Prodej domu 7+1 • 150 m² bez realitkyLibellenweg 16, , Braniborsko

Vítejte na jihu Berlína–Braniborska v obci 14532 Stahnsdorf

Tento nádherný dům se nachází na velmi žádaném místě v jižní části pod Berlínem, s výbornou infrastrukturou, skvělými cyklostezkami, turistickými stezkami a dětskými hřišti, s velmi dobrou dostupností k dálnici (v blízké budoucnosti bude připojen i k berlínské S-Bahn síti). Má skvělé hodnoty z hlediska energetické bilance a sousedí se dvěma opravdu milými rodinami. Všechno se rozprostírá do tří úrovní – od zrekonstruovaného sklepa až po druhé patro s velkým úložným prostorem v zatepleném podkroví – a celková obytná plocha činí téměř 150 m², se zahradou, jedním parkovacím místem a samostatnou garáží přímo u vchodu do domu.

Majitel se nechce zavazovat k finální kupní ceně, ale očekává realistickou nabídku, která bude vycházet z aktuálních tržních hodnot v této oblasti. Zároveň je v zásadě ochoten k určitému vyjednávání.

Očekáváme a předpokládáme, že vážně zainteresovaný kupující se seznámil s lokalitou a cenami.

Rádi vás zveme na podrobnou prohlídku, abyste si mohli detailně vytvořit vlastní představu.

Další vlastnosti:

• 150 m² obytné plochy

• 180 m² využitelných ploch (zrekonstruovaný sklep se dvěma pokoji)

• Dubové spirálové schodiště s ochranným zábradlím

• Předzahrádka o rozloze cca 30 m² včetně parkovacího místa

• Samostatná garáž před domem

• Idylická zahrada o rozloze cca 50 m², ideální pro opalování, relaxaci a grilování

• Koupelna s velkou vanou a samostatné WC pro hosty

• Podkroví dosažitelné vysouvacím (skládacím) schodištím, suché, zateplené, s velkým úložným prostorem a s možností přestavby/dokončení na cca 30 m²

• Elektrické rolety na všech patrech

• Moderní plynové topení s velmi dobrou energetickou účinností

• Kabelové připojení

• Vodní filtr

• Vodovodní potrubí, elektrická připojení a další příslušenství – vše ve sklepním prostoru ve výborném stavu

Centrálně se nachází v jižní části Berlína v Braniborsku, v obci Stahnsdorf, s množstvím přírody, turistických stezek, psích výběhů – doslova ráj pro běžce.

• Velmi dobrá dopravní dostupnost:

– Autobusy 622, 624 a N12 v bezprostřední blízkosti

– S-Bahn stanice Zehlendorf cca 30 minut

– Hlavní nádraží v Postupimi dosažitelné za cca 35 minut (autobusy 622 + X1)

– Přímé napojení na dálnici přes L40 na A115

• Nákupní centrum Sterncenter Potsdam dosažitelné za cca 8 minut

• Gastronomie, obchody, zdravotnické zařízení, lékárny, trh – vše je dosažitelné pěšky

• Různé mateřské školy, základní škola cca 5 minut, gymnázium a střední škola cca 8 minut

• Plánované připojení S-Bahn přes Teltow-Město je velmi dobře dostupné

Nejedná se o společenství vlastníků.

V tomto vícegeneračním domě, rozděleném do tří částí, každý ponese své vlastní náklady. Případné stavební úpravy (např. dobudování podkroví, změna barvy fasády apod.) nevyžadují souhlas ostatních vlastníků, přičemž samozřejmě je vhodné, aby modernizační opatření ladila s celkovým estetickým vzhledem budovy.

Majitel by rád v domě ponechal velkou vestavěnou kuchyň (s žulovou deskou, zvukově izolovaným mycím strojem, digestoří, keramickou varnou deskou apod.), stejně jako kvalitní pračku a sušičku – vše bez dodatečných nákladů.

Dům může být převzat se zařízením nebo úplně bez nábytku – opět bez dodatečných nákladů.

Další informace, váš rozpočet či představa o kupní ceně a další dotazy můžeme rádi předem projednat telefonicky. Klidně mi zavolejte nebo napište, a já se vám co nejdříve ozvu.