Pronájem bytu 4+1 • 114 m² bez realitkyKarlsruhe Südweststadt Baden-Württemberg 76137

Vítejte ve svém novém domově na adrese Poststraße 2, Karlsruhe! Tento čerstvě zrekonstruovaný 4-pokojový byt ve 3. patře zaujme svým moderním designem a promyšleným rozmístěním místností. Zvláštní předností tohoto bytu jsou oba balkony: Zadní balkon nabízí klidný výhled do zeleně, zatímco přední balkon láká k relaxaci na čerstvém vzduchu.

Koupelna byla kompletně modernizována a je vybavena vysoce kvalitní sprchou a toaletou. Kromě toho je k dispozici samostatná hostinská toaleta, která podtrhuje komfort tohoto bytu. Celý byt je vybaven moderním multimediálním kabelovým systémem, takže v každé místnosti budete skvěle připojeni. První užívání bytu po rozsáhlé rekonstrukci zaručuje vynikající stav nemovitosti a pocit bydlení na vysoké úrovni.

Tento byt kombinuje moderní bydlení s klidnou polohou a vynikající infrastrukturou – opravdová perla pro ty, kteří si cení komfortu a stylu!

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na váš zájem!

Byt se nachází na adrese Poststraße 2, v samotném pulzujícím centru Karlsruhe. Zvlášť je třeba zdůraznit mimořádně výhodnou polohu vůči hlavnímu nádraží: pouhé 2 minuty vám umožní pohodlně se dostat k nástupištím a využít prvotřídní spojení místní i dálkové dopravy Deutsche Bahn. Ideální pro pendlery nebo milovníky cestování, kteří si zakládají na rychlých spojeních.

Další předností je blízkost k Karlsruher Zoo, který se nachází jen pár minut chůze. Zoologická zahrada nabízí nejen odpočinek a zážitky z přírody, ale také celou řadu volnočasových aktivit pro rodiny, páry i milovníky zvířat.

Centrální poloha přesvědčí také perfektní infrastrukturou: obchody, restaurace, kavárny a kulturní nabídka se nacházejí přímo v okolí. Současně si díky uspořádání bytu s výhledem dozadu užijete klid a pohled do zeleně.

Tato lokalita ideálně spojuje městský život, vynikající dopravní spojení a relaxační přírodu!

Vezměte prosím na vědomí, že byt je pronajímán s moderní vestavěnou kuchyní se spotřebiči, avšak bez dalšího nábytku. Nábytek na fotografiích slouží pouze jako ukázka vybavení.

---

Přednosti bytu:

- Poloha: Pouhé 2 minuty od hlavního nádraží – ideální pro pendlery a městské obyvatele!

- Balkon: Užijte si prostorný balkon s výhledem dozadu, který nabízí nádherný pohled do zeleně.

- Kuchyň: Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně je vybavena moderními elektrospotřebiči, včetně indukční varné desky, trouby, lednice, myčky nádobí a praktické kombinované pračky a sušičky.

- Koupelna: Kompletně modernizovaná koupelna disponuje kvalitní sprchou bez prahu a toaletou. K dispozici je také samostatná hostinská toaleta.

- Multimédia: Celý byt je vybaven moderním multimediálním kabelovým systémem.

- Podlahy: Vysoce kvalitní parkety vytvářejí útulnou a elegantní atmosféru, zatímco ve vlhkých místnostech zajišťují velkoformátové dlaždice moderní design a snadnou údržbu.

- Sklep: K bytu náleží velmi prostorný, samostatně uzamykatelný sklep (nejde o standardní sklepní kóji!).

- Zahrádka: Malá, útulná zahrádka může být k dispozici k samostatnému pronájmu, pokud je k dispozici.

Byt se pronajímá na základě neomezené nájemní smlouvy.

Bude uzavřena dohoda o stupňovém zvyšování nájmu s 2% ročním nárůstem (na čistý nájem).

Požaduje se minimální doba pronájmu 24 měsíců (v rámci smluvní dohody o neodstupitelnosti po dobu 24 měsíců).

---

Impressum

Wohnungsgenossenschaft BW eG

Ellmendinger Straße 23

76227 Karlsruhe

E-mail: wohngenobw@gmail.com

Sídlo družstva: Karlsruhe

Okresní soud Mannheim

Registrační číslo: GnR 700110

Správní rada: Benjamin Walter