Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitkyCronenberger Str.257 Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42119

Tento moderní řadový dům z roku 2015 nabízí vaší rodině domov, který si na 140 m² obytné plochy a 70 m² využitelné plochy nešetří na detailech. Promyšlené rozmístění místností, vysoce kvalitní vybavení a energeticky úsporná konstrukce zajišťují vysoký komfort a dlouhodobou úsporu nákladů – opravdový rodinný ráj!

Přízemí tvoří s prosvětleným obývacím pokojem s parketovou podlahou srdce domu. Elegantní designový krb vytváří příjemnou atmosféru a zve k odpočinku při večerních rodinných setkáních. Přímo odtud se dostanete na krytou terasu, která díky integrovanému osvětlení láká i v pozdních hodinách jako ideální místo pro setkání. Zahrada je obklopena vysokou mírou soukromí a nabízí nejen prostor pro hru dětí, ale i pro příjemné chvíle s rodinou nebo přáteli. Rozlehlá plocha umožňuje individuální využití a dává vám možnost zahradu přizpůsobit dle vlastních představ.

Moderně vybavená vestavěná kuchyně s nejmodernějšími spotřebiči splňuje všechny požadavky na současné vaření. Ať už se jedná o společné jídlo nebo přípravu rodinných oslav – zde se vaření stává potěšením. Otevřený přechod z jídelny do obývacího pokoje vytváří harmonické spojení.

V patře na vás čekají tři prostorné ložnice, které poskytují dostatek místa pro rodiče i děti. Šatna zajišťuje další komfort. Prosvětlená koupelna s elegantním vířivkovým lázní nabízí po náročném dni příjemné chvíle odpočinku. Dalším vychytaným prvkem v patře je samostatné WC pro hosty, které díky zvýšenému komfortu prospívá jak rodině, tak návštěvám. Navíc je vybaveno pisuárem, který zvyšuje pohodlí.

Možnosti využití využitelné plochy v přízemí

Další zásadní výhodou tohoto domu je prostorná využitelná plocha v přízemí, která může být použita různými způsoby. Ať už jako domácí kancelář pro pracovní činnost, posilovna pro sportovní aktivity, nebo jako prostor pro koníčky – tato dodatečná plocha nabízí vaší rodině potřebný prostor pro individuální rozvoj. Tato flexibilita činí dům obzvláště atraktivním pro rodiny, které potřebují prostor pro společné aktivity i soukromé útočiště.

Energetická účinnost a úspora nákladů – Udržitelný domov pro vaši rodinu

Dům přesvědčuje nejen svým luxusním vybavením, ale také působivou energetickou efektivitou. Trojitě zasklená okna, elektricky ovládané rolety a izolovaná fasáda poskytují vynikající tepelnou ochranu, což přispívá k výraznému snížení nákladů na energii. Moderní zemní tepelná čerpadla zajišťují příjemné podlahové vytápění a teplou vodu – to vše při minimálních provozních nákladech.

Navíc 4litrová nádrž na dešťovou vodu umožňuje udržitelně hospodařit s přírodními zdroji a pomáhá snižovat ekologickou stopu. Efektivní energetický koncept činí dům nejen šetrným k životnímu prostředí, ale také výrazně úsporným.

Lokalita – Vaše útočiště v přírodě se skvělým dopravním spojením

Řadový dům se nachází v rodinně přívětivé čtvrti mezi Elberfeldem a Cronenbergem na jihozápadě Wuppertalu, a těží z vynikající polohy. Klidné, zelené okolí zajišťuje vysokou kvalitu života a je ideální pro rodiny, které ocení blízkost přírody. Řada lesů a oblastí určených k rekreaci, včetně parku Friedrichsberg a parku Von-der-Heydt, nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity, jako jsou procházky a túry. Pro sportovní aktivity je k dispozici také nedaleký bazén.

Nákupní centrum je vzdálené jen několik minut a v bezprostřední blízkosti naleznete supermarkety, pekárny, řeznictví a lékárny. Bergská univerzita, školky, střední školy a gymnázia zajišťují, že vy i vaše děti budete mít vše potřebné na dosah ruky. Centrum Elberfeldu se dostanete autem za pouhých 10 minut, kde si můžete užít četné obchody, restaurace a kulturní nabídku. Za několika minut jízdy jsou také dálnice A 46 směr Düsseldorf, Kolín nad Rýnem a A1 směr Dortmund.

Bez provize – Přímo od vlastníka

Další výhodou této nabídky je, že nákup probíhá bez provize přímo od vlastníka. To pro vás znamená úsporu na poplatcích makléře a jednoduchý, transparentní průběh kupního procesu. Tím získáte nejen rychlou a přímou komunikaci, ale také ušetříte dodatečné náklady, které by jinak vznikly.

Další informace

Měsíční základní poplatky činí cca 23 EUR. Měsíční náklady na pojištění jsou cca 55 EUR.