Prodej bytu 4+1 • 114 m² bez realitkyMünchen München Bayern 81245

BEZPEČÍ

Nový developerský projekt byl realizován úspěšným a nezávislým developerem s více než 30 lety zkušeností s tvorbou staveb na klíč. Za tento projekt osobně (!!!) neseme odpovědnost.

DOSTUPNOST

Jako majitel, architekt a stavbyvedoucí rodinné firmy jsme během celé plánovací a stavební fáze vždy osobně k dispozici a usilujeme o rychlé a efektivní vyřízení všech záležitostí.

INDIVIDUALITA

Dispozice, výběr vybavení, počet a umístění oken a mnoho dalšího lze na přání měnit – obraťte se na nás a sdělte nám své přání.

PARTNERSTVÍ

Na realizaci stavby spolupracujeme s dlouholetými a kvalifikovanými řemeslnými firmami, které nás již celé roky, někdy dokonce desetiletí, podporují.

SPOKOJENOST

Do centra se stavby patří kvalitní, solidní budova! „Vaše spokojenost je naším měřítkem“ – s touto filozofií jsme se etablovali jako úspěšný, nezávislý a spolehlivý partner pro kupce. Mnoho spokojených zákazníků již u nás nakoupilo opakovaně.

Budova se nachází v klidné obytné ulici v Alt-Aubing, obklopena harmonicky postavenými sousedními domy. Pozemek hraničí na východě, jihu a západě se zahradami okolních nízko postavených staveb, zatímco na severu sousedí s chodníkem u zcela vybudované ulice.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je výborné. Nádraží Aubing je dosažitelné během pouhých pěti minut na kole; odtud vás linka S-Bahn S4 během pouhých dvanácti minut doveze přímo na hlavní nádraží v Mnichově. Díky dobře vybudovaným hlavním i vedlejším silnicím jsou centrum Mnichova, okolní části města i dálnicové přípojky A8 a A99 rychle dostupné.

Obchodní možnosti pro každodenní potřebu, služby a zdravotnická zařízení se nacházejí v ulicích Altostraße, Bergsonstraße i u nádraží Aubing. Mateřské školy, základní škola na Gotzmannstraße a střední školy v Alt-Aubing jsou také pohodlně dostupné pěšky.

Lokalita navíc nabízí vysoký potenciál pro volnočasové aktivity a odpočinek. Za méně než deset minut na kole se dostanete k Aubinger Lohe, idylické lesní oblasti, která je ideální pro delší procházky a cykloturistiku. Městské zelené plochy, pěší a cyklistické stezky a sportovní kluby, jako je SV Aubing e.V., se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

VÝJIMEČNÉ VLASTNOSTI NA JEDEN POHLED

• Budoucnost zajištěna díky vzduch-voda tepelné pumpě a vynikající energetické třídě A+!

• Naprosto klidné, zelené a přirozeně vzniklé obytné prostředí!

• Promyšlené dispozice s možností home office!

• Podlahové vytápění s prostorovou regulací teploty a moderním spínačovým designem!

• Řada parkových ploch pro rekreaci, jako jsou Aubinger Lohe a Landwieder See!

• Realizace jako zdravý obytný zděný (masivní cihlový) dům s přírodní izolací!

• Prostorné společné prostory, například prádelna a kryté stání pro kola!

• Výška místností 2,60 m, v podkroví 2,80 m a speciální výška dveří přibližně 2,10 m!

• Zastávky autobusů (linky 143, 162) a zastávka S-Bahn Aubing jsou dostupné pěšky!

• Potřeby každodenního života jsou dosažitelné během několika minut chůze!

• Sanitární instalace s protihlukovými opatřeními pro zvýšení komfortu bydlení!

• Elektroinstalace ve formě prázdných potrubí, což umožňuje snadné úpravy i po desítkách let!

• Dvojitá tepelná ochrana díky izolaci nad a mezi krokvemi v střešní oblasti!

• Zvedací posuvné dveře na terasách a balkonech – otevírání probíhá bez rušivého křídla!

• Elektrické rolety s mechanismem zajišťujícím jejich bezpečné zdvihnutí!

• Hladká omítka v celém domě, včetně sklepa!

• Vysoká účinnost dosažená díky tepelné pumpě, podlahovému vytápění, trojitým oknům a izolovaným vnějším cihlovým obvodům!

Vážené dámy a pánové,

srdečně vám děkujeme za váš zájem o náš projekt.

Toto online expozé by vám mělo poskytnout první představu o projektu a slouží pouze jako předběžná informace. Na vyžádání vám rádi poskytneme podrobné expozé.

Pokud máte předem nějaké otázky, neváhejte nás kontaktovat. Pan Kevin Schwarzenberger ze společnosti Wertbau oHG je vám k dispozici osobně. Rádi vám vyhovíme buď prostřednictvím dostupného formuláře, nebo přímo na adrese Vertrieb@Firma-Wertbau.de.

Wertbau oHG

Nördliche Münchner Straße 47

82031 Grünwald