Pronájem bytu 4+1 • 107 m² bez realitkyKyffhäuserstraße 11 Worms Worms Rheinland-Pfalz 67547

První nájem po rekonstrukci – 4+kk byt v přízemí s velkou terasou v historické budově v centru Wormsu

V pečlivě zrestaurované památkové budově se nachází tento krásný přízemní byt. S obytnou plochou 106,33 m² zabírá byt celou pravou polovinu domu.

Byt je právě ve výstavbě, proto jsou některé fotografie počítačově vytvořené.

Rozložení:

Vstup do bytu se nachází napravo přes společný vchod do domu. V předsíni bytu je místo pro šatnu.

Ze vstupní haly se vpravo dostanete do prostorného a otevřeného obývacího a jídelního prostoru s TV pokojem, obývacím pokojem, jídelnou a otevřenou kuchyní. TV pokoj může být také využit jako další dětský pokoj.

Ze vstupní chodby jdete rovně a poté vpravo do prostorné koupelny s denním světlem, která nabízí vanu (190x90) a bezbariérovou sprchu (90x90). V koupelně je také dostatek místa pro pračku a sušičku.

Z chodby jdete rovně do ložnice pro rodiče. Odtud máte vstup na terasu.

Z chodby pak dvakrát vpravo se dostanete do velmi světlého dětského pokoje – který lze zároveň využít jako kancelář – s podlahovými okny a dalšími dveřmi vedoucími na terasu.

Byt je skutečným unikátem, protože disponuje obrovskou terasou o rozloze cca 45 m² – pravou oázou klidu a rájem pro odpočinek.

Vnější část nabízí malou budovu s cca 13 m² obytného či užitkového prostoru, kde se nachází venkovní WC, sklad, letní kuchyň a prádelna. Z vnější části se pomocí sklepa dostanete do přidruženého sklepa, který poskytuje cca 11 m² úložného prostoru.

Byt okouzlí také svou centrální, ale přesto klidnou polohou v centru Wormsu. V docházkové vzdálenosti jsou všechny obchody denní potřeby. Nemovitost samotná se nachází u frekventované silnice, ale byt je velmi klidně situován, neboť je převážně orientován dozadu. Terasa je akusticky chráněná okolními budovami.

Adresa: Kyffhäuserstraße 11, 67547 Worms

Centrum: 15 min. pěšky

Lékaři: 15 min. pěšky

Lékárny, banky: 15 min. pěšky

Veřejná a bezplatná parkoviště: 2 min. pěšky

Obytná plocha podle Woflv: 106,33 m²

včetně terasy: 45,8 m²

včetně letní kuchyně: 5 m²

včetně venkovního WC: 1,3 m²

včetně skladu: 1,5 m²

včetně prádelny: 5,5 m²

Sklep: 11 m²

Stavba: Dům kolem roku 1900, byt vyroben v roce 2025

Stavba systému topení: 2023

K dispozici od: květen 2025

Vybavení bytu:

• Chodba se šatnou

• Otevřená kuchyň

• Jídelna

• Obývací pokoj

• 2 dětské pokoje

• 1 hlavní ložnice

• Koupelna s denním světlem, vanou a sprchou

Pro prohlídku prosím přineste vyplněné potvrzení od předchozího pronajímatele a osobní dotazník.

Základní nájem: 1 200 €

Provozní náklady: 350 €

Celkem včetně tepla: 1 550 €

Kauce: 3 600 €

Upřednostňujeme osoby s trvalým pracovním poměrem.