Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyStöckenbergweg 42 und 44, , Bádensko-Württembersko

Nemovitost osloví svým výhledem a díky své blízkosti ke Stuttgartu, kdy ceny jsou výrazně příznivější než ceny novostavebních bytů ve Stuttgartu, ačkoli se nachází v tzv. „zásahem“ Stuttgartu.

Přesvědčte se sami o jedinečném výhledu z bytů na Schwäbische Alb respektive na Filderebene a domluvte si osobní prohlídku na adrese

info@heli-wohnbau.de nebo na telefonu 0711 / 90 77 65 76

Adresa staveniště:

Stöckenbergweg 42 + 44

73732 Esslingen/Liebersbronn

Budou postaveny dva bytové domy se 6 bytovými jednotkami každý (byty se 2 až 5 pokoji o obytné ploše mezi 55 a 137 m²) a s podzemní garáží respektive venkovními parkovacími místy.

Nemovitost je financována ze 100 % (kreissparkasse Esslingen-Nürtingen, která to také ráda potvrdí).

Dokončení:

Dům 42: červenec/srpen 2025

Dům 44: září/říjen 2025

Ještě dostupné byty v domě 42:

Ceny bez parkovacího místa v podzemní garáži:

– Byt č. 1 (přízemí se zahradou) – 3 pokojový – 77,65 m² – 559 000 € – zastřešující zahrada: cca 196 m²

– Byt č. 2 (přízemí) – 3 pokojový – 87,29 m² – 659 000 € – zastřešující zahrada: cca 200 m²

– Byt č. 3 (přízemí) – 4 pokojový – 99,30 m² – 749 000 € – zastřešující zahrada: cca 232 m²

– Byt č. 4 (patro) – 3 pokojový – 88,31 m² – 679 000 €

Ještě dostupné byty v domě 44:

– Byt č. 8 (přízemí) – 4 pokojový – 95,19 m² – 719 000 € – zastřešující zahrada: cca 196 m²

– Byt č. 9 (přízemí) – 5 pokojový – 108,54 m² – 819 000 € – zastřešující zahrada: cca 103 m²

– Byt č. 10 (patro) – 4 pokojový – 95,79 m² – 739 000 €

Energetický průkaz není vyžadován –

Důvod: Novostavby podle § 80 (1) GEG.

Předběžně vyhotovený energetický průkaz (průkaz energetické náročnosti) uvádí energetickou náročnost 17 kWh/m²*a (odpovídá energetické třídě A+).

Městská část Liebersbronn s přibližně 1 600 obyvateli se nachází na severovýchodě Esslingenu, přibližně 18 km od hlavního města Stuttgartu.

Díky blízkosti ke Stuttgartu (Esslingen je v jeho „zásahem“) stavba osloví výrazně příznivějšími cenami ve srovnání s novostavbami ve Stuttgartu.

Blízkost k rekreační oblasti Jägerhaus, nádherné panoráma a optimální dopravní spojení do centra představují jen některé z předností obytné lokality Esslingen/Liebersbronn. Procházky, túry a sportovní vyžití v přírodě jsou možny přímo od bytu.

Zastávka autobusu s přímým spojením na stanicí Esslingen se nachází přibližně 400 m.

Lékaři, pekárny, banky, kadeřnictví, mateřská škola, škola a případné možnosti nakupování jsou v bezprostředním okolí a jsou snadno dostupné pěšky. Řada restaurací a volnočasových možností se nachází v centru Esslingenu, ale i v jeho blízkém okolí.

Sponzorujeme váš nákup kuchyně částkou 5 000 €

(Rádi vám osobně vysvětlíme, jak sponzoring probíhá).

Všechny byty v přízemí mají velký zastřešující podíl zahrady (mezi 156 a 310 m²), který je součástí bytu.

Vybavení bytu:

– světlé místnosti

– velký balkon (terasa) s vlastním zastřešujícím podílem zahrady a venkovním vodovodním kohoutkem

– podlahové vytápění s individuálním ovládáním pro každou místnost

– kvalitní parketové a dlažební podlahy

– obývací a ložnice s přípojkou pro TV a telefon

– elektrické rolety a žaluzie

– bezbariérová sprcha

– kvalitní sanitární zařízení

– ručníkový radiátor v koupelně

– velká a částečně až od podlahy sahající okna (trojitá zateplení)

– videodomofon

– byty v domě 42 mají hostinské WC, byty v domě 44 mají hostinské WC se sprchou

Vybavení obou bytových domů (6 bytových jednotek):

– výtah

– úložná místa pro jízdní kola

– místnost pro kočárky

– vzduch-voda tepelná čerpadla

– zděná stavba (standard KFW 55)

– podzemní garáž s 15 parkovacími místy (parkovací stání v podzemí lze zakoupit za 30 000 €)

– 4 venkovní parkovací místa (venkovní parkovací místo lze zakoupit za 12 000 €)

Nemovitost je ve fázi vnitřní dokončovací úpravy a je kdykoliv k prohlídce.

Bez provize, přímo od developera.

Impressum:

HeLi Wohnbau GmbH

Esslinger Straße 49

73732 Esslingen

Tel.: +49 711 90 77 65 76

Email: info@heli-wohnbau.de

Ředitelství je k dispozici také v sobotu a neděli pro dotazy nebo prohlídku na čísle +49 1761 9999 004. Zavolejte a případně po sobě zanechte zprávu na automatu. Bude vám vrácen hovor!

Oprávnění zástupci:

Ralph Sluka, Joachim Münzenmaier

Právní forma:

Společnost s ručením omezeným

Údaje o společnosti:

Okresní soud Stuttgart: HRB 756215

DIČ: DE305814021

Dohledový orgán:

Oprávnění podle § 34c obchodního zákoníku, Průmyslová a obchodní komora (IHK) Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart.