Prodej bytu 6+1 • 140 m² bez realitkyLudwigshafen Oggersheim Rheinland-Pfalz 67071

Tento půvabný byt o celkové rozloze přibližně 140 m², který se nachází v prvním a půdním patře velmi udržovaného dvourodinného domu, nabízí vysoký komfort bydlení a spoustu možností k vlastní úpravě. Je to ideální místo, kde se hned budete cítit jako doma nebo je můžete podle vlastních představ dále upravit.

Není třeba renovace – stačí se nastěhovat a užívat si pohodlí.

Hlavní přednosti bytu:

1. patro: prostorný a světlý obývací/jídelní prostor s množstvím denního světla a téměř novou klimatizací, ložnice, pracovna nebo pokoj pro děti, kuchyň a nadčasová koupelna se sprchou a urinárem.

Samostatné apartmá s ložnicí/jídelnou/obývacím pokojem a nadčasovou koupelnou se sprchou a vanou, ideální jako pokoj pro hosty nebo domácí kancelář.

Půvabné půdní patro:

s prostornými 2 obytnými/ložnicemi, z nichž jedna je vybavena klimatizací, velkým průchodem a koupelnou se sprchou. Jedna místnost může být využita alternativně jako kuchyň. Připojení je k dispozici. Okouzlující odkrytá konstrukce stropů a velká moderní střešní okna dodávají každému prostoru útulný nádech a vytvářejí jedinečnou atmosféru, která vyzývá k relaxaci.

Součástí bytu je vlastní sklepní místnost s oknem a topením.

Dále malá koupelna se sprchou.

Další přednost: Součástí bytu je také vlastní část zahrady s terasou. Užijte si léto při grilování, nebo nechte své děti hrát si na zahradě.

K zahradě vede také samostatná cesta.

Do společného vlastnictví patří velká technická místnost pro vaši pračku a sušičku s východem do zahrady a místnost pro úschovu kol, což poskytuje spoustu dalšího prostoru.

Velmi dobrá energetická hodnota.

Prosím, žádné dotazy od makléřů!!!

Nemovitost se nachází v živé části Ludwigshafenu v Oggersheimu.

Optimální dopravní dostupnost:

V bezprostřední blízkosti objektu jezdí autobusové linky a tramvaje č. 4, 4A a 70.

Pěší občanská vybavenost:

V docházkové vzdálenosti je několik lékařů, restaurací, pekáren, kaváren a supermarketů. Také obchodní řetězce, fitness centra, dvě knihovny a čistična jsou dosažitelné pěšky.

Zeleň a možnosti pro volnočasové aktivity:

V okolí se nachází různé zelené plochy a parky.

Celý dům byl kompletně rekonstruován v roce 2004 a poté byl pravidelně udržován.

- V celém domě jsou třívrstvá zasklení oken (s výjimkou sklepa)

- Elektricky ovládané rolety

- Dům byl kompletně zateplen v roce 2014

- Obnova střechy v roce 2009

- Klimatizace na přízemí, v prvním a půdním patře

- Elektrická rozváděč byla obnovena v roce 2018; hlavní pojistková skříň byla vyměněna v roce 2025

- Topení z roku 2004

- Schodiště bylo kompletně zrenovováno v roce 2022

- Sklep je kompletně obklizen dlažbou.

Byt je ihned k dispozici.

Nenechte si ujít tuto vzácnou příležitost – udržovaný byt s mnoha možnostmi a vlastní zahradou.

Neváhejte a sjednejte si prohlídku ještě dnes.