Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitkyPetržalka - Lúky, Bratislavský kraj

V rodinně orientovaném Holzmadenu na okraji obce, vedle lesa, na vás čeká tento speciální rodinný dům. S přibližně 120 m² obytné plochy a dalších 30 m² možností využití v podkroví nabízí dům dostatek prostoru.

Základní rekonstrukce této nemovitosti proběhla v roce 2016 (topení, sanitární zařízení, koupelna, kuchyně, elektroinstalace). V roce 2017 byla vyměněna vstupní a sklepní vrata. V roce 2020 byla částečně vyměněna okna. V roce 2022 byla střecha energeticky zrekonstruována, fasáda obnovena a provedena rozsáhlá zahradní úprava.

Z velkorysého příjezdu (parkovací místo pro 3 vozidla a nabíjecí stanice pro elektromobily) se dostanete přímo na kamennou terasu (na severní straně), která je i při vysokých letních teplotách příjemným místem pro vychutnání rozsáhlé zahrady a lesa. Odpadní voda, čerstvá voda a prázdná trubka pro elektroinstalaci byly vedeny do části zahrady, aby bylo možné později případně vybudovat zahradní domek/tiny house.

Vstup do domu s předsálím a samostatnou toaletou pro hosty láká šarmem 60. let, včetně břidlicové stěny typické pro tento region, která zůstala zachována během rekonstrukce v roce 2016.

V přízemí vás zve prostorný a otevřený obývací a jídelní kout s kuchyní, kde díky velkým oknům získává prostor světlost a příjemnou atmosféru. Cestou do horního a podkrovního patra poskytují okna ve schodišti nádherný výhled do lesa.

V horním patře se nacházejí 3 světlé místnosti, které jsou v současnosti využívány jako ložnice, dětské pokoje a kancelář, dále koupelna a samostatná toaleta.

Světlem prosvětlené podkroví je připravené k dokončení rekonstrukce a díky umístění nových střešních oken nabízí potenciál pro vytvoření nových obytných prostor. Jako vrchol nabízí kabrio okno výhled na hrad Teck, Breitenstein a Limburg.

Sklep poskytuje dostatek úložného prostoru a je přístupný samostatným vchodem přímo z příjezdu.

Zaujalo vás to? Neváhejte nás kontaktovat ohledně domluvení prohlídky.

Samostatně stojící rodinný dům se nachází přímo u lesa a na okraji obce Holzmaden.

Zde se spojují výhody blízkosti k přírodě, kvalitní infrastruktury a blízkých zařízení péče (základní škola a školky), což přispívá k vysoké kvalitě života.

Autobusová zastávka směřující do Kirchheim unter Teck (s připojením S-Bahn do Stuttgartu) a Weilheim an der Teck se nachází nedaleko pozemku a je dosažitelná během několika kroků.

Obchody, lékárny, banky, lékaři a další zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v nedalekém Weilheim nebo Jesingen (vzdálenost cca 3 minuty autem).

V centru Holzmaden se nachází různá zařízení péče a základní škola. Další školy, včetně středních, jsou dostupné v nedalekém Weilheim nebo Kirchheim unter Teck, s dobrým autobusovým spojením, které je umožňuje během 15–20 minut.

Díky automobilové dopravě máte také výborné napojení na dálnici A8 směřující do Stuttgartu a Ulmu.

+ 3 ložnice/kancelář/pokoj pro hosty

+ 2 hostinské toalety

+ koupelna s denním světlem

+ podkroví připravené k přestavbě

+ možnost další koupelny v podkroví

+ rozsáhlá zahrada s prostornou terasou

+ optické připojení v domě

+ 5 krychlových metrů cisterny s možností připojení na WC, pračku a zahradní kohoutek

+ vedení čerstvé vody, kanalizace a prázdné trubky v zahradě pro projekt tiny house nebo zahradního domku

+ dřevěná podlaha v obývacím a jídelním pokoji

+ sklep se samostatným přístupem

+ nabíjecí stanice pro elektroauta

+ 3 parkovací místa

+ kabrio okno v podkroví s výhledem na hrad Teck, Breitenstein a Limburg

+ rekonstrukce sanitárních zařízení (včetně koupelen a hostinských toalet), topení, elektroinstalace, kuchyně, vnitřní úpravy v roce 2016

+ nová dvířka domu a sklepa v roce 2017

+ částečná rekonstrukce oken v roce 2020

+ rekonstrukce zahrady, fasády a střechy v letech 2022/2023

+ rekonstrukce komínu v roce 2024

+ nekuřácká domácnost