Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyStöckenbergweg 42 und 44, , Bádensko-Württembersko

Nemovitost zaujme svou jedinečnou polohou s výhledem a díky své blízkosti ke Stuttgartu nabízí výrazně příznivější ceny ve srovnání s novostavbovými cenami ve Stuttgartu, ačkoli se nachází v "odběrném okruhu" Stuttgartu.

Přesvědčte se osobně o jedinečné poloze bytů s výhledem na Schwäbische Alb resp. Filderebene a domluvte si svůj osobní termín prohlídky na adrese

info@heli-wohnbau.de nebo na telefonním čísle 0711 / 90 77 65 76

Adresa stavebního projektu

Stöckenbergweg 42 + 44

73732 Esslingen / Liebersbronn

Bude postaveno 2 panelové domy, každý se 6 bytovými jednotkami

(2 až 5 pokojové byty s obytnou plochou mezi 55 a 137 m²) a podzemní garáží či venkovními parkovacími místy.

Nemovitost je plně financována (Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen, která to také s potěšením potvrzuje).

Dokončení projektu:

• Dům 42: červenec/srpen 2025

• Dům 44: září/říjen 2025

Dostupné byty v domě 42:

Ceny bez parkovacího místa v podzemní garáži:

• Byt č. 1 (zahradní podlaží) – 3-pokojový, 77,65 m² – 559 000 € – Zahradní plocha cca 196 m²

• Byt č. 2 (přízemí) – 3-pokojový, 87,29 m² – 659 000 € – Zahradní plocha cca 200 m²

• Byt č. 3 (přízemí) – 4-pokojový, 99,30 m² – 749 000 € – Zahradní plocha cca 232 m²

• Byt č. 4 (patro) – 3-pokojový, 88,31 m² – 679 000 €

Dostupné byty v domě 44:

• Byt č. 8 (přízemí) – 4-pokojový, 95,19 m² – 719 000 € – Zahradní plocha cca 196 m²

• Byt č. 9 (přízemí) – 5-pokojový, 108,54 m² – 819 000 € – Zahradní plocha cca 103 m²

• Byt č. 10 (patro) – 4-pokojový, 95,79 m² – 739 000 €

Energetický průkaz není vyžadován –

Důvod: Nově stavěné budovy dle § 80 (1) GEG.

Předběžně vydaný energetický certifikát (potřebový průkaz) vykazuje energetickou spotřebu 17 kWh/m²*rok (odpovídá energetické třídě A+).

Čtvrť Liebersbronn, která má přibližně 1 600 obyvatel, se nachází na severovýchod od Esslingenu a asi 18 km od hlavního města státního Stuttgartu. Díky své blízkosti ke Stuttgartu (Esslingen se nachází v odběrném okruhu Stuttgartu) se projekt vyznačuje výrazně výhodnějšími cenami ve srovnání s novostavbovými cenami ve Stuttgartu.

Blízkost rekreační oblasti Jägerhaus, nádherné panoramatické výhledy a optimální dopravní spojení do města patří mezi řadu předností obytné oblasti Esslingen/Liebersbronn. Procházky, túry a sportovní aktivity v přírodě jsou z bytu přímo dosažitelné. Autobusová zastávka s přímým spojením na esslingenské nádraží se nachází přibližně 400 m od zde. V blízkém okolí jsou také lékaři, pekaři, banky, kadeřník, mateřská škola, škola a možnosti nákupu, které jsou pohodlně dostupné pěšky. Řada restaurací a volnočasových aktivit je k nalezení v centru Esslingenu, ale i v blízkém okolí.

Sponzorujeme váš nákup kuchyně ve výši 5 000 €

(Rádi vám osobně vysvětlíme, jak sponzoring probíhá).

Všechny byty v přízemí disponují velkou zahradou (v rozmezí 156 až 310 m²), která náleží k bytu.

Vybavení bytu:

– Světlé místnosti

– Velký balkon (terasa) s vlastní zahradou a venkovním vodovodním kohoutkem

– Podlahové topení s individuálním ovládáním jednotlivých místností

– Kvalitní parketové a dlažební podlahy

– Obývací pokoj a ložnice s TV a telefonním připojením

– Elektrické rolety a žaluzie

– Bezbariérová sprcha

– Kvalitní sanitární vybavení

– Radiátor na ručníky v koupelně

– Velkoplošná a částečně až od podlahy ke stropu sahající okna (trojitá zateplení)

– Video interkom

– Byty v domě 42 mají hostinské WC, byty v domě 44 mají hostinské WC se sprchou

Vybavení obou panelových domů (každý se 6 bytovými jednotkami):

– Výtah

– Úložné prostory pro kola

– Místnost pro kočárky

– Tepelné čerpadlo vzduch-voda

– Zděná konstrukce (standard KFW 55)

– Podzemní garáž s 15 parkovacími místy

  (Parkovací místo v podzemní garáži lze zakoupit za 30 000 €)

– 4 venkovní parkovací místa

  (Venkovní parkovací místo lze zakoupit za 12 000 €)

Nemovitost je vnitřně dokončena a je možné ji kdykoliv prohlédnout.

Koupit bez provize přímo od developera.

Impressum:

HeLi Wohnbau GmbH

Esslinger Straße 49

73732 Esslingen

Tel.: +49 711 90 77 65 76

Email: info@heli-wohnbau.de

Řízení společnosti je dostupné i v sobotu a neděli pro dotazy nebo prohlídku na tel. čísle +49 1761 9999 004. Zavolejte a případně zanechte zprávu na hlasové schránce – zpětné volání je zaručeno!

Zástupci s oprávněním:

Ralph Sluka, Joachim Münzenmaier

Právní forma:

Společnost s ručením omezeným

Firemní údaje:

Okresní soud Stuttgart: HRB 756215

DIČ: DE305814021

Dohledový orgán:

Schválení podle § 34c Obchodního řádu, Průmyslová a obchodní komora (IHK) region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart.