Prodej bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyWichmannstr. 18 Berlin Tiergarten Berlin 10787
Wichmannstr. 18 Berlin Tiergarten Berlin 10787MHD 2 minuty pěšky • Výtah • GarážCena650 000 €
Blízko KaDeWe, světlý, dopravně výhodně situovaný a přesto klidný 3+1 byt o rozloze 92 m² se nachází na rozhraní čtvrtí Tiergarten/Charlottenburg/Schöneberg v málo frekventované vedlejší ulici. Společenství vlastníků (WEG) se skládá ze 4 domů s celkem 69 byty. Podle usnesení má být prodána dodatečná bytová jednotka určená pro domovníka (společné vlastnictví všech vlastníků). Domy jsou napojeny na centrální teplovodní síť. V uzavřeném dvoře najdete parkovací plochu s podzemní garáží, trávník s lavicemi a pod stromy je zřízena písečnice i stolní tenisový stůl. Ve sklepě se kromě prádelny s pračkami, sušičkami a uzamykatelným prostorem pro jízdní kola nachází i další technická řešení.
Byt
Byt v 5. patře (ze 6) je přístupný buď přes světlem zalitou chodbu se schodištěm, nebo výtahem. Je vybaven 3 pokoji, kuchyní, koupelnou, hostinským toaletou, jižním balkonem s dřevěnou podlahou a sklepem. V chodbě jsou umístěny 2 prostorné úložné místnosti v prohlubních. Vchody do obývacího pokoje a kuchyně mají skleněné posuvné dveře. Byt je zabezpečen vstupními dveřmi o tloušťce 7 cm a zesíleným rámem.
Kuchyň je vybavena moderními spotřebiči. Skříňky i vestavěné spotřebiče jsou uspořádány natolik kompaktně, že je zde dostatek místa pro kuchyňský stůl pro 4 osoby (maximálně 6 osob).
Koupelna a hostinská toaleta byly kompletně zrekonstruovány. Všechna potrubí byla vyměněna. Sprcha je bezbariérová a všechna sanitární zařízení jsou nová (včetně hygienické sprchy). S výjimkou oken v obývacím pokoji byla všechna ostatní okna nahrazena tepelně izolačními variantami. Součástí bytu je i parkovací místo v podzemní garáži. Navíc je zde možnost instalace vlastní dobíjecí stanice pro elektrovozy, kterou již někteří vlastníci využívají.
Lokalita
Vittenbergplatz s proslulým KaDeWe a četnými linkami metra a autobusů je dosažitelný z bytu přibližně za 8 minut pěšky. Nádraží Zoologischer Garten je vzdálené asi 13 minut. K čtvrtí Tiergarten, která nabízí četné procházky vhodné i pro jogging, je to asi 8 minut. Z této lokality je možné během jednoho procházkového výletu navštívit Braniborskou bránu, říšský sněm, vládní budovy, nábřeží řeky Sprewy, zámek Bellevue i vítězný sloup. Navíc si můžete dopřát osvěžení v pivovaru „Café am neuen See“ nacházejícím se v Tiergarten. V sobotní dopoledne pak rozhodně stojí za to vyrazit na nedaleký trh na Winterfeldplatz.
Below is the English translation of the text:
Close to KaDeWe, this bright, well-located yet quiet 3-room apartment covers an area of 92 m² and is situated at the district corner of Tiergarten/Charlottenburg/Schöneberg on a lightly trafficked side street. The condominium consists of 4 buildings with a total of 69 apartments. According to a resolution, an additional caretaker’s apartment (common property of all owners) is to be sold. The buildings are connected to the district heating network. In the enclosed courtyard there is a parking deck with an underground garage, a lawn with benches, and under the trees a sandbox and a table tennis table. In the basement, in addition to a laundry room with washing machines, dryers, and a lockable bicycle storage room, additional facilities are available.
Apartment
The apartment on the 5th floor (of 6) can be accessed via the light-filled staircase or by elevator. It comprises 3 rooms, a kitchen, a bathroom, a guest WC, a south-facing balcony with a wooden floor, and basement storage. In the hallway, there are 2 generously sized storage closets built into niches. The entrances to the living room and kitchen feature glass sliding doors. The apartment is secured by a 7 cm thick front door and a reinforced frame.
The kitchen is equipped with modern appliances. Cabinets and appliances are arranged so compactly that there is space for a kitchen table for 4 persons (up to 6 persons maximum).
The bathroom and guest WC have been completely renovated. All piping has been renewed. The shower is level, and all sanitary fixtures are new (including a hygienic shower). With the exception of the living room windows, all windows have been replaced with energy-efficient models. A parking space in the underground garage is also included. There is even the option to install your own battery charging station for electric vehicles, a feature that several owners have already taken advantage of.
Location
Wittenbergplatz with KaDeWe and its numerous U-Bahn and bus connections is about an 8-minute walk away. Zoologischer Garten station is approximately 13 minutes away. It takes about 8 minutes to reach Tiergarten with its many walking paths, which are also ideal for jogging. In a single walk, you can visit landmarks such as the Brandenburg Gate, the Reichstag, the government buildings, the Spree Riverbank, Bellevue Palace, and the Victory Column. And finally, the beer garden “Cafe am neuen See” in Tiergarten offers a refreshing stop. On Saturday mornings, a trip to the nearby market at Winterfeldtplatz is highly recommended.
V okolí nemovitosti najdete
MHDBudapester Straße
🚶 154 m (2 min)
PoštaDeutsche Post, DHL
🚶 351 m (4 min)
ObchodSpätkauf
🚶 342 m (4 min)
BankaBerliner Volksbank
🚶 351 m (4 min)
RestauraceCafe Lützow
🚶 128 m (2 min)
LékárnaApotheke am Wittenbergplatz
🚶 377 m (5 min)
ŠkolaFranzösisches Gymnasium
🚶 642 m (8 min)
Mateřská školaKita der Lukas-Gemeinde e.V.
🚶 783 m (9 min)
SportovištěMaximus Sportstudio + Wellness
🚶 732 m (9 min)
Hřiště
🚶 792 m (10 min)
Vzdálenost k:
Cena650 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.