Prodej bytu 4+kk • 105 m² bez realitkyHeilbronn Neckargartach Baden-Württemberg 74078

Edle super světlý galerijní byt se sluneční loggií a výhradně prvotřídním vybavením v dobré lokalitě. Byt byl kompletně zrekonstruován s láskou pro plánované vlastnické využití s použitím nejkvalitnějších materiálů a je pro kupujícího ihned nastěhovatelný.

Hlavní přednosti bytu:

+ 2 x parkovací stání v podzemní garáži (TG Stellplätze)

+ Prádelna

+ Sklepní místnost

+ Sluneční loggia

+ Služba domovníka

+ Nová vestavěná kuchyň se skladovací komorou

+ Podkrovní komora

+ Podlahové až až ke stropu bílá dvojskla z isoglasu se dřevěnými rámy

+ Pravé dřevěné parkety v celé obytné zóně

+ Velkoplošné dlaždice a kvalitní vinylová podlaha

+ Udržitelný černý spínačový program od Merten

+ Všechny místnosti se stropními dřevěnými trámy

+ Udržovaná obytná budova se 6 byty

+ Společná zahrada

Dětské pokoje jsou v současnosti využívány jako šatna či kancelář.

Nemovitost se nachází v klidné obytné lokalitě v části Neckargartach obce Heilbronn. V bezprostředním okolí objektu jezdí několik autobusových linek. Automobilovou dopravou se dostanete do centra města za 15 minut, na univerzitní kampus za 10 minut, do administrativy Lidl & Schwarz za 13 minut, do průmyslové zóny Böllinger Höfe/nový KI kampus za 15 minut a na dálnici A6 za 10 minut.

Celkově klidně a přesto centrálně umístěno.

Obývací a jídelní část:

+ Pravé dřevěné parkety (nově obroušené a natěrané)

+ Pravá dřevěná galerijní větrací schodiště (Wendeltreppe)

+ Nepřímé osvětlení obrazů a LED osvětlení galerie

+ Galerijní okno s výhledem na slunce

Kuchyň:

+ Vysokokvalitní kuchyň od Nobilia se softtouch povrchem a bezúchytkovým designem

+ Grohe zařízení s filtrem na pitnou vodu

+ Nepřímé LED osvětlení na všech zdech

+ Mnoho zásuvek

+ Tepelně izolovaná teplá vinylová podlaha od Kärs

+ Všechny stěny s hladkou omítkou

WC:

+ Designový umyvadlový pult od Bette s armaturou Hansgrohe

+ Černé designové WC od Villeroy & Boch

+ Designové dveře se systémem "Smart-Lock" od Griffwerk

+ Bíla hladká omítka

Koupelna:

+ Velkoplošné dlaždice na stěnách a podlaze

+ Dvojité umyvadlo od Hülsta

+ Velké zrcadlo s krystalovou rámečkou a skleněným policovým prvkem

+ Bílé designové WC od Villeroy & Boch

+ Designová dvojitá vana od Bette (NP 2000) s nepřímým přívodem vody a skrytými armaturami Hansgrohe

+ Bezeřamová koupelnová sprchová kabina s nástěnnou policičkou

+ Designová sprchová vana od Bette (NP 1000€)

+ Sprchová hlavice v dešťovém provedení a ruční sprcha

+ Skryté armatury od Hansgrohe

+ LED osvětlení u zrcadla, police a na stropě

+ Matné mléčné sklo oken

Dětský pokoj / šatna:

+ Pravé dřevěné parkety

+ Podkrovní okno s venkovním římsadlem

+ Vysoce kvalitní designové dveře s jednolukovým úchytkem od Griffwerk

Ložnice:

+ Pravé dřevěné parkety

+ Prostor pro 2 šatní skříně o šířkách 3 a 2 metry

+ Vysoce kvalitní designové dveře s jednolukovým úchytkem od Griffwerk

Galerie:

+ Pravé dřevěné parkety

+ 2 x střešní okna s neprůsvitnou sluneční markýzou a venkovními slunečními rolety

+ Pravé dřevěné zábradlí

+ Přístup do podkrovní komory a dětského pokoje/kanceláře

Dětský pokoj / kancelář:

+ Pravé dřevěné parkety

+ 2 x podlahová dřevěná okna do štítu

+ 2 x střešní okna s neprůsvitnou sluneční markýzou a venkovními slunečními rolety

Sluneční loggia:

V souladu s bytovým slunečním oknem je tento balkon skutečnou dominantou architekta! Otevřená střecha je plná světla a činí byt v maximální míře prosvětleným.

+ Vodovodní připojení s ochranou proti zimě

+ Přepínatelná dvojitá zásuvka a osvětlení

+ K dispozici schválení pro montáž solárních panelů sloužících jako úkryt před zvědavými pohledy

Tento byt byl po rekonstrukci dokončen v červenci 2024 a je naším bydlením. Jsme udržovaný, nekuřácký domácnost bez domácích mazlíčků.