Prodej domu 4+1 • 121 m² bez realitkySchulzendorf Schulzendorf Brandenburg 15732

Na prodej je náš samostatně stojící rodinný dům, postavený v roce 2016 v dřevěné konstrukci dle standardu KFW70.

Okna a dveře jsou na vnější straně potaženy antracitovou fólií a na vnitřní straně bílé.

Obě podlaží mají podlahové vytápění.

V obou koupelnách kromě WC a umyvadla najdete také sprchu, přičemž koupelna v prvním patře má navíc přípojku pro pračku a vanu.

Všechny obytné místnosti jsou vybaveny laminátovou podlahou, kuchyně, chodba v přízemí a obě koupelny jsou obloženy dlažbou.

Stěny jsou bílé s texturou Raufasera.

Obývací/jídelna je doplněna otevřenou kuchyní.

V přízemí se nachází kancelář či pokoj pro hosty, v horním patře pak ložnice, koupelna a velký dětský pokoj.

Dům disponuje vyspělou elektroinstalací, CAT kabeláží a domovní automatizací KNX.

Exteriér je vzadu i po stranách ohraničen.

Před domem se nacházejí na pozemku dvě parkovací místa.

Na zadní části pozemku je velká terasa s krytím – podlahová krytina z jemného taženého kameniva byla položena teprve v minulém roce. Zahrada má také velkou zahradní chatu. Dešťová voda se shromažďuje v cisterně o objemu 3,5 m³ a lze ji čerpat ponořenou pumpou na různých místech. V celém venkovním prostoru je již naplánován zavlažovací systém pro zahradu.

Dům je vytápěn plynovým kotlem Buderus GB172/24, jehož ohřev teplé vody je podporován solární termií instalovanou na jižní straně střechy. V roce 2023 byla spotřeba plynu 7700 kW/h a v roce 2022 dokonce pouze 6200 kW/h. Během letních měsíců jsme na ohřev teplé vody plyn nepoužívali.

Byl nainstalován větrací systém Pluggit AP310, který zajišťuje výměnu vzduchu.

Dům se prodává v uklizeném stavu bez nábytku; vestavěná kuchyň je součástí kupní ceny.

Tento pozemek o velikosti 514 m² se nachází přímo na okraji lesa a leží v uličce, kterou využívají pouze místní obyvatelé.

Na zadní straně pozemku sousedí les.

Autobusové zastávky (např. k BER či A10 Center) jsou v bezprostřední blízkosti.

Možnosti pro osobní nákupy jsou také dobře dostupné autem či na kole, stejně tak je tu i stanice S-Bahn Eichwalde, odkud jezdí S-Bahn do Berlína nebo do Königs Wusterhausen každých 20 minut.

V okolí Schulzendorfu a také v jeho blízkosti se nachází řada restaurací, a centra zařízení ve Waltersdorfu jsou též snadno dostupná.

Vybavení je moderní a ve velmi dobrém, udržovaném stavu.

V systémě zásobování vodou je instalováno zařízení na změkčení vody ke snížení usazenin vápníku.

Elektroinstalace je navržena v systému KNX (domovní automatizační systém), což velmi usnadňuje přizpůsobení vlastními potřebám a odlišuje ji od běžné elektroinstalace.

Na jižní straně střechy je rovněž instalována solární termie pro podporu ohřevu teplé vody – tato zajišťuje, že během teplých měsíců není potřeba plyn, přičemž zásobník o objemu 300 litrů akumuluje teplou vodu.

V kuchyni, která je zahrnuta v kupní ceně, se kromě myčky na nádobí, 80-centimetrové keramické varné desky, dřezu a velké lékárenské skříně nachází také trouba a pracovní deska ve výšce, která usnadňuje práci. Všechny elektrospotřebiče jsou značky Siemens. Vestavěná kuchyň je od výrobce Nobilia.

K dispozici je také zvonkový systém včetně videopozorování.