Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyLeimen Sankt Ilgen Baden-Württemberg 69181

Tento půvabný a dobře situovaný byt se nachází v šestém patře velmi klidného domu pro více rodin a je nyní na prodej. Obyvatelé domu jsou převážně majiteli, což zaručuje udržovanou a harmonickou sousedskou atmosféru. S celkem třemi pokoji, koupelnou s dostatkem denního světla a samostatným hostinským záchodem poskytuje byt ideální podmínky pro rodiny nebo páry. Přístup do bytu je zajištěn výtahem, který zvyšuje komfort bydlení.

Hned při vstupu do bytu se ocitnete v přívětivém chodbě. Po pravé straně se nachází pokoj s malým severním balkonem, který je ideální jako kancelář nebo dětský pokoj. Také po pravé straně je umístěn hostinský záchod, zatímco vlevo naleznete praktickou a prostornou vestavěnou skříň a chladničku typu Side-by-Side.

Vestavěná kuchyně Nolte je ve velmi dobrém stavu a nabízí dostatek místa pro veškeré kuchyňské náčiní. Z kuchyně i prostorného obývacího pokoje máte přístup k velkému jižnímu balkónu, jenž zve k odpočinku a příjemnému posezení. Na pravé straně chodby se dostanete do ložnice a do světlé, dlaždicemi obložené koupelny s dostatkem denního světla.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Nemovitost je aktuálně pronajata a generuje měsíční nájemné ve výši 814 €, které bude možné od počátku roku 2026 zvýšit na 914 €.

Zvláštní předností jsou dva balkóny, které nabízejí nádherný výhled a prostor pro relaxaci. Společná zahrada zve k pobytu venku. Navíc sklep poskytuje úložný prostor pro kola a praktickou prádelnu, což zvyšuje celkový komfort a funkčnost.

Byt se nachází v žádané lokalitě Leimen St. Ilgen, části kouzelného města Leimen v metropolitní oblasti Rhein-Neckar. Vynikající infrastruktura nabízí veškeré každodenní potřeby v bezprostřední blízkosti. Obchody, školy, mateřské školy i parky jsou dosažitelné pěšky. Nabídka veřejné dopravy je rovněž vynikající, což zajišťuje snadnou mobilitu v regionu i mimo něj.

Tato nemovitost představuje komfort bydlení a pohodlí – vynikající volbu pro kupce, kteří si cení polohy, vybavení a potenciálu. Neváhejte si tento atraktivní byt prohlédnout a přesvědčit se o jeho kouzlu!