Prodej domu 6+1 • 210 m² bez realitkySandstraße 20, , Severní Porýní-Vestfálsko

Univerzálně využitelný samostatně stojící rodinný dům s přístavkovým bytem (samostatný vchod, ideální pro dodatečné pronájmy). Pokud si přejete okamžitě nastěhovat, nabízí tento masivní a prostorný architektonický dům řadu možností. Do domu vstoupíte světlou vstupní halou s přiléhající šatnou a přístupem k modernímu návštěvnickému WC. Obývací pokoj, jídelna, krbová zóna a kuchyně jsou harmonicky propojené, velmi prostorné a díky velkým moderním oknům (trojitá izolace) naplněné světlem. Kuchyně je vysoce kvalitní, v bílé barvě, s pracovními deskami z granitu a prostorem pro dodatečnou snídaňovou zónu pro 4 osoby. Z kuchyně se dostanete na jednu ze dvou teras s odolnými deskami z WPC, s dostatkem místa pro vyvýšený záhon, lehací nábytek a gril. Jídelna, obývací pokoj a krb lákají k posezení. Další vstup do zahrady, skrze dvojité posuvné dveře, otevírá soukromou, nenáročnou a slunnou zahradu s vířivkou a vyhřívaným bazénem (tepelné čerpadlo). Navíc se zde vejde i zahradní domek.

V prvním patře se pokračuje obytný koncept. Momentálně je zde integrováno přibližně 38 m² přístavkového bytu s balkonem, který lze však bez obtíží opět oddělit a samostatně využívat přes vlastní vchod. Přístavkový byt je v současnosti využíván jako velmi prostorný dětský pokoj s vlastním balkonem a koupelnou. V hlavní části domu se nachází velká ložnice rodičů s moderní en suite koupelnou (dvojité umyvadlo, dešťová sprcha, granitová podlaha). Dále zde najdete dětský pokoj s přilehlou světlou koupelnou (vana a panoramatické střešní okno). Podkroví je také velmi prostorné a světlé, ideální pro domácí kancelář, hernu apod.

V suterénu se nachází prádelna, úložné prostory, hobbymístnost, velká párty místnost s barem a sauna se sprchou. Celkově jde o promyšlenou, velmi elegantní nemovitost s přibližně 300 m² obytné plochy a 524 m² pozemku, nabízející řadu využitelných možností.

Dům je ideálně umístěn v dopravně uklidněné části (hrací ulice) mezi dalšími elegantními sousedními nemovitostmi. Veškeré služby – chráněná příroda nebo les, veřejná doprava, obchody (Rewe / Aldi), lékaři, lékárna, fitness centra apod. – jsou dosažitelné pěšky. Navíc se dům nachází na předměstí Kolína, s dostupností autem i autobusem/vlakem.

Dům je průběžně modernizován:

• Trojitá izolační okna

• Podlahové vytápění, podlahové krytiny převážně dlaždice, granit a parkety

• Otevřený krb

• Vysoké stropy

• Moderní koupelny

• Bazén vyhřívaný tepelným čerpadlem

• Vířivka

• Sauna

• Přístavkový byt je možné bez námahy oddělit.