Prodej domu 5+1 • 89 m² bez realitkyLärchenweg 12 Moers-Vennikel Kapellen-Vennikel Nordrhein-Westfalen 47447

Polodvojdům v klidné obytné lokalitě Moers-Vennikel.

Nemovitost byla původně postavena v roce 1963 a průběžně rekonstruována či modernizována. Například byly provedeny následující úpravy:

– 2003: Stavba schodiště do půdního patra

– 2008: Výměna vchodové sestavy

– 2005 a 2018: Obvodový plot z legových panelů

– 2012: Dvojgaráž

– 2017: Podlahová stěrka v chodbě přízemí + instalace laminátové podlahy

– 2018: Sauna

– 2019: Satelitní parabola

– 2020: Systém zavlažování zahrady

– 2024: Připojení na optická vlákna

Rozložení místností:

Suterén: Chodba, kotelna včetně sauny, prádelna, dvě další sklepní místnosti, z nichž jedna má přímý východ do zahrady.

Přízemí: Chodba, obývací pokoj, hostinská toaleta, kuchyně včetně terasových dveří.

1. patro: Chodba, dvě menší ložnice, jedna velká ložnice, koupelna s vanou a toaletou.

Podkroví: S umyvadlem.

Venkovní prostory:

Pozemek je bezpochyby vrcholem. Venkovní prostory byly za posledních 8 let vytvořeny s láskou, přátelsky k dětem a s ohledem na nenáročnou údržbu. Byla například vybudována plošina pro umístění bazénu, rozšířeny různé terasové oblasti, integrována dětská hřiště a zajištěn přístup k vodě prostřednictvím studny.

– Klidná a zavedená obytná lokalita v Moers-Vennikel.

– Bezprostředně sousedící s Lauersfortským lesem a jezerem Elfrather.

– Autocesta (A57) vzdálená 1 minutu.

– Obchodní centra, školy, lékaři a mateřské školy dosažitelné během několika minut.

Infrastruktura:

Lékárna, potravinový diskont, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, gymnázium, veřejná doprava

Další vybavení:

• Plynová termická jednotka značky Vissmann, rok 2017

• Sauna (2018)

• Připojení na optická vlákna

• Satelitní parabola

• Moderní elektroinstalace

• Velká uzavřená zahrada s obvodovým legovým plotem

• Zavlažování zahrady prostřednictvím studny a vodárny

• 6×3 m gumová hrací plocha a herní konstrukce

• Zahradní domek včetně zastřešené posezení

• Velká dvojgaráž a další parkovací místa před domem

• Rohový polodvojdům, plně sklepněný, s celkem 5 místnostmi

• Zařízené podkroví s vodovodním připojením

• Poškozené okno v koupelně

• Rodinně přátelské obytné prostředí