Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyMoosachstr. 12 Eching Ottenburg Bayern 85386

Tato atraktivní 3-pokojový byt se nachází v přízemí udržovaného domu se 6 byty. Okolní pozemek má rozlohu 1137 m². Byt zaujme svou světlou a přívětivou atmosférou, kterou zdůrazňují velká okna a prostorný balkon. Byt má přibližně 75 m² obytné plochy.

Byt disponuje plně vybavenou zabudovanou kuchyní s kvalitními domácími spotřebiči značek Bosch/Siemens. Jižně orientovaný balkon se vyznačuje dalekohledem a za pěkného počasí i výhledem na Alpy. K bytu dále patří uzamčený sklep, samostatná garáž (za příplatek 19.950 € k uvedené kupní ceně) a velká společná zahrada. Pro vlastní pračku a sušičku je k dispozici společná prádelna se sušárnou.

Byt byl v roce 2016 aktuálním vlastníkem kompletně zrenovován. Pokoje jsou buď obložené dlažbou, nebo pokryté dubovým parketem. V roce 2018 byla stará olejová topení nahrazena moderním topným systémem na pelety se solární termikou. Byt nabízí optické připojení. Až na jeden byt jsou v domě momentálně všechny byty obývány příslušnými vlastníky.

Nabízený byt je aktuálně obýván vlastníkem a mohl by být vyklizen přibližně do 2 měsíců po uzavření smlouvy.

Byt se nachází v obci Eching, v čtvrti Ottenburg, v oblasti s mírnější dopravou (30 km/h) obklopené zelení. Přibližně 1 km od bytu se nachází mateřská školka, základní škola, restaurace a obchod pro každodenní potřeby. Stanice S-Bahn Eching je vzdálena asi 3 km a dá se tam dostat za přibližně 10 minut na kole. K dispozici jsou také parkovací místa P+R. Obchodní možnosti v hlavní části Echingu jsou rovněž velmi snadno dostupné. V Echingu najdete vše, co potřebujete k běžnému životu – kromě supermarketů zde působí i četné restaurace, banky, lékaři všech specializací, lékárny a navíc zde fungují reálná škola a střední škola. Byt se strategicky nachází s dobrým spojením na Mnichov, Freising a má skvělou dostupnost k letišti.

Dva koupaliště (Echinger See, Hollerner See) se nacházejí asi 5 km od bytu.

• Podlahy jsou buď obložené dlažbou, nebo pokryté dubovým parketem

• Zabudovaná kuchyň s přístroji Siemens/Bosch

• Koupelna s vanou a oknem

• Balkon s dalekohledem, za pěkného počasí i s výhledem na Alpy

• Slunné místnosti vhodné k zařizování

• Samostatná garáž (za příplatek 19.950 € k uvedené kupní ceně)

• Vlastní sklep s oknem

• V roce 2018 nově zprovozněný topný systém na pelety se solární termikou

• Společná prádelna se sušárnou s možností umístění vlastních spotřebičů

• Velká společná zahrada (rozloha pozemku 1.137 m²)

• Optické připojení

Soukromý prodej, bez makléřské provize.