Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyWolmirstedter Weg 12 Berlin Falkenhagener Feld Berlin 13583

Prosvětlený dvoupokojový byt s jižní balkónou, prostorným obývacím pokojem s otevřenou stropní konstrukcí (skvělý vzhled), příjemnou koupelnou s oknem, světlou ložnicí, skladovacím prostorem s přípojkou pro pračku a podkrovím sloužícím jako náhrada sklepa.

Nachází se v tiché obytné ulici, v bezprostřední blízkosti sportovišť, parku a hřiště, základní školy, různých obchodních možností a lékaře dosažitelného pěšky. Dále jsou v okolí dvě autobusové zastávky, každá vzdálená 150 m (za 8 minut jste na dálkovém nádraží Spandau U+S).

Byt disponuje kombinací sprchového koutu a vany, pěkným koupelnovým nábytkem, atraktivními dlaždicemi od Villeroy & Boch, vestavěnou kuchyní s digestoří, kuchyní a chodbou s podlahovým vytápěním a dlaždicemi, parketovými podlahami v obývacím pokoji a ložnici, kabelovou televizí, částečně dřevěným stropem, moderními dřevěnými dveřmi a okny, ochranou před sluncem, zonční markýzou na terasu a venkovními roletami Velux na ložnici. Střecha byla před několika lety energeticky zateplena a vstupní dveře bytu byly speciálně zesíleny kvůli ochraně proti vloupání.

Dlouhodobě je byt úspěšně pronajímán: Kromě nájemného ve výši 533 eur se platí měsíční záloha na provozní náklady 180 eur. Bytový dům byl postaven v roce 1938 a nabízený podkrovní byt byl rekonstruován v roce 1986.