Prodej bytu 5+1 • 109 m² bez realitkyStöckenbergweg 42 und 44, , Bádensko-Württembersko

Nemovitost zaujme svou poloha s krásným výhledem a díky své blízkosti ke Stuttgartu nabízí výrazně výhodnější ceny ve srovnání s cenami novostavebních bytů ve Stuttgartu, ačkoli se nachází v "zásobovací oblasti" Stuttgartu.

Přesvědčte se sami o jedinečné poloze bytů s výhledem na Schwäbische Alb či na Filderebene a domluvte si osobní prohlídku na

info@heli-wohnbau.de nebo 0711 / 90 77 65 76

Adresa stavebního projektu

Stöckenbergweg 42 + 44

73732 Esslingen/Liebersbronn

Budou postaveny 2 více rodinné domy, každý se 6 byty (byty s 2 až 5 pokoji a obytnou plochou mezi 55 a 137 m²) a s podzemní garáží či venkovními parkovacími místy.

Nemovitost je financována na 100 % (Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen, což s radostí potvrdí).

Dokončení

Dům 42 – červenec/srpen 2025

Dům 44 – září/říjen 2025

Ještě volné byty v domě 42:

Ceny bez místa v podzemní garáži:

Byt č. 1 (zahradní patro) 3-pokojový – 77,65 m² – 559 000 € – Zahrada: cca 196 m²

Byt č. 2 (přízemí) 3-pokojový – 87,29 m² – 659 000 € – Zahrada: cca 200 m²

Byt č. 3 (přízemí) 4-pokojový – 99,30 m² – 749 000 € – Zahrada: cca 232 m²

Byt č. 4 (patro) 3-pokojový – 88,31 m² – 679 000 €

Ještě volné byty v domě 44:

Byt č. 8 (přízemí) 4-pokojový – 95,19 m² – 719 000 € – Zahrada: cca 196 m²

Byt č. 9 (přízemí) 5-pokojový – 108,54 m² – 819 000 € – Zahrada: cca 103 m²

Byt č. 10 (patro) 4-pokojový – 95,79 m² – 739 000 €

Energetický průkaz není vyžadován –

Důvod: Nově budovaná budova podle § 80 (1) GEG.

Předběžně vyhotovený energetický průkaz (průkaz energetické náročnosti) uvádí energetickou náročnost 17 kWh/m²*a (odpovídá energetické třídě A+).

S přibližně 1 600 obyvateli se čtvrť Liebersbronn nachází na severovýchod od Esslingenu a asi 18 km od hlavního města Stuttgartu.

Díky své blízkosti ke Stuttgartu (Esslingen se nachází v "zásobovací oblasti" Stuttgartu) projekt přesvědčuje o výrazně výhodnějších cenách ve srovnání s cenami novostavebních bytů ve Stuttgartu.

Blízkost rekreační oblasti Jägerhaus, nádherné panoramata a optimální dopravní spojení do města jsou jen některé z předností bydlení v Esslingenu/Liebersbronnu. Procházky, túry i sportovní aktivity v přírodě jsou zde přímo z bytu možné.

Autobusová zastávka s přímým spojením na nádraží v Esslingenu se nachází přibližně 400 m odtud.

Lékaři, pekaři, banky, kadeřník, mateřská škola, škola a případné možnosti nákupu jsou v bezprostředním okolí a pohodlně dosažitelné pěšky. Různé restaurace a možnosti volnočasových aktivit najdete v centru Esslingenu, ale také v jeho blízkém okolí.

Sponzorujeme váš nákup kuchyně částkou 5 000 €

(Rádi vám osobně vysvětlíme, jak sponzoring probíhá).

Všechny byty v přízemí mají rozsáhlou zahradu (rozloha mezi 156 a 310 m²), která náleží bytu.

Vybavení bytu:

• Světlé místnosti

• Velká terasa (balkon) s vlastní zahradou a venkovním vodovodním kohoutkem

• Podlahové vytápění s individuální regulací v jednotlivých místnostech

• Kvalitní parkety a dlažba

• Obývací a ložnice s televizním a telefonním připojením

• Elektrické rolety a žaluzie

• Sprcha bez prahu

• Kvalitní sanitární vybavení

• Sušák na ručníky v koupelně

• Velká a částečně až od podlahy ke stropu okna (trojitá skla)

• Video interkom

• Byty v domě 42 mají hostovní WC, zatímco byty v domě 44 mají hostovní WC + sprchu

Vybavení obou více rodinných domů (každý se 6 byty):

• Výtah

• Úložné prostory pro jízdní kola

• Místnost pro kočárky

• Vzduch-voda tepelná čerpadla

• Masivní stavba (KFW 55 standard)

• Podzemní garáž s 15 parkovacími místy (místo v podzemní garáži lze zakoupit za 30 000 €)

• 4 venkovní parkovací místa (venkovní parkovací místo lze zakoupit za 12 000 €)

Nemovitost je v dokončovací fázi interiéru a je kdykoliv možné ji navštívit.

Koupíte přímo od developera bez provize.

Impressum:

HeLi Wohnbau GmbH

Esslinger Straße 49

73732 Esslingen

Tel. +49 711 90 77 65 76

Email: info@heli-wohnbau.de

Řízení je také v sobotu/neděli k dispozici pro dotazy či prohlídku na tel. +49 1761 9999 004. Zavolejte a případně zanechte zprávu v hlasové schránce – zpětné volání zajistíme!

Zastupující osoby:

Ralph Sluka, Joachim Münzenmaier

Právní forma:

Společnost s ručením omezeným

Firemní údaje:

Okresní soud Stuttgart: HRB 756215

DIČ: DE305814021

Dozorový orgán:

Schválení podle § 34c zákona o podnikání, Průmyslová a obchodní komora (IHK) Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart.