Prodej bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyHechelstr. Berlin Reinickendorf Berlin 13403

Perfektní pro individualisty, pracující pár nebo rodinu (k vlastnímu bydlení nebo jako investice)!

Tichý byt se nachází ve 2. patře a disponuje velkým krytým balkonem s výhledem na společnou zahradu, vzdálenou od ulice.

Otevřený obývací/jídelní prostor má přibližně 35 m² a obsahuje efektivně navrženou, nadčasovou vestavěnou kuchyň s ostrovem, která splní veškerá přání. Dále jsou k dispozici další 3 pokoje (cca 12 až 14 m²) – vhodné například jako ložnice, kancelář nebo pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena vanou a bezbariérovou sprchou. Ve WC pro hosty jsou také připojení pro pračku a sušičku. Navíc patří k bytu malá skladovací místnost.

Rodinný dům obsahuje pouze 11 bytů a nabízí společnou zahradu. Dům je vybaven výtahem, úložným prostorem pro kočárky a uzavřenou prostorem pro kola na dvoře.

Energeticky úsporný dům (KfW55) je postaven pomocí dřevěných modulů a železobetonu a disponuje trojskleněnými okny a dveřmi, které zajišťují tepelnou izolaci. Všechna okna a dveře jsou opatřena elektrickými roletami.

=====

Perfektní pro individualisty, pracující pár nebo rodinu (k vlastnímu bydlení nebo jako investice)!

Tento klidný byt se nachází ve 2. patře a nabízí velký krytý balkon s výhledem na společnou zahradu, vzdálenou od ulice.

Otevřený obývací/jídelní prostor o rozloze přibližně 35 m² zahrnuje efektivně navrženou, nadčasovou vestavěnou kuchyň s ostrovem, která nesplní žádná přání. Navíc jsou zde další tři pokoje (přibližně 12 až 14 m²), které lze využít jako ložnice, kancelář nebo pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena vanou a bezbariérovou sprchou. Ve WC pro hosty jsou připojení pro pračku a sušičku. Dále je zde také malá skladovací místnost.

Byt je součástí rodinného domu s pouze 11 jednotkami a se společnou zahradou. Budova je vybavena výtahem, úložným prostorem pro kočárky a zabezpečeným prostorem pro kola na dvoře.

Tento energeticky úsporný dům (KfW55) je konstruován z modulárního dřeva a železobetonu, s trojskleněnými okny a dveřmi pro tepelnou izolaci. Všechna okna a dveře jsou vybavena elektrickými roletami.

Nur 10 min fussläufig in einer ruhigen Seitenstraße vom Kurt-Schumacher-Platz entfernt (U6 und Buslinien). Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind ebenfalls zu Fuß in ca 5-10 Min zu erreichen.

(Pouze 10 minut chůze po klidné vedlejší ulici od Kurt-Schumacher-Platz (linka U6 a autobusové linky). Obchody s potravinami, lékaři, školy a mateřské školky jsou rovněž dosažitelné pěšky za cca 5 až 10 minut.)

=====

Další práce a vybavení od listopadu 2024:

- Vestavěná kuchyň německých značek s indukční varnou deskou, troubou s mikrovlnkou, myčkou a kombinací chladničky/mrazáku (včetně záruk)

- Designové stěnové barvy v neutrálních, světlých odstínech s dekorativními stropními lištami

- Vysoce kvalitní parkety, profesionálně vyčištěné a olejované

- Vestavěné skříně v ložnici a v pokoji pro hosty

- Koupelnový nábytek a zrcadlo

- Stropní osvětlení

- Dekorace oken (žaluzie typu plisé)

- Dřevěné oddělení balkonu

- Měsíční poplatek za dům činí aktuálně 679 €. Ta zahrnuje měsíční leasingovou splátku 353 € za tepelné čerpadlo od Vattenfall. Tato leasingová splátka skončí 30. června 2032 a tepelné čerpadlo přejde do vlastnictví společenství vlastníků (WEG).

- Energetický štítek je k dispozici.

- Byt je bezbariérový (přístupný vozíčkářům).