Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyStöckenbergweg 42 und 44 Esslingen am Neckar Esslingen am Neckar Baden-Württemberg 73732

Novostavba s výhledem v Esslingenu

Navzdory blízkosti Stuttgartu (Esslingen leží v příměstské oblasti Stuttgartu) jsou ceny v Esslingenu stále výrazně příznivější.

Přesvědčte se sami o jedinečné poloze s výhledem na Švábské Alb či Fildery a domluvte si osobní prohlídku na

info@heli-wohnbau.de nebo 0711 / 90 77 65 76

Adresa stavby:

Stöckenbergweg 42 + 44

73732 Esslingen/Liebersbronn

Budou postaveny 2 vícegenerační domy – byty od 2 do 5 pokojů s obytnou plochou mezi 55 a 137 m² a s podzemní garáží či venkovními parkovacími místy.

Nemovitost je zcela (100 %) financována (Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen, která to s radostí potvrdí).

Dokončení: 2025

Energetický štítek (průkaz) není vyžadován –

Důvod: Novostavba dle § 80 odst. 1 GEG

Předběžně vystavený energetický štítek (nárokový štítek) uvádí energetickou náročnost 17 kWh/m²*a (což odpovídá energetické třídě A+).

S přibližně 1 600 obyvateli se čtvrť Liebersbronn nachází na severovýchodě Esslingenu a je vzdálena asi 18 km od hlavního města Stuttgartu.

Blízkost rekreační oblasti Jägerhaus, nádherná panoramata a optimální dopravní spojení do města patří jen k některým výhodám obytné čtvrti Esslingen/Liebersbronn. Procházky, túry a sportovní aktivity v přírodě jsou zde přímo z bytu dostupné.

Zastávka autobusu s přímým spojením na nádraží v Esslingenu se nachází přibližně 400 m od stavby.

V bezprostředním okolí naleznete lékaře, pekárny, banky, kadeřnictví, mateřskou školu, školu a další možnosti pro nákupy, přičemž vše je pohodlně dostupné pěšky. Rozličné restaurace a volnočasové aktivity najdete v centru Esslingenu i v jeho okolí.

Sponzorujeme Váš nákup kuchyně částkou 5 000 €

(Rádi Vám osobně vysvětlíme, jak sponzoring probíhá).

Byty v přízemí disponují velkou částí zahrady (mezi 156 a 310 m²), která k bytu náleží.

Vybavení bytu

• Světlé místnosti

• Velký balkon (terasa) s vlastní částí zahrady a vnějším vodovodním kohoutkem

• Podlahové vytápění s individuálním řízením místností

• Kvalitní parketové a dlažební podlahy

• Obývací a ložnicové místnosti vybavené připojením pro TV a telefon

• Elektrické rolety a žaluzie

• Sprcha bez prahu

• Vysoce kvalitní sanitární vybavení

• Ručníkové topení v koupelně

• Prostorná a částečně až "podlahová" okna (trojitá zateplení)

• Videointerkom

• Hostinská toaleta

Vybavení obou vícegeneračních domů (každý obsahuje 6 bytů)

• Výtah

• Úložné prostory pro kola

• Místnost pro kočárky

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Zděná stavba (standard KFW 55)

• Podzemní garáž se 15 parkovacími místy (parkovací místo v podzemí lze zakoupit za 30 000 €)

• 4 venkovní parkovací místa (venkovní parkovací místo lze zakoupit za 12 000 €)

Nemovitost je v interiérové dokončovací fázi a lze ji kdykoli prohlédnout.

Koupíte bez provize přímo od developera.

Impressum:

HeLi Wohnbau GmbH

Esslinger Straße 49

73732 Esslingen

Tel.: +49 711 90 77 65 76

Email: info@heli-wohnbau.de

Zastupující:

Ralph Sluka, Joachim Münzenmaier

Právní forma:

Společnost s ručením omezeným

Údaje o společnosti:

Okresní soud ve Stuttgartu: HRB 756215

DIČ: DE305814021

Regulační orgán:

Oprávnění dle § 34c obchodního zákoníku, Průmyslová a obchodní komora (IHK) Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart.