Prodej bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyStöckenbergweg 42 und 44, , Bádensko-Württembersko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem :

Objekt zaujme svou položením s výhledem a díky své blízkosti k Stuttgartu nabízí výrazně příznivější ceny ve srovnání s cenami nových bytů ve Stuttgartu, ačkoliv se nachází v „zásobovací oblasti“ Stuttgartu.

Přesvědčte se sami o jedinečné poloze bytů s výhledem na Schwäbskou Alb či Filderebene a domluvte si osobní prohlídku na adrese

info@heli-wohnbau.de nebo 0711 / 90 77 65 76

Adresa stavebního projektu

Stöckenbergweg 42 + 44

73732 Esslingen/Liebersbronn

Budou postaveny dvě bytové domy se 6 bytovými jednotkami (byty s 2 až 5 pokoji a obytnou plochou mezi 55 a 137 m²) a s podzemní garáží resp. venkovními parkovacími místy.

Objekt je z 100 % financován (Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen, což rádi potvrzují).

Dokončení

Dům č. 42 v červenci/augustu 2025

Dům č. 44 v září/říjnu 2025

Dostupné byty v domě č. 42:

Ceny bez parkovacího místa do podzemní garáže:

Byt č. 1 (zahradní podlaží) 3-pokojový – 77,65 m² – 559 000 € – Podíl zahrady: cca 196 m²

Byt č. 2 (přízemí) 3-pokojový – 87,29 m² – 659 000 € – Podíl zahrady: cca 200 m²

Byt č. 3 (přízemí) 4-pokojový – 99,30 m² – 749 000 € – Podíl zahrady: cca 232 m²

Byt č. 4 (horní patro) 3-pokojový – 88,31 m² – 679 000 €

Dostupné byty v domě č. 44:

Byt č. 8 (přízemí) 4-pokojový – 95,19 m² – 719 000 € – Podíl zahrady: cca 196 m²

Byt č. 9 (přízemí) 5-pokojový – 108,54 m² – 819 000 € – Podíl zahrady: cca 103 m²

Byt č. 10 (horní patro) 4-pokojový – 95,79 m² – 739 000 €

Energetický průkaz není vyžadován –

Důvod: Nově budované objekty dle § 80 (1) GEG

Dočasně vyhotovený energetický štítek (potřebový štítek) uvádí energetickou náročnost 17 kWh/m²*rok (odpovídá energetické třídě A+).

Se zhruba 1 600 obyvateli patří městská část Liebersbronn k severovýchodní části Esslingenu a nachází se přibližně 18 km od hlavního města spolkové země Stuttgart.

Díky své blízkosti ke Stuttgartu (Esslingen se nachází v „zásobovací oblasti“ Stuttgartu) zaujme stavební projekt výrazně příznivějšími cenami ve srovnání s cenami novostaveb ve Stuttgartu.

Blízkost k rekreační oblasti Jägerhaus, nádherné panoramata a optimální dopravní spojení do města patří jen mezi některá z pohodlí této obytné oblasti Esslingen/Liebersbronn. Procházky, túry a sportovní aktivity v přírodě jsou zde možné přímo z bytu.

Autobusová zastávka s přímým spojením na nádraží v Esslingenu se nachází cca 400 m.

Lékaři, pekaři, banky, kadeřník, mateřská škola, škola a případné obchody jsou v blízkém okolí a lze je pohodlně dojít pěšky. Různé restaurace a volnočasové možnosti naleznete v centru Esslingenu, ale i v bezprostředním okolí.

Sponzorujeme váš nákup kuchyně částkou 5 000 €

(Rádi vám v osobním rozhovoru vysvětlíme, jak sponzoring probíhá).

Všechny byty v přízemí mají velký podíl zahrady (v rozmezí 156 až 310 m²), který náleží k bytu.

Vybavení bytu:

- Světlé místnosti

- Velká terasa/balkón s vlastním podílem zahrady a venkovním kohoutkem

- Podlahové vytápění s individuální regulací po místnostech

- Vysoce kvalitní parkety a dlažba

- Obývací a ložnice s televizním a telefonním připojením

- Elektrické rolety a žaluzie

- Bezbariérová sprcha

- Kvalitní sanita

- Radiátor na ručníky v koupelně

- Velká a částečně až podlahová okna (trojsklo)

- Videointercom

- Byty v domě č. 42 s hostinským WC a byty v domě č. 44 s hostinským WC + sprchou

Vybavení obou bytových domů se 6 byty:

- Výtah

- Úložné prostory pro kola

- Místnost na kočárky

- Vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Masivní stavba (KFW 55 standard)

- Podzemní garáž s 15 parkovacími místy (parkovací místo do podzemní garáže lze zakoupit za 30 000 €)

- 4 venkovní parkovací místa (venkovní parkovací místo lze zakoupit za 12 000 €)

Objekt je ve fázi dokončovacích prací a je kdykoliv možné jej navštívit.

Bez provize, přímý prodej od developera.

Impressum:

HeLi Wohnbau GmbH

Esslinger Straße 49

73732 Esslingen

Tel. +49 711 90 77 65 76

Email: info@heli-wohnbau.de

Vedoucí společnosti je k dispozici i v sobotu/nebo neděli pro dotazy či prohlídku na Tel. +49 1761 9999 004. Zavolejte a případně zanechte zprávu na hlasové schránce – bude vám zavoláno zpět!

Zplnomocněné osoby:

Ralph Sluka, Joachim Münzenmaier

Právní forma:

Společnost s ručením omezeným

Firemní údaje:

Okresní soud Stuttgart: HRB 756215

DIČ: DE305814021

Orgán dohledu:

Schváleno dle § 34c obchodního zákoníku, Průmyslová a obchodní komora (IHK) Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart.