Prodej bytu 3+kk • 86 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento prosvětlený byt se nachází ve 2. patře. Objekt je pohodlně dostupný pomocí výtahu.

Kdysi čtyřpokojový byt byl upraven tak, že přetvořením zdi vznikl sluncem zalitý obývací pokoj. Vznikl tak velký 45m² obytný a jídelní pokoj. Byt disponuje tedy třemi a půl krásnými pokoji. Kromě prostorného obývacího a jídelního pokoje najdete také hezky uspořádanou ložnici s dostatečným prostorem pro velkou a dlouhou skříň a ještě malý třetí pokoj. Ten je poměrně úzký a ideálně se hodí jako domácí kancelář, dětský pokoj, nebo – jak je momentálně využíván – jako pokoj pro hosty. Dále jsou k dispozici prostorná chodba, moderní koupelna a kuchyně s prostorem pro kuchyňskou linku o délce 7–8 metrů.

Z 8 metrů dlouhého balkonu lze v létě se svými blízkými vychutnat příjemné teploty, grilovat a večer sledovat nádherný západ slunce, protože budova se nachází na kopci.

K této velmi udržované budově patří velký sklep (odhadem 15 m²) a také místnosti pro praní prádla a uskladnění kol. Pračku lze zapojit jak ve sklepě, tak i v kuchyni. Celá budova je ve vynikajícím stavu a není potřeba žádných dalších investic či oprav. Vzhledem k tomu, že mnoho bytů je vlastněno soukromými vlastníky, je společenství vlastníků velmi angažované. V roce 2014 byla instalována nová plynová centrální topení, v roce 2015 byla zrekonstruována všechna střecha a v posledních letech byly kompletně obnovovány balkony. Tento zájem o kvalitu je patrný a hmatatelný po celé budově, ve schodišti apod.

Mnoho bezplatných venkovních parkovacích míst najdete přímo před domem nebo na okolních ulicích.

V současnosti je byt pronajat za 940,00 € měsíčně.

Tento objekt se nachází v nádherné čtvrti Breitscheid!

Automobilem se dostanete za 15 minut do center Düsseldorfu nebo Essenu nebo za 12 minut do Duisburgu. Nachází se uprostřed zeleně a přitom je perfektně dostupný díky křižovatce Breitscheider, kterou lze dosáhnout během 2–3 minut. Autobusové linky 14 a 16 jezdí přímo před domem a vedou do centra Ratingenu nebo do Ratingen Ost (stanice S-Bahn).

Obchodní možnosti (Kaufland, Deichmann, Rossmann, stavebniny, restaurace apod.) jsou vzdáleny přibližně 1 km. Rekreační oblast u Baldeneyer jezera je dostupná za 10 minut a 3 (!) různá zámky jsou ve vzdušné vzdálenosti 1,5 km. Objekt je obklopen přírodou a přiléhající les zve k příjemným procházkám. Procházka podél řeky Ruhr je možná během 15 minut chůze.

Byt byl v roce 2015 kompletně zrekonstruován – dostal novou koupelnu (s deštěm sprchovým koutem i vanou), nový laminát i novou kuchyni. Navíc dům nabízí optické připojení, které zajišťuje město Ratingen.