Pronájem bytu 5+1 • 130 m² bez realitkyFriedensplatz 10 Stuttgart Mitte Baden-Württemberg 70190

V absolutně klidné poloze v centru se tato 5-pokojová bytovna představuje v srdci Stuttgartu. Bytová jednotka se nachází v suterénním přízemí budovy z roku 1901, která je vícepodlažní rodinnou bytovou budovou s celkem 10 bytovými jednotkami a jednou architektonickou kanceláří. Prostorné dispozice a stropy téměř 3 metry vysoké vytvářejí velmi příjemný pocit z prostoru. Po rozsáhlé kompletní rekonstrukci v roce 2021 je tento byt vhodný pro 4-členné spolubydlení jako druhý nájem a je nyní k dispozici. Jen světlý, prostorný a již zařízený obývací a kuchyňský kout zabírá cca 29 m². Byt je vybaven dvěma plynovými podlažními topeními a vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní (z roku 2021). Ohřev teplé vody probíhá decentralizovaně. Všechny obytné místnosti jsou vybaveny síťovými zásuvkami. Koupelna působí svěže a prostorně. Z chodby je přístup také ke druhé hostinskému záchodu s umyvadlem.

V měsíčních provozních nákladech (250 EUR) je již zahrnuto mimo jiné:

• Podíl na přepočitatelných nákladech domu 200 EUR

• Internet 50 EUR

• Elektřina a plyn nejsou zahrnuty (cca měsíčně 350 EUR)

Friedensplatz ve středu Stuttgartu patří mezi žádanější obytné lokality blízko centra. Nabízí se zde jak výhled na centrum města, tak i rychlé spojení s městským centrem. Friedensplatz je charakterizován pěti až šesti patrovými obytnými domy postavenými kolem stoletého přelomu a budovami doby poválečné výstavby z 50. a 60. let. Dům č. 10 se nachází v absolutně klidné lokalitě nad Friedenskirche. Vstup do budovy je možný přes Landhausstrasse. Zastávka Neckartor (U1, U2, U4, U9 a U14) je vzdálena jen pár minut chůze od objektu. Různé školy, školky i možnosti nakupování jsou dosažitelné pěšky. Státní vysoká škola hudby a dramatického umění (HMDK) se nachází v blízkosti. Dálnice A8 a A81 jsou autem přibližně 25 minut vzdáleny. Letiště i veletržní areál jsou snadno dostupné veřejnou dopravou z hlavního nádraží, případně autem asi za 25 minut.

• Částečně zařízený interiér (např. pohovka, jídelní stůl, osvětlení)

• Včetně vestavěné kuchyně.

• V budově je k dispozici společná prádelna s pračkou a sušičkou.

• Podlahová krytina ve všech místnostech je vybavena vysoce kvalitní povrchovou úpravou.

Jednotlivé pokoje (pro spolubydlení) je možné pronajmout na vyžádání.

Ceny pokojů (pokoj 1-4) jsou následující:

• Základní nájemné za pokoj: 595 EUR

• Kompletní nájemné za pokoj: cca 745 EUR

(včetně internetu, provozních nákladů spojených s poplatky za dům, elektřiny + plynu).

• Minimální doba nájemní smlouvy: 6 měsíců

• Kauce (nájemní záruka): 2 měsíční základní nájmy

Velikosti pokojů jsou následující:

• Pokoj 1, 2, 3: cca 18 m²

• Pokoj 4: cca 24 m²