Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyLinsenhofstraße 10, , Bádensko-Württembersko

Velmi světlý, prostorný a světlem zalitý 3-pokojový byt ve 2. podlaží

od soukromého vlastníka – bez makléře

>> VOLNÝ OD 01.05.2025 >> VOLNÝ OD 01.05.2025

• Aktuální příjmy z nájmu (nájemní smlouva), vyúčtování provozních nákladů, stejně jako podíly na opravách a vyúčtování provozních nákladů od správce domu / našeho společenství vlastníků jednotek lze kdykoliv zpřístupnit a v případě potřeby zaslat.

• V budově není žádné opožděné údržbové zadlužení

• Velmi udržovaný, pečlivě spravovaný vnější vzhled

ENERGETICKÉ ZABEZPEČENÍ:

• Vytápění: plynové centrální vytápění (energetický štítek: třída E, 141,20 kWh/m² ročně)

• Energetický štítek je k dispozici

• Spotřeba 141,20 kWh/m² ročně

• Zdroj energie: plyn

• Typ vytápění: centrální vytápění

LOKALITA:

• Centrální, klidná obytná lokalita v oblasti s omezeným provozem

• Volný výhled na Schwäbskou Alb (s výhledem směrem k Rossbergu; Gönningen)

• Přímo v centru Gomaringenu

Cena je kompletní

> včetně parkovacího místa, garáže; kuchyně, vestavěného nábytku apod.

> Bez provize (bez makléřských poplatků! 3,57% ≙ cca 10 000 €)

Další náklady spojené s přímým nákupem od soukromé osoby (údaje jsou orientační):

• Daň z nabytí nemovitosti 5,00 % (Bád-Wü)

• Notářské poplatky 1,50 %

• Zápis do katastru nemovitostí 0,50 %

Další informace, dotazy a upřesnění

• písemně na etw-gomaringen@web.de

• případně osobně/telefonicky na čísle 0151/ 17910219

(pokud možno od 16:00 hod.)

• Prohlídku je možné domluvit pouze po předchozí domluvě

Uvedená cena vychází z aktuálních tržních cen a ocenění různých makléřů

LOKALITA:

• Centrální, klidná obytná lokalita v oblasti s omezeným provozem

• Volný výhled na Schwäbskou Alb (s výhledem směrem k Rossbergu; Gönningen)

• Přímo v centru Gomaringenu

VYBAVENÍ:

• velmi dobrá, otevřená, moderní dispozice bytu

• 15 m² velká, slunná střešní terasa / loggia se stříškou

• volný výhled na Schwäbskou Alb (Rossberg Gönningen)

• neomezený výhled

• denní koupelna se záchodem a vanou

• samostatný hostinský záchod

• vestavěná kuchyně jako nová od Möbel Braun (značková zařízení; prostorná lednice / mrazák / trouba / indukční varná deska)

• vestavěná skříň s šatní skříní v chodbě

• vestavěný nábytek v koupelně

• obytné prostory s laminátovými podlahami

• kuchyně s dlažbou

• koupelna; hostinský záchod a chodba s vinylovými podlahami