Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyStöckenbergweg 42 und 44, , Bádensko-Württembersko

Das Objekt přesvědčuje svou polohou s výhledem a blízkostí ke Stuttgart se značně příznivějšími cenami ve srovnání s cenami novostaveb ve Stuttgartu, ačkoliv se nachází v "zásahové oblasti" Stuttgartu.

Přesvědčte se sami o jedinečném výhledu bytů na Schwäbische Alb, resp. na Filder, a domluvte si osobní prohlídku na adrese

info@heli-wohnbau.de nebo 0711 / 90 77 65 76

Adresa stavebního projektu

Stöckenbergweg 42 + 44

73732 Esslingen/Liebersbronn

Vzniknou 2 činžovní domy, každý se 6 byty (byty s 2 až 5 pokoji o obytné ploše mezi 55 a 137 m²) a podzemní garáží resp. venkovními parkovacími místy.

Nemovitost je 100 % plně financována (Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen to také ráda potvrdí).

Dokončení:

Dům 42 – červenec/srpen 2025

Dům 44 – září/říjen 2025

Dostupné byty v domě 42:

Ceny bez parkovacího místa v podzemní garáži:

• Byt č. 1 (zahradní patro) – 3+pokojový – 77,65 m² – 559.000 € – zahradní podíl: cca 196 m²

• Byt č. 2 (přízemí) – 3+pokojový – 87,29 m² – 659.000 € – zahradní podíl: cca 200 m²

• Byt č. 3 (přízemí) – 4+pokojový – 99,30 m² – 749.000 € – zahradní podíl: cca 232 m²

• Byt č. 4 (patro nad přízemím) – 3+pokojový – 88,31 m² – 679.000 €

Dostupné byty v domě 44:

• Byt č. 8 (přízemí) – 4+pokojový – 95,19 m² – 719.000 € – zahradní podíl: cca 196 m²

• Byt č. 9 (přízemí) – 5+pokojový – 108,54 m² – 819.000 € – zahradní podíl: cca 103 m²

• Byt č. 10 (patro nad přízemím) – 4+pokojový – 95,79 m² – 739.000 €

Energetický štítek není povinný –

Důvod: Novostavba podle § 80 (1) GEG.

Předběžně vystavený energetický průkaz (průkaz energetické náročnosti) uvádí energetickou potřebu 17 kWh/m²*rok (což odpovídá energetické třídě A+).

Městská část Liebersbronn s přibližně 1 600 obyvateli se nachází na severovýchod od Esslingenu a asi 18 km od stuttgarského hlavního města.

Díky své blízkosti k Stuttgartu (Esslingen se totiž nachází v "zásahové oblasti" Stuttgartu) se stavební projekt vyznačuje výrazně nižšími cenami ve srovnání s cenami novostaveb ve Stuttgartu.

Blízkost k rekreační oblasti Jägerhaus, nádherné panoramatické výhledy a optimální dopravní spojení do města patří jen k některým přednostem obytné oblasti Esslingen/Liebersbronn. Procházky, túry a sportovní aktivity v přírodě jsou zde možné přímo z vašeho bytu.

Autobusová zastávka s přímým spojením na stuttgarské nádraží se nachází přibližně 400 m.

V bezprostředním okolí naleznete lékaře, pekárny, banky, kadeřnictví, mateřskou školu, školu a různé možnosti nákupů, které jsou pohodlně dostupné pěšky. Různé restaurace a volnočasové možnosti najdete v centru Esslingenu, ale i v blízkém okolí.

Spolufinancujeme váš nákup kuchyně částkou 5.000 €

(Rádi vám osobně vysvětlíme, jak tento sponsoring probíhá).

Všechny byty v přízemí mají velký zahradní podíl (v rozmezí 156 až 310 m²), který náleží k bytu.

Vybavení bytu:

• Světlé místnosti

• Velký balkon (terasa) s vlastním zahradním podílem a venkovním kohoutkem

• Podlahové vytápění s individuální regulací pro každou místnost

• Kvalitní parketové a dlažební podlahy

• Obývací a ložnice vybavené přípojkou pro televizi a telefon

• Elektrické rolety a žaluzie

• Bezprahová sprcha

• Kvalitní sanitární vybavení

• Ručníkové topení v koupelně

• Velká a částečně až podlahová okna (trojitá skla)

• Videointerkom

• Byty v domě 42 mají hostinskou toaletu, zatímco byty v domě 44 mají hostinskou toaletu s možností sprchy

Vybavení obou činžovních domů (6 bytů v každém):

• Výtah

• Parkovací prostory pro kola

• Místnost pro kočárky

• Vzduch-voda tepelná čerpadla

• Masivní stavba (KFW 55 standard)

• Podzemní garáž s 15 parkovacími místy (parkovací místo v podzemní garáži lze zakoupit za 30.000 €)

• 4 venkovní parkovací místa (venkovní parkovací místo lze zakoupit za 12.000 €)

Nemovitost je v interiérové úpravě a je kdykoliv k prohlídce.

Bez provize, přímo od developera.

Impressum:

HeLi Wohnbau GmbH

Esslinger Straße 49

73732 Esslingen

Tel. +49 711 90 77 65 76

Email: info@heli-wohnbau.de

Výkonný management je k dispozici také v sobotu a neděli pro dotazy či prohlídku na čísle +49 1761 9999 004. Zavolejte, případně nechte zprávu na odpovědní automatu – vrátíme vám hovor!

Zástupci oprávnění:

Ralph Sluka, Joachim Münzenmaier

Právní forma:

Společnost s ručením omezeným

Údaje o podniku:

Okresní soud Stuttgart: HRB 756215

DIČ: DE305814021

Regulační orgán:

Schváleno podle § 34c obchodního zákoníku, Průmyslově-obchodní komora (IHK) Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart.