Prodej bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10961
Berlin Kreuzberg Berlin 10961MHD 2 minuty pěšky • VýtahCena750 000 €
***Můžete nám psát také v angličtině***
***Můžete nás kontaktovat také v italštině***
***Mluvíme také polsky***
***Mluvíme také portugalsky***
Vítejte ve svém vysněném bytě v srdci pulzujícího Kreuzbergu!
Vstupte do tohoto půvabného bytu v historické budově, který vám na 97 m² nabízí prostorné a světlé bydlení ve 3. patře (s pohodlným výtahem). Byt disponuje čtyřmi všestranně využitelnými místnostmi: dvěma útulnými ložnicemi, světlým obývacím pokojem s jídelnou, prostornou kuchyní pro kulinářské zážitky a další místností, která se ideálně hodí jako kreativní dílna nebo domácí kancelář. Navíc najdete neobvykle prostornou koupelnu, která vdechne každodennímu životu nádech luxusu.
V srdci živého Kreuzbergu jste v bezprostřední blízkosti kulturních akcí a módních restaurací v Bergmannkiez, a přesto si můžete užívat klidné útočiště od shonu. Díky vynikající dopravní dostupnosti – autobusové zastávky (M41, 140, 248) a stanice metra (U1, U3, U6, U7) – je prakticky každý kout města snadno dosažitelný. V okolí se také nacházejí základní a střední školy, zelené parky, oblíbený Landwehrkanal a dokonce i nemocnice, která zajišťuje klid.
Mezi hlavní přednosti patří:
- Vysoké stropy a velká okna: užijte si dostatek přirozeného světla a klasickou atmosféru historických budov, jejíž vysoké stropy umocňují pocit prostornosti v každé místnosti. Všechna okna na jižní straně byla v roce 2019 opatřena trojsklem pro optimální izolaci a nejlepší zvukovou ochranu.
- Dřevěná podlaha: vytváří jedinečně teplou a přívětivou atmosféru domova.
- Prostorná chodba: nabízí dodatečný prostor pro uskladnění nebo dekoraci a přispívá k příjemnému vstupnímu prostoru.
- Flexibilní dispozice: bonusový pokoj, který momentálně slouží jako domácí kancelář či hudební pokoj, ukazuje, jak se byt dá snadno přizpůsobit vašim potřebám – ať už jako hostinský pokoj, kreativní studio nebo útulný čtecí koutek.
- Nyní také s optickým připojením: pro bleskurychlé a stabilní internetové připojení, ať už pro práci z domova nebo streamování/hry.
- Prostorná kuchyně a velká koupelna: dostatek místa v kuchyni k vaření a uvolněnému stolování, stejně jako velkorysá koupelna, kde najde místo vana, sprcha, umyvadlo a pračka.
- Dostupnost: současný majitel potřebuje až 4 měsíce k dokončení rekonstrukčních prací svého nového bytu. Tato podmínka je smluvně zajištěna, aby byl přechod co nejplynulejší.
- Prodej bez nábytku: vezměte prosím na vědomí, že byt je prodáván nevybavený, takže do každé místnosti můžete vnést svůj vlastní styl.
- Bez provize – kontakty realitních makléřů nejsou vítány.
***You can write to us in English too***
***Potete contattarci anche in italiano***
***Mówimy również po polsku***
***Falamos também português***
Welcome to your dream apartment in the heart of vibrant Kreuzberg!
Step into this charming period apartment, offering you 97 square meters of spacious, light-filled living on the 3rd floor (with a convenient elevator). The apartment features four versatile rooms: two cozy bedrooms, a bright living room with dining area, a spacious kitchen for culinary adventures, and an additional room that is ideal as a creative studio or home office. There is also an unusually large bathroom that brings a touch of luxury to your everyday life.
Located in the heart of the lively Kreuzberg district at number 61, you are in immediate proximity to cultural events and trendy restaurants in the Bergmannkiez area, yet still enjoy a quiet retreat from the hustle and bustle. Thanks to the excellent transport connections – bus stops (M41, 140, 248) and U-Bahn stations (U1, U3, U6, U7) – practically every corner of the city is easily accessible. Nearby you will also find primary and secondary schools, green parks, the popular Landwehrkanal, and even a hospital that assures a peaceful environment.
Among the highlights:
- High ceilings and large windows: Enjoy plenty of natural light and the classic old building charm of the high ceilings that enhance the spacious feel in every room. All south-facing windows were renewed in 2019 with triple glazing for optimal insulation and excellent soundproofing.
- Parquet flooring: Creates an exceptionally warm and inviting living ambiance.
- Wide corridor/hall: Provides additional space for storage or decoration, making for a welcoming entrance area.
- Flexible layout: The bonus room, currently used as a home office/music room, shows the potential of the apartment to adapt to your needs—whether as a guest room, creative studio, or cozy reading nook.
- Now also with fiber-optic connection, ensuring a lightning-fast and stable internet connection, whether for home office or streaming/gaming.
- Generous kitchen and spacious bathroom: Plenty of room in the kitchen for cooking and relaxed dining, as well as a roomy bathroom where a bathtub, shower, sink, and washing machine can be accommodated.
- Availability: The current owner requires up to 4 months to complete renovations on his new apartment. This condition is contractually secured to ensure a smooth transition.
- Unfurnished sale: Please note that the apartment will be sold empty, so you can bring your own style to every room.
- No commission – Contacts from real estate agents are not welcome.
V okolí nemovitosti najdete
MHDBergmannstraße
🚶 197 m (2 min)
Pošta
🚶 309 m (4 min)
ObchodNetto Marken-Discount
🚶 10 m (0 min)
BankaBerliner Volksbank
🚶 428 m (5 min)
RestauraceThe Noodle Town hand pulled noodles
🚶 21 m (0 min)
LékárnaKreuzberg Apotheke
🚶 144 m (2 min)
ŠkolaBergmannkiez-Gemeinschaftsschule
🚶 569 m (7 min)
Mateřská školaKinderladen Klara Kirschkern
🚶 130 m (2 min)
SportovištěAikido Kreuzberg
🚶 222 m (3 min)
Hřiště
🚶 316 m (4 min)
Vzdálenost k:
Cena750 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.