Prodej domu 6+1 • 153 m² bez realitkyBornhagenweg Berlin Lichtenrade Berlin 12309

Dům postavený v roce 1985 v masivní konstrukci, samostatně stojící rodinný dům určený pro jednu až dvě rodiny s 5–6 pokoji (4 v přízemí a 2 s jídelním koutem ve střeše) se vyznačuje vynikajícím vybavením.

Před dvěma lety byla budova kompletně izolována, byla provedena obnova izolačních oken, fasáda byla zrekonstruována a zahrada s rozšířenou terasou nově upravena.

Budova vyniká dodatečně instalovanými třemi koupelnami, vestavěnými kuchyněmi, masivní elegantní dubovou parketou a stropní výškou 2,75 m. Dům je velmi udržovaný, a to jak zvenčí, tak interiérově; pod to spadá i zahrada s velkou zahradní boudou.

Zvláštní pozornost si zasluhuje otevřená kuchyně s kuchyňským ostrovem, nejmodernějšími spotřebiči a zapuštěnou odsavačkou. Díky jižní orientaci a panoramatickému oknu v obývacím pokoji je jídelna i obývací pokoj naplněny světlem. Rozšířená terasa zaujme skleněným zábradlím, díky čemuž si můžete naplno vychutnat výhled na prostornou zahradu.

Vysoce účinný dřevěný kamna (originální Bullerjan) zajišťují příjemné teplo a dokážou většinou ohřívat přízemní úroveň.

Klidná, slunná zahrada za domem nabízí mnoho možností pro odpočinek pro malé i velké.

Budova má kompletní sklep, který nabízí přímý přístup k velké garáži s elektrickými závěsnými vraty, kde se vejdou až dvě auta. Další vstup volitelně vede přes zahradu do domu. Velmi prostorný sklep s pěti místnostmi nabízí řadu využití; navíc je zde koupelna se sprchovým koutem a zařízení proti usazeninám pro celý dům.

Obzvláště stojí za zmínku byt v horním podlaží s balkonem, který je vhodný pro rodinu, hosty, ale také k pronájmu (například přes Airbnb).

Lichtenrade je krásná, zelená a klidná čtvrť na jihu Berlína, která okouzlí svou přírodou a starobylým venkovským jádrem s rybníkem. Jen pár minut od domu se nachází škola s mateřskou školou, obchody, lékárny, lékaři i gastronomické zařízení, a asi 10 minut chůze odtud je nákupní ulice s řadou služeb. Zvlášť stojí za zmínku autobusová zastávka několik metrů od domu (avšak nepůsobí rušivě), odkud jezdí expresní autobusy, které mimo jiné jezdí k nedaleké S2 a U6.

Také koupaliště je v blízkosti.

Letiště BER, které na hlučnost tohoto pozemku nemá vliv, je dosažitelné za 20 minut; přímě tam jezdí autobus.

– Sklep

– Byt v horním podlaží

– Podlahy s parketou a dlaždicemi

– Dvě vestavěné kuchyně – jedna v přízemí a druhá v horním podlaží, vybavené všemi elektrickými spotřebiči

– Terasa nově zřízena v roce 2022 a zahrada orientovaná na jih v přízemí

– Balkon orientovaný na západ v horním podlaží

– Koupelny dekorativně upravené a obložené dlaždicemi v přízemí i horním podlaží

– Ropné topení

– Zařízení pro změkčování vody

– Dvojgaráž s elektrickými vraty a parkovacím místem

– Izolovaná půda

– Zahradní chata

– Venkovní svítidlo s kamerou a funkcí mluvení

– Kompletně nová izolace (2021/22)

– Energetická třída B/C