Pronájem bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyGeorge-Washington-Str. 239-241 Mannheim Vogelstang Baden-Württemberg 68309

Exkluzivní den prohlídek 15.04.2025 od 15:00 do 20:00, registrace je nutná.

New Franklin City NFC

BÝVÁNÍ UPROSTŘED MĚSTA

Quartier Franklin-Village

Hochpunkt E

Věž E‑Franklin‑Tower

Penthouse

Tento mrakodrap je třešničkou na dortu v novém stavebním projektu Franklin Mannheim. Jedná se o luxusní sky loft ve 14. patře věže E‑Franklin‑Tower, vybavený na vysoké úrovni. Dva rychlé výtahy Vás dopravenou z podzemní garáže na všechna patra mrakodrapu až úplně nahoru, do 14. patra. Po příjezdu do sky loftu Vás čeká vysoce kvalitní, moderní penthouse – jednalo se o první obsazení v srdci čtvrti Franklin-Village Mannheim. Optimální dispozice bytu Vám nabízí dostatek prostoru pro vlastní úpravy. Jak koupelna a šatna, tak ložnicová část s pracovním koutem a obytná část s vestavěnou kuchyní i vstupní prostor penthouse bytu zaručují dostatečné soukromí. Otevřená vestavěná kuchyň Vás zve k kulinářským večerům. Loggia nabízí dostatek místa, kde si s vínem můžete v klidu připomenout uplynulý den. Udělejte si vlastní obrázek o této zajímavé nabídce mrakodrapového bytu. Světlé místnosti, prvotřídní vybavení a komfort činí život v tomto luxusním mrakodrapu opravdovým potěšením.

Vybavení:

– Loggia

– Vestavěná kuchyň

– Ložnice

– Koupelna se sprchou a kvalitní skleněnou sprchovou zástěnou

– WC

– Přípojka pro pračku a sušičku v bytě

– Videodomofon

– Podlahové vytápění

– Parkety v obytné, kuchyňské, ložnicové, pracovně a šatně

– Dlaždice v koupelně

– 2 výtahy

– Parkovací místo v podzemní garáži (navíc 165 EUR)

NFC New-Franklin-City / Quartier Franklin-Village Mannheim nad Rýnem

Projekt Hochpunkt E, objekt E‑Franklin‑Tower, George‑Washington‑Straße 239–241, 68309 Mannheim

(Ohledně bytu 107 ve 14. patře, AR‑K 107 v 1. podzemním, TG‑A 145 v 1. podzemním)

Adresa:

George‑Washington‑Straße 239–241, 68309 Mannheim

New Franklin City

– Nájemné (bez služeb): 990 EUR

– Parkovací místo v podzemní garáži: 165 EUR

– Předplacené provozní náklady: 295 EUR

– Podlahová plocha penthouse bytu na 14. patře: cca 40 m²

– Loggia / osobní výtah / vestavěná kuchyň / parkovací místo v podzemní garáži / úložný sklep

– Patro: 14. patro z 14

– K nastěhování: 2025

– Loft: 1 obytná část s kuchyní, 1 ložnice s pracovním koutem, 1 šatna, 1 koupelna

– Ložnice: 1

– Koupelna: 1 se sprchou

– Domácí mazlíčci: dle dohody

Náklady:

– Nájemné (bez služeb): 990 EUR

– Parkovací místo (TG): 165 EUR

– Předplacené provozní náklady: 295 EUR

– Další náklady/daň z nemovitosti dle kalkulace správy domu

– Včetně předplacených nákladů na topení dle kalkulace dodavatele

Stavební stav a energetický štítek:

– Rok výstavby/první obsazení: 2025

– Stav objektu: Novostavba

– Kvalita vybavení: Vysoká

– Energetický průkaz: je k dispozici

– Druh topení: ústřední topení (fernwärme)

– Hlavní energetický zdroj: ústřední topení

Popis objektu:

Nemovitost se skládá z loftově zařízeného prostorného pokoje s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní se všemi spotřebiči. Dále je zde luxusní koupelna s prostornou bezbariérovou sprchou. Byt je pohodlně dosažitelný dvěma výtahy. Na loggii si můžete v klidu vychutnat sundowner. K bytu je náležitě přiřazeno parkovací místo v podzemní garáži.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v oblíbené oblasti Quartier Franklin New Franklin City, v žádané lokalitě, konkrétně v nejvyšším patře – 14/4 – výrazných obytných mrakodrapů čtvrti Franklin. V bezprostředním okolí objektu jezdí autobusové a tramvajové linky, nachází se zde restaurace, pekárny, kavárny, lékaři, supermarket, bary, fitness centra, zelené a parkové plochy apod.

