podél řeky Havel, koupat se či rybařit.

V bezprostředním okolí naleznete četné možnosti nakupování, restaurace a školy. Nejbližší zastávka autobusu linky 124, který jezdí k S-Bahn stanici Heiligensee linky S25, se nachází jen kousek od domu. S S-Bahn stanicí se dá dojít pěšky za 15 minut. Dále nabízí dálnice A111 přímé spojení do City West a na letiště.

Dvojdomový dům je prodáván připravený k nastěhování, a to včetně následujícího vysoce kvalitního vybavení:

– Podlahová okna téměř ve všech místnostech s elektricky ovládanými roletami

– Podlahové vytápění ve všech místnostech

– Elegantní dubové parkety (venkovské dřevo)

– Masivní dubové schody s uzavřenými stupni

– Velkoformátové smaltované obklady na stěnách a podlahách

– Sanitární zařízení a armatury od předních značek

– Bezzdvižné sprchy s odtokovými kanály

– Velmi účinné vnitřní vzduch-voda tepelné čerpadlo značky Stiebel-Eltron pro vytápění, chlazení a ohřev teplé vody (bez venkovního jednotky)

– Centrální větrací systém s rekuperací tepla

– Terasa z odolného modřínového dřeva

– Fotovoltaická elektrárna s výkonem 5,5 kWp a třífázovým hybridním měničem

Nabídku představuje Deutsche Holzhaus am See GmbH

Cranachstr. 11, 12157 Berlín

Okresní soud Charlottenburg, obchodní rejstřík: HRB 222776 B