Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyMannheim Wohlgelegen Baden-Württemberg 68167

++ Vaše bezpečná investice v žádané lokalitě! ++

Tento světlý 3-pokojový byt v půdním patře udržovaného vícegeneračního domu nabízí na 91 m² obytné plochy ideální domov pro všechny, kteří si cení přátelské atmosféry. Prosvětlené místnosti a jedinečná architektura vytvářejí útulné prostředí. Byt je také vynikající volbou pro jednotlivce hledající individuální a stylové bydlení, stejně jako pro mladé rodiny, které ocení kouzlo bydlení na půdě. Dále je atraktivní pro investory, protože je v současné době dobře pronajatý, což z něj dělá bezpečnou investici. Byt je momentálně pronajatý a disponuje koupelnou zcela zrekonstruovanou v roce 2024. Pod současnou kobercovou podlahou se nachází originální dřevěné podlahové desky, které lze obrousit a nalakovat – ideální pro stylové bydlení! Adresa: Friedrich-Ebert-Straße, Mannheim.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Wohlgelegen a vyniká svou centrální polohou. Klinikum Mannheim, stejně jako možnosti nákupů a veřejná doprava, jsou dosažitelné během pár minut. Ideální kombinace městského životního stylu a klidného bydlení. Wohlgelegen je jednou z nejoblíbenějších čtvrtí Mannheimu, kde se městský život a poklidné bydlení dokonale doplňují.

Volný čas a odpočinek:

V bezprostřední blízkosti se nachází park Herzogenried, zelená oáza pro všechny generace. Park nabízí:

• Dětská hřiště

• Klidné zóny pro relaxaci a odpočinek

• Sportovní a volnočasové aktivity, jako jsou jogging, cyklistika nebo piknik

• Nádherné zelené plochy a kulturní akce

Gastronomie a životní styl:

Čtvrť Wohlgelegen okouzluje živou kavárenskou a restaurátorskou scénou:

• Café Pfau a Lavandou na Lange Rötterstraße: Perfektní pro pohodlnou snídani nebo odpolední kávu, vše dostupné do pěti minut chůze.

• Café auf Hawaii: Půvabná kavárna, ideální pro příjemnou snídani v okolí.

• Pestrá nabídka malých kaváren a bister v sousedství – ideální pro gurmány.

Další přednosti okolí:

• Nedaleko se nachází koupaliště Herzogenried, ideální pro sport a vodní zábavu.

• Dokonalé napojení na veřejnou dopravu a nákupní možnosti.

• Uni Klinikum Mannheim je rychle dostupné.

Byt je aktuálně pronajatý a disponuje koupelnou zcela zrekonstruovanou v roce 2024.

Okouzluje nejen promyšleným uspořádáním prostoru, ale ukrývá také opravdový poklad: pod momentálně položenou kobercovou podlahou se skrývají originální dřevěné podlahové desky, které lze na vyžádání odkryt. Tyto desky dodávají bytu teplý, nadčasový charakter a vytvářejí útulnou atmosféru – ideální pro všechny, kteří hledají něco výjimečného.