Exkluzivní den prohlídek je stanoven na 15.04.2025 od 15:00 do 20:00, registrace je vyžadována.

BÝVÁNÍ S VÍCE VHLEDEM

4 obytné mrakodrapy HOME představují jedinečný soubor bytových komplexů v New‑Franklin‑City. Zde si můžete dopřát fenomenální výhledy na město, krajinu a hory, nebo se ponořit do živé atmosféry plné gastronomických hotspotů – ideální výchozí bod pro objevování nočního života s kluby, restauracemi a bary, případně krátké cesty do centra města či k přístavu.

Vynikající a neobvyklá otevřenost

V metropolitní oblasti Rýn‑Neckar ne každý bydlí v sky loftu jednoho ze čtyř HOME‑mrakodrapových vrcholů. Zde bydlí klientela, pro kterou je otevřenost a dalekohlednost důležitá. Setkávají se zde stejně smýšlející jednotlivci, kteří se chtějí navzájem inspirovat a vytvářet síť kontaktů v kosmopolitní atmosféře. Kdo se rozhodne pro sky loft‑penthouse v E‑Franklin‑Tower na 14. patře, žije v úplně jiném světě.

Vybavení: Vstupte do světa milovníků architektury. Apartmán nabízí pracovní prostor, spací zónu, šatnu, obytnou část a kuchyňský kout.

Projektová koncepce: Živá městská čtvrť

Innovatio Heidelberg navrhlo s projektem Franklin Village živou obytnou čtvrť, která nese myšlenku vícegeneračního soužití. Vznikl zde prostor charakterizovaný tématy domova, identifikace, rozmanitosti, živého soužití, péče o komunitu, participace a komplexní udržitelnosti – jakási „vesnice ve městě“. Vznikl tak obytný prostor, který odpovídá různorodým potřebám a umožňuje emocionální identifikaci – místo, kde se člověk cítí „doma“. Kromě architektonické kvality zde vytváří prostor i přívětivé společné prostory, které podporují vztahy a komunikaci. Pro nás znamená živost i směs obyvatel, jež odráží různost a zahrnuje všechny generace.

Rozmanitá nabídka pro všechny bydlení

Pro různorodé potřeby bydlení je nabízen pestrý výběr bytových typů a velikostí. V rámci FRANKLIN VILLAGE se tato pestrá nabídka rozprostírá na všech patrech. Velké byty se střídají s 2 a 3-pokojovými jednotkami a clusterovými byty, které jsou vzájemně propojené. Dlouhodobé perspektivy, jež podporují pocit zakotvení a identifikaci s místem, vznikají zejména tam, kde se obyvatelé (všech generací a životních stylů) cítí dobře a mohli se aktivně podílet na utváření své čtvrti. V rámci FRANKLIN VILLAGE by měl vzniknout vlastní čtvrťový svaz, který bude formovat a podporovat kvalitu sousedských vztahů. Pro vznik živé a inkluzivní čtvrti pro všechny generace se klade důraz i na flexibilní a sousedsky dostupná řešení péče a zásobování přímo v bytě, která budou navržena ve spolupráci s místními partnery.

Městská čtvrť, která svého druhu nemá obdoby

FRANKLIN je progresivní, živá a jeden z největších městských rozvojových projektů v Německu. Na severovýchodě města, přímo u Käfertaler Wald, se rodí zcela nová městská čtvrť, která bude 38. pro Mannheim. Již zde žije 6 794 obyvatel, perspektivně se zde usadí kolem 10 000 lidí, a na ploše 144 hektarů vznikne také přibližně 2 000 pracovních míst. Klíčové bylo při vývoji FRANKLIN překonat dosavadní historická území, která byla v Německu největší americkou obytnou čtvrtí, a vytvořit atraktivní čtvrť, která nabízí něco nového. S cílem poskytnout pestrou nabídku bydlení široké škále obyvatel se na FRANKLIN realizuje nejširší nabídka mannheimských bytových typologií.

Exkluzivní den prohlídek 15.04.2025 od 15:00 do 20:00, registrace je nutná.

4 ikonické čtvrťové věže, inspirované slovem HOME, – budovy, obytná patra či různé speciální bytové řešení – zajišťují, že na FRANKLIN bude pro každý životní scénář k dispozici odpovídající čtyři stěny.

Oddělení pro přesídlení, zřízené MWSP, doprovází příjezd obyvatel na FRANKLIN a podporuje živé sousedství v čtvrti. FRANKLIN má být místem volných prostor pro všechny obyvatele. Nové koncepty v nakládání s omezenými zdroji vedou k lepšímu rozdělení veřejného prostoru, což přináší novou blízkost při bydlení a volnost pohybu na 500 000 m² zelených ploch s možností her, sportu, loukami, zahradami a četnými příležitostmi ke setkání. Nové propojení cest a zvýšené rychlosti přispívají ke snadnějšímu soužití chodců, cyklistů a automobilistů – vše s cílem, aby byl člověk středem pozornosti na FRANKLINU.

Uprostřed metropolitní oblasti

Celkově bude FRANKLIN rozlohou srovnatelný s mannheimským centrem. Díky dálnicím A6 a A656, spolujezdní silnici B38, tramvajové lince 5 a budoucí cyklistické trase z Mannheimu do Viernheimu a Weinheimu je lokalita ideálně dostupná. Nachází se na okraji Mannheimu a v srdci metropolitní oblasti – a to je výhoda, kterou sotva někdo dokáže napodobit.

Hochpunkt E / E‑Franklin‑Tower

V nejlepší lokalitě v Mannheim Franklin-Village, klidně zasazené na území FRANKLIN, vzniká s Hochpunkt E a věží E‑Franklin‑Tower rozmanitý obytný komplex s prvotřídním komfortem bydlení. Vložen mezi identitní mrakodrapové vrcholy HOME se na této historicky charakteristické lokalitě budují různé nové bytové jednotky. Jedná se o samostatnou budovu – Hochpunkt E, mrakodrap E‑Franklin‑Tower – v rámci nového čtvrti Franklin-Village s fascinující, nadčasovou architekturou, která vytváří výrazný akcent. Úchvatné výhledy a prvotřídní vybavení Vás nadchnou. Užijte si klid v Quartier Franklin-Village a zažijte na vlastní kůži kouzlo a puls nového, 38. mannheimského městského díla. Z této jedinečné lokality se můžete pohodlně zapojit do živého dění města.

BÝVÁNÍ S VÍCE VHLEDEM

Čtyři obytné věže HOME jsou první a zatím jediný soubor obytných mrakodrapů v čtvrti Franklin, New‑Franklin‑City – a zůstanou takové. Zde si můžete užívat fenomenální výhledy na město, krajinu i hory, na čtvrť nebo až do Heidelbergu. Nebo se můžete ponořit do živé atmosféry plné gastronomických hotspotů – ideální výchozí bod pro prozkoumávání nočního života s kluby, restauracemi a bary, anebo pro krátkou cestu do centra či k přístavu.

Ostatní informace

Exkluzivní vybavení ve věži E‑Franklin‑Tower podrobně vysvětlí konzultant z pronajímatelské služby při osobním setkání.

Tato atraktivní nemovitost, o které jde o luxusní a jako novostavba vybudovaný loft‑penthouse byt na 17. patře (v rámci 14. patra), se vyznačuje luxusním vnitřním vybavením a lze jej nastěhovat dle dohody. Kromě šesti přívětivých prostor – ložnice, kuchyň, obývací část, šatna, koupelna, loggia – součástí loft apartmánu je úložný prostor v 1. podzemním patře a samostatné parkovací místo v podzemní garáži. Energetický průkaz je k dispozici. Nemovitost je snadno dosažitelná dvěma výtahy. K bytu patří také designérská vestavěná kuchyň, která je plně vybavena elektrospotřebiči a je již zahrnuta v nájemném. Lepší nabídku si nepřejdete.

New Franklin City je bytový projekt skupiny GBG Mannheim a znamená udržitelný stavební přístup. Během výstavby byl na místě prováděn dozor kvality odborníkem.

– Loggia

– Osobní výtah

– Vestavěná kuchyň

– Uskladnění kol (uzamykatelné, s integrovanými držáky)

– Parkovací místo pro automobil v podzemní garáži

– Patro: 14. patro z 14 (včetně přízemí a 2 podzemních pater = celkem 17 pater)

– K nastěhování podle individuální dohody

– Minimální doba pronájmu: 12 měsíců

– Domácí zvířata nejsou povolena

– Pokoje: 2

– Ložnice: 1

– Koupelna: 1 se sprchou + WC + prostor pro pračku a sušičku

Náklady:

– Nájemné (bez služeb): 990 EUR

– Plus parkovací místo v podzemní garáži: 165 EUR

– Plus provozní náklady/daň z nemovitosti dle kalkulace správy domu

– Plus náklady na topení dle kalkulace dodavatele správy domu

Stavební stav:

– První obsazení: 2025

– Stav objektu: novostavba

– Kvalita vybavení: vysoká

– Druh topení: ústřední topení, podlahové vytápění

– Hlavní energetický zdroj: ústřední topení

V případě zájmu doporučujeme neformální prohlídku bytu č. 107 v novém čtvrti New Franklin City NFC Mannheim na místě, a teprve poté sestavovat Vaše dokumenty. V případě zájmu může být požadována nájemní sebevysvětlení (formulář obdržíte na vyžádání), případně aktuální výpis SCHUFA (dostupný na www.meineschufa.de), kopie tří posledních výplatních pásek a kopie občanského průkazu. Rádi Vám poskytneme další informace telefonicky a/nebo e-mailem. Prosíme, kontaktujte nás podle potřeby.

S přátelským pozdravem z Mannheimu.

VÁŠ VÝPŮJČITEL

=

VÁŠ DODAVATEL BEZPEČNOSTNÍCH SLUŽEB Abeler & Abeler

Portfólio služeb Abeler & Abeler SECURITY zahrnuje širokou škálu služeb, včetně ochrany akcí, objektů, osobní ochrany, hlídkových jízd a bezpečnostního poradenství. Poskytujeme Vám tým zkušených bezpečnostních pracovníků, který pracuje s nejmodernější technologií a ověřenými metodami, aby Vám nabídl řešení šité na míru Vašim specifickým potřebám. Naši klienti oceňují naši spolehlivost, flexibilitu a profesionalitu. Naším cílem je zajistit Vám vysokou úroveň spokojenosti a být s Vámi kdykoliv v kontaktu. Jsme pyšní, že Vám můžeme nabídnout špičkový zákaznický servis, který Vám dává pocit bezpečí a důvěry.

Jako jeden z předních poskytovatelů bezpečnostních služeb se snažíme svým klientům neustále poskytovat nejnovější inovace a technologie v oblasti bezpečnosti. Jsme hrdí na to, že se dokážeme přizpůsobit neustále se měnícím potřebám našich klientů, a proto nabízíme široké spektrum služeb – od jednoduchého dohledu až po komplexní bezpečnostní plánování. Jako zavedený bezpečnostní dodavatel úzce spolupracujeme již řadu let se všemi složkami bezpečnostní architektury, abychom našim klientům zajistili co nejlepší ochranu. Naši zaměstnanci disponují hlubokými znalostmi v oblasti bezpečnosti a úzce spolupracují s bezpečnostními orgány, což zajišťuje plynulou integraci do stávajících bezpečnostních konceptů. Díky tomu můžeme rychle a efektivně reagovat na jakoukoliv situaci a poskytnout našim klientům vysokou úroveň bezpečí a ochrany. Disponujeme zkušeným týmem vyšetřovatelů, kteří za pomoci nejmodernější technologie a ověřených metod poskytují přesné a komplexní informace.

­

Toto je kompletní český překlad textu označeného XML tagem .