Prodej bytu 4+1 • 106 m² bez realitkyWorms Worms Rheinland-Pfalz 67549

Tento krásný byt o rozloze 105 m² nabízí tři atraktivní ložnice a velký obývací a jídelní kout se dvěma balkóny, kuchyň s přilehlým skladovacím prostorem, zrekonstruovanou sprchu s kvalitním vybavením, připojením pračky a denním světlem a samostatné hostinské WC. Zvláštní pozornost si zaslouží oba balkóny – 10 m² východní balkon ideální pro ranní kávu a 15 m² západní balkon, ze kterého lze obdivovat nádherný západ slunce. Díky hustému porostu stromů jsou okna bytu optimálně chráněna před pohledy sousedů. Západní balkon má rovněž "úložný prostor na balkon". Dům z roku 1954, který prošel v roce 2005 kompletní rekonstrukcí a modernizací, je obklopen pěšími zónami. Díky tomu je možné pomocí podzemní garáže přímo do domu vjet autem, ale z okenních ploch neproniká žádný rušivý hluk z ulice. K bytu náleží sklep o přibližné velikosti 15 m² a společenská místnost pro kola. Byt je vytápěn udržitelným centrálním teplem. Disponuje optimální energetickou třídou v horní části kategorie C s 78 kWh/(m²·rok). Energetický štítek je k dispozici a při prohlídce bude předložen. K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži, díky čemuž se nemusíte trápit hledáním parkovacího místa. Místo se nachází přímo vedle vchodových dveří do domu a je tak ideální pro pohodlné přenesení nákupů domů. Schodiště bylo nedávno čerstvě zrekonstruováno. Není třeba další rekonstrukce a jsou k dispozici dostatečné rezervy. Nemovitost může být převzata přímo od soukromého vlastníka bez provize. Byt je k nastěhování dle dohody, i krátkodobé přestěhování je možné.

Nejlepší lokalita Worms v oblíbené rezidenční oblasti "Liebenauer Feld"

Do pěší vzdálenosti do 5 minut:

- Hlavní nádraží a autobusové nádraží Worms se sousedící zónou pro chodce

- Prodejna Rewe, pekárna, Volksbank, Sparkasse

- Kadeřnictví a zmrzlinárna

- Lékařská budova Worms s lékárnou

- Mateřská škola, základní škola, gymnázium

V bezprostředním okolí (5 minut autem) se nachází: veřejný bazén Worms, theater Worms a Centrum odborného vzdělávání, další gymnázia a Hochschule Worms a mnoho dalších obchodních možností.

• Prostorný obývací a jídelní kout se dvěma balkóny

• Kuchyň s přilehlým skladovacím prostorem

• 3 ložnice

• Nově zrekonstruovaná koupelna s oknem

• Samostatné hostinské WC

• Prostorný sklep o 15 m²

• Parkovací místo v podzemní garáži přímo pod domem

• Kompletní správní služba domu, není vyžadována žádná vlastní služba

• Společenská místnost pro kola

Nemovitost se aktuálně využívá k vlastnímu bydlení a je ve skvěle zrekonstruovaném a udržovaném stavu. Byt je prodáván soukromě bez provizních poplatků.

Realitním makléřům nebude odpovězeno. Všechna tvrzení jsou bez záruky. Vyhrazuje se možnost chyb v údajích.

Předání nemovitosti probíhá formou dražby.