Prodej bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyStöckenbergweg 42 und 44, , Bádensko-Württembersko

Nemovitost zaujme svou polohou s výhledem a v důsledku blízkosti k Stuttgartu nabízí výrazně výhodnější ceny ve srovnání s cenami novostaveb ve Stuttgartu, ačkoliv se nachází v „zásahové oblasti“ Stuttgartu.

Přesvědčte se sami o jedinečném výhledu z bytů na Schwäbische Alb resp. na rovinu Filder a dohodněte si osobní prohlídku na adrese

info@heli-wohnbau.de nebo telefonicky na čísle 0711 / 90 77 65 76

Adresa staveniště:

Stöckenbergweg 42 + 44

73732 Esslingen/Liebersbronn

Budou postaveny 2 bytové domy, každý s 6 bytovými jednotkami (byty o 2 až 5 pokojích s obytnou plochou mezi 55 a 137 m²) a s podzemní garáží resp. venkovními parkovacími místy.

Nemovitost je financována ze 100 % (o čemž potvrzuje i Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen).

Dokončení:

Dům 42 v červenci/srpnu 2025

Dům 44 v září/říjnu 2025

Dostupné byty v domě 42:

Ceny bez parkovacího místa v podzemní garáži:

• Byt č. 1 (zahradní patro) – 3-pokojový, 77,65 m² – 559 000 € – zahradní podíl: cca 196 m²

• Byt č. 2 (přízemí) – 3-pokojový, 87,29 m² – 659 000 € – zahradní podíl: cca 200 m²

• Byt č. 3 (přízemí) – 4-pokojový, 99,30 m² – 749 000 € – zahradní podíl: cca 232 m²

• Byt č. 4 (patro) – 3-pokojový, 88,31 m² – 679 000 €

Dostupné byty v domě 44:

• Byt č. 8 (přízemí) – 4-pokojový, 95,19 m² – 719 000 € – zahradní podíl: cca 196 m²

• Byt č. 9 (přízemí) – 5-pokojový, 108,54 m² – 819 000 € – zahradní podíl: cca 103 m²

• Byt č. 10 (patro) – 4-pokojový, 95,79 m² – 739 000 €

Energetický průkaz není vyžadován –

Důvod: Novo budované objekty dle § 80 odst. 1 GEG

Předběžně vyhotovený energetický průkaz (průkaz energetické náročnosti) uvádí energetickou potřebu 17 kWh/m² za rok (odpovídá energetické třídě A+).

S přibližně 1 600 obyvateli se čtvrť Liebersbronn nachází na severovýchod od Esslingenu a zhruba 18 km od hlavního města Stuttgartu.

Díky své blízkosti ke Stuttgartu (Esslingen se nachází v „zásahové oblasti“ Stuttgartu) projekt zaujme výrazně výhodnějšími cenami ve srovnání s ceny nových staveb ve Stuttgartu.

Blízkost rekreační oblasti Jägerhaus, nádherné panoráma a optimální dopravní spojení do města jsou jen některé přednosti bydlení v oblasti Esslingen/Liebersbronn. Procházky, túry a sportovní aktivity v přírodě jsou zde přímo dostupné z bytu.

Autobusová zastávka s přímým spojením k nádraží v Esslingenu se nachází přibližně 400 metrů od zdejších objektů.

Lékaři, pekaři, banky, kadeřnictví, mateřská škola, škola a případné obchodní možnosti se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou pohodlně dostupné pěšky. Řada restaurací a volnočasových zařízení se nachází v centru Esslingenu, ale i v blízkém okolí.

Sponzorujeme nákup vaší kuchyně částkou 5 000 €

(Rádi vám osobně vysvětlíme, jak tento sponzoring probíhá.)

Všechny byty v přízemí disponují velkým zahradním podílem (v rozmezí 156 až 310 m²), který náleží k bytu.

Vybavení bytu:

– Světlé místnosti

– Velký balkon (terasa) s vlastním zahradním podílem a venkovním vodovodním kohoutkem

– Podlahové vytápění s individuálním ovládáním v jednotlivých místnostech

– Vysoce kvalitní parkety a dlažba

– Obývací a ložnicové prostory s přípojkou pro TV a telefon

– Elektrické rolety a žaluzie

– Sprcha bez prahu

– Kvalitní sanitární vybavení

– Ručníkové topení v koupelně

– Velká, částečně podlahová okna (trojitá skla)

– Videointerkomunikační systém

– Byty v domě 42 disponují hostinským WC, byty v domě 44 mají hostinské WC s přidanou sprchou

Vybavení obou bytových domů (po 6 bytových jednotkách):

– Výtah

– Úložná místa pro kola

– Místnost pro kočárky

– Vzduch-voda tepelná čerpadla

– Masivní stavba (standard KFW 55)

– Podzemní garáž s 15 parkovacími místy (parkovací místo v podzemní garáži lze zakoupit za 30 000 €)

– 4 venkovní parkovací místa (venkovní parkovací místo lze zakoupit za 12 000 €)

Objekt je v dokončovací fázi a je možné jej kdykoli prohlédnout.

Nákup přímo od developera bez provize.

Impresum:

HeLi Wohnbau GmbH

Esslinger Straße 49

73732 Esslingen

Tel.: +49 711 90 77 65 76

Email: info@heli-wohnbau.de

Řídící pracovníci jsou k dispozici i v sobotu/neděli pro dotazy či prohlídku na tel. čísle +49 1761 9999 004. Zavolejte, případně zanechte zprávu na hlasové schránce – vrátíme vám hovor!

Zastupující osoby:

Ralph Sluka, Joachim Münzenmaier

Právní forma:

Společnost s ručením omezeným

Firemní údaje:

Okresní soud Stuttgartu: HRB 756215

DIČ: DE305814021

Dohledový orgán:

Povolení dle § 34c zákona o obchodní činnosti, Hospodářská a průmyslová komora (IHK) region Stuttgartu, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart.