Prodej domu • 316 m² bez realitky73117 Wangen Wangen Baden-Württemberg 73117

Dom postavený v roce 1966 se nachází v dobrém a udržovaném stavu, má částečné sklepní podlaží a rozkládá se na třech patrech.

Byt 1 zabírá celou plochu přízemí a zahrnuje 5 pokojů, chodbu, koupelnu, kuchyň a hostinskou toaletu s celkovou obytnou plochou 168,97 m², včetně části terasy a přístřešku pro venkovní posezení.

V prvním patře se nacházejí dva byty. Byt 2 má 3 pokoje, jídelní kout, kuchyň, koupelnu s předchodištěm a balkon a jeho obytná plocha činí 99,43 m².

Byt 3 disponuje 2 pokoji, kuchyní, skladovacím prostorem a koupelnou s balkonem a má 61,96 m².

Půda zahrnuje studiové místnost s toaletou a obytnou plochu 26,05 m². Dále obsahuje skladovací místnost o rozloze 51,72 m².

Nemovitost je vybavena dvojgaráží s elektrickým pohonem vrat a třemi parkovacími stáními. K garáži je navázána skladovací místnost pro zahradní nářadí, kola apod. s vlastním vchodem a přístavěným přístřeškem. Na terase se nachází velká otevřená oblast s krbem a grilem s přilehlým dřevěným přístřeškem. Přízemí je bezbariérové – koupelna, hostinská toaleta a kuchyň, dveře, posuvné terasové dveře, okna s elektrickými rolety byly modernizovány v roce 2016. Stejně tak byla modernizována koupelna, částečně podlahy a dveře v prvním patře; přípojky pro vybavení kuchyně jsou připraveny. Byt o dispozici 2,5 pokoje v prvním patře má modernizovanou sprchovou koupelnu, ohřev teplé vody přes elektrický průtokový ohřívač, korkové podlahy, částečně modernizovaná okna a vybavenou kuchyň. Tento byt je pronajat na dobu určitou až do srpna 2025. Schodiště bylo rovněž modernizováno v roce 2016. Solární zařízení pro ohřev teplé vody bylo instalováno v roce 2006. Exteriér zaujme svou prostorností, rozsáhlými trávníky a bohatým porostem keřů a živých plotů. Okolo domu vede dlážděná cesta. Mezi domem a dvojgaráží se nachází z přízemí přímo přístupný přístřešek, který je dostupný také od ulice. Pro případ děleného vlastnictví byla připravena dosud neprovedená deklarace o rozdělení.

Dům se nachází přímo uprostřed obce, v klidné obytné zóně bez průjezdného provozu. V bezprostřední a pěší vzdálenosti se nachází pekárna s obchodem, dětské centrum s jesličkami a mateřskou školou, základní škola a hřbitov.

Wangen, s přibližně 4240 obyvateli, se nachází asi 4 km severovýchodně od okresního města Göppingen a přibližně 15 km jižně od Schorndorfu, Rems-Murr-Kreis. Wangen je díky silnicím státního a okresního významu a nedaleké B10 v Göppingenu spojen s hlavním městem Štutgarty a dálniční sítí. Přímé spojení s dálkovým železničním systémem je zajištěno v Göppingenu, nejbližší přístup je ve sousedním Faurndau. Další veřejná doprava je k dispozici autobusovými linkami v rámci dopravního svazu Filsland Mobilitätsverbund.

Přízemní byt je vybaven vestavěnou kuchyní; v průchodu do koupelny se nachází vestavěná skříň s posuvnými dveřmi dosahujícími stropu. V chodbě je rovněž vestavěná skříň na kabáty. Jídelna s prostornou rohovou lavicí a jídelním stolem může být převzata. V obývacím pokoji je umístěn dřevěný krb. Obývací pokoj lze díky velkým vestavěným posuvným dveřím propojit s přilehlým pokojem. Přes celou šířku terasy, stejně jako balkon v prvním patře, se táhnou dvě markýzy.