Prodej domu 7+1 • 180 m² bez realitkyHeilbronn Böckingen Baden-Württemberg 74080

Prostorní rodinný dům pro dvě generace v klidné periferii Heilbronn-Böckingen / od soukromé osoby

Popis nemovitosti:

Váš nový domov – tento prostorný rodinný dům pro dvě generace vás čeká v oblasti s omezenou dopravou.

S obytnou plochou cca 180 m² a celkem sedmi pokoji (rozloženými do dvou bytových jednotek) nabízí dostatek místa pro život více generací pod jednou střechou, nebo možnost samostatného pronájmu jedné jednotky.

Přízemí zaujme útulnou kuchyní, světlým obývací/jídelním prostorem, dvěma ložnicemi a čerstvě zrekonstruovanou koupelnou (2024) s přirozeným denním světlem. Samostatná toaleta zajišťuje další komfort.

V horním patře vás čeká příjemná atmosféra:

– vestavěná kuchyň,

– prostorný obývací/jídelní pokoj s krbem pro útulné večery,

– samostatná moderní toaleta,

– ložnice s procházející garderobou a vlastní koupelnou.

Podkroví potěší dvěma dalšími ložnicemi a světlou koupelnou, vybavenou vanou, sprchou i toaletou – ideální pro relaxaci.

Dostatek úložného prostoru nabízí sklep s praktickými místnostmi pro kola, prádelnou, dílnou a dodatečným úložným prostorem.

Tradiční sklep s klenutým stropem se výborně hodí pro skladování zásob.

Krásně upravená zahrada, slunná terasa a dva balkony doplňují tento nádherný domov – místo, kde se bude celá rodina cítit skvěle.

Lokalita:

Dům se nachází na okraji Heilbronn Böckingen, v ulici s omezeným provozem především pro děti.

V bezprostřední blízkosti najdete obchody, lékaře, školy, mateřské školky i různé spolky.

Centrum Heilbronnu je snadno dostupné veřejnou dopravou; autobusová zastávka je vzdálena pouhých 100 metrů.

Rozložení místností:

Přízemí:

– Obývací/jídelna

– Vestavěná kuchyň

– Nově zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem a přírodním denním světlem

– Samostatná toaleta

– Dvě ložnice, z nichž jedna má přístup na terasu

Horní patro:

– Obývací/jídelna s krbem a přístupem na balkon

– Vestavěná kuchyň

– Koupelna se sprchou a samostatná toaleta

– Ložnice s procházející garderobou

Podkroví:

– Dvě ložnice, z nichž jedna má přístup na jižní balkon

– Koupelna se sprchou a vanou

– Jeviště (víceúčelový prostor)

Technické detaily:

Topení: Plyn nízkoteplotní (od roku 1991)

Fotovoltaický systém: 5 kW

Okna: Tepelně izolační dvojskla, částečně vybavená elektrickými rolety

Další informace:

– Rok výstavby: 1933 / Přístavba: 1977

– Podkrovní úprava: 1995

– Poslední modernizace: 2024

– Kupní cena: 488 000 EUR

– Obytná plocha: cca 180 m²

– Velikost pozemku: cca 195 m²

– Počet bytových jednotek: 2

– Navíc: 2 balkony, terasa se zahradou, carport, fotovoltaický systém

Půdorysy jednotlivých místností byly částečně upraveny v důsledku stavebních úprav.