Prodej bytu 6+1 • 135 m² bez realitkyDachau Dachau Bayern 85221

Atraktivní 6-pokojový byt v Dachau Mitte

Váš nový domov v centrální poloze!

️ Poloha: Centrum Dachau, přímo u autobusové zastávky, 5 minut k nádraží

️ Pokoje: 6 pokojů, ideální pro rodiny s potřebou domácí kanceláře

️ Rok výstavby: 1952, průběžně renovován

Podlaží: 1. patro ve 3-rodinném domě

Parkování: Velká garáž + vyhrazené parkovací místo

Hlavní přednosti:

• 135 m² obytné plochy

• Energetická třída D, nejsou nutná žádná opatření dle GEG

• Balkón orientovaný na jih pro pohodové večery

• Nová trojsklová okna (2021, s vysokou zvukovou a tepelnou ochranou)

• LAN připojení ve většině pokojů

• Renovovaná koupelna s vanou a oddělenou sprchou

• Nové hostinské WC

• Přibližně 30 m² soukromého sklepa

Dodatečné náklady:

• Společné náklady: 200 € měsíčně

• Příspěvek na fond oprav: cca 100 € měsíčně

Tento pečlivě udržovaný byt nabízí díky své centrální poloze a prostornému dispozici ideální podmínky pro rodiny nebo pro osoby, které si zakládají na prostoru a komfortu. Průběžné renovace, jako je nová střecha s vynikající izolací a moderní okna, zajišťují moderní standard bydlení. Energetická třída D ukazuje, že byt má mírnou spotřebu energie, což vede k přijatelným nákladům na vytápění. Díky již provedeným opatřením, jako je izolace a funkční plynové topení, nebudou v dohledné době vyžadovány další energetické sanace. Byt zaujme perfektní dispozicí s až 4 ložnicemi a balkónem na jižní straně.

Klidná poloha navzdory blízkosti rušné ulice a světlá, přátelská atmosféra díky velkým oknům vytvářejí příjemné prostředí pro bydlení. S autobusovou zastávkou přímo před dveřmi a pouhými 5 minutami autobusem k nádraží je spojení s veřejnou dopravou vynikající. Blízkost restaurací, supermarketu, pekárny, mateřských škol a gymnázia, stejně jako pěší dostupnost k řece Amper a Amperwalu, dokonale doplňuje atraktivní obytné prostředí.

Dispozice místností:

• 6 pokojů s potenciálem pro až 4 ložnice

• Kompaktní uspořádání všech místností v jednom patře

• Velká nová okna zajišťují světlé a přívětivé prostory

Rodinná infrastruktura:

• Přímá autobusová zastávka přímo před domem

• Blízkost škol, mateřských škol a gymnázia

• Pěší dostupnost supermarketů a restaurací

• 2 minuty k řece Amper a Amperwalu

Praktické doplňky:

• Velká garáž pro rodinné vozy

• Samostatný sklep (cca 30 m²)

• Prádelna ve sklepě

• Parkovací místo před garáží

Další výhody pro rodiny:

• Klidná poloha i přes centrální umístění

• Balkón orientovaný na jih pro společné rodinné chvíle

• Nová okna a podlahy

• Moderní vybavení s LAN připojením

Byt tedy nabízí ideální podmínky pro rodiny, které si cení komfortu, prostoru a kvalitní infrastruktury.

Zájemci by měli vzít na vědomí, že prohlídka je možná pouze tehdy, pokud je financování v zásadě zajištěno. Dotazy makléřům nebudou zodpovězeny. Tento byt představuje vzácnou příležitost pořídit si prostornou a dobře vybavenou nemovitost v žádané lokalitě. Domluvte si svou osobní prohlídku ještě dnes